Решение по делу № 2-8891/2017 ~ М-5666/2017 от 20.07.2017

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО21,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО17 байрам оглы о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Установил:

истец обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. На основании договора поднайма сроком до сроком на один год были зарегистрированы в принадлежащем ей жилом доме ответчики, согласно условиям договора, ответчики по первому ее требованию должны в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, действие договора не продлевалось, ответчики фактически в доме нарушаются ее права, как собственника жилого помещения, лишая возможности распорядиться своей собственностью.

Истец в судебное заседание явилась, на требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, по последнему известному месту жительства по почте.

Представитель третьего лица – УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> во <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть материалы дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что истец ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.10.1981г.

Установлено, что на основании договоров поднайма, заключенных с ответчиками в период с 2002г. по 2004г., сроком на один год, произведена регистрация ответчиков: ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО17О., в жилом доме по вышеуказанному адресу.

Согласно условиям договоров, ответчики обязаны производить плату за пользование жилым помещением и освободить жилое помещение по истечению сроков, указанных в договорах.

В судебном заседании установлено, что действие договоров не продлевалось, ответчики фактически в жилом доме не проживают, в настоящее время место их нахождения неизвестно, то есть ответчики не приобрели право пользования на жилую площадь в доме, а также нарушают права истца, как собственника жилого помещения, лишая возможности распорядиться своей собственностью.

Сведений о продлении срока действия договора суду не представлено. В добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета, чем нарушает права истца, как собственника данного жилого дома. Сам факт регистрации ответчиков является административным актом и не означает у ответчиков наличие прав на жилую площадь.

В соответствии с п.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ «… в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО6, ФИО17 Байрам оглы прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО6, ФИО17 Байрам оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья: