Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3939/2016 ~ М-3488/2016 от 23.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                       г. Самара

Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи                  Трух Е. В.

при секретаре судебного заседания                 Котовой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску К.В.В. к ОАО «Региональный Деловой Центр», ООО «Элкон», Р.О.А., З.Ю.Н., Г.Л.А., К.Е.В., М.А.В., Ч.Е.В., Ш.В.С., Д.Б.П., Б.А.Ю., К.Ш.А., Б.Ю.А., Д.И.Л., Е.В.А., Ж.Л.Г., И.А.Е., Л.Д.А., Р.Ж.А., Ш.Г.М., Ф.В.И., М.Н.С., Ч.О.В., С.Н.В., К.Н.Н., П.С.Б., Я.Л.П., В.Н.П., А.Р.Т., З.Н.П., М.А.Х., Д.В.Ю., А.Е.А., П.Т.И., С.М.Г., О.М.С., Н.Э.И., П.В.А., М.М.В., Н.Е.Е., П.И.С., С.Д.Л., Ф.А.А., К.Г.П., У.Е.В., Л.Е.В., третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.В.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником *** долей в праве общей долевой собственности в торгово-офисном помещении, расположенном по адресу: адрес. Его доля в праве соответствует нежилому помещению, расположенному на *** этаже, общей площадью *** кв.м. Нежилое помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.... Нежилое помещение изолировано и имеет отдельный вход. Здание введено в эксплуатацию. В Добровольном порядке собственниками не достигнуто соглашение о выделе доли из общего имущества. На основании изложенного просит прекратить право собственности К.В.В. на *** в праве общей долевой собственности в торгово-офисном центре, назначение не определено, площадь застройки – *** кв.м., инв. №..., литер *** адрес: адрес, выделить в натуре долю К.В.В. в общей долевой собственности в виде изолированного нежилого помещения с кадастровым №... общей площадью *** кв.м., расположенное на *** этаже по адресу: адрес, признать за К.В.В. право собственности на нежилое помещение с кадастровым №... общей площадью *** кв.м., расположенное на *** этаже по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца М.Ю.О., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Л.И.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Конкурсный управляющий ОАО «РДЦ» Н.О.В. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Ответчик С.Д.Л. в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Остальные ответчики А.Е.А., А.Р.Т., Б.А.Ю., Д.Б.П. Ю.А., В.Н.П., Г.Л.А., Д.И.Л., Д.В.Ю., Д.Б.П., Е.В.А., Ж.Л.Г., З.Н.П., З.Ю.Н., И.А.Е., К.Ш.А., К.Е.В., К.Н.Н., Л.Д.А., М.М.В., М.Н.С., М.А.В., М.А.Х., Н.Е.Е., Н.Э.И., О.М.С., П.В.А., П.И.С., П.С.Б., Р.О.А., Р.Ж.А., С.Н.В., Ф.В.И., Ч.О.В., Ч.Е.В., Ш.Г.М., Ш.В.С., Я.Л.П., П.Т.И., С.М.Г., Ф.А.А., К.Г.П., У.Е.В. представитель ООО «Элкон», в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщил, письменного отзыва на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата серии *** №..., на основании договора купли-продажи от дата №... №... истцу К.В.В. на праве собственности принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности на торгово-офисный центр назначение не определено, площадь застройки – *** кв.м., инв. №..., литер ***, адрес: адрес., остальными сособственниками недвижимого имущества по указанному адресу являются ответчики.

дата Главой г.о. Самара выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №..., согласно которому разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства торгово-офисного центра *** и офисно-торговой секции ***, расположенного по адресу: адрес, строительство которого велось на основании постановления Главы адрес от дата №... об утверждении акта выбора земельного участка постановления Главы адрес №... от дата об утверждении проекта границ земельного участка, договора аренды земельного участка №...з от дата, разрешения на строительство №... от дата.

Как следует из технического заключения от дата, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», возможен выдел доли в праве собственности заявителя в виде нежилого помещения, площадью *** кв.м., состоящей из помещения №... на *** этаже.

Из представленной стороной истца выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что данные о зарегистрированных правах собственности на испрашиваемое истцом нежилое помещение отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту помещения от дата, нежилое помещение на *** этаже дома №... по адрес площадью *** кв.м. поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №....

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 17 и ст.28 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях при этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту гражданских прав осуществляет суд. Одним из способов защиты прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Учитывая, что имеющимися в деле доказательствами подтверждена возможность выдела доли, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.В.В. - удовлетворить.

Прекратить право К.В.В. на *** в праве общей долевой собственности в торгово-офисном центре, назначение не определено, площадь застройки – *** кв.м., инв. №..., литер ***, адрес: адрес.

Выделить в натуре долю К.В.В. в общей долевой собственности в виде изолированного нежилого помещения с кадастровым номером №... общей площадью *** кв.м., расположенного на *** этаже по адресу: адрес.

Признать за К.В.В. право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №... общей площадью *** кв.м., расположенное на *** этаже по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья     (подпись)          Е.В.Трух