Решение по делу № 2-601/2013 ~ М-381/2013 от 18.03.2013

Дело № 2-601/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Мартьяновой С.С.,

с участием представителя истца Администрации МОГО "Инта" Автуховой Н.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 11 апреля 2013 года дело по иску Администрации МОГО "Инта" к Савиной А.А., Карсановой Л.В., Карсанову Р.К. о понуждении привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации МОГО "Инта" обратился в суд с иском к ответчикам о понуждении привести жилое помещение, расположенное по адресу: ____ надлежащее состояние, а именно: вывести весь имеющийся мусор и произвести косметический ремонт жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что __.__.__ между Администрацией МОГО "Инта" и Савиной А.А. был заключен договор социального найма №__ на жилое помещение, расположенное по адресу: ____. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО1, __.__.__ года рождения – сестра, ФИО2, __.__.__ года рождения – дочь, Карсанова Л.В., __.__.__ года рождения – мать, ФИО3, __.__.__ года рождения – сын, Карсанов Р.К., __.__.__ года рождения – отец, ФИО4, __.__.__ года рождения – дочь. Данная семья фактически проживает в данном жилом помещении с __.__.__. __.__.__ Савина А.А. обратилась в администрацию МОГО "Инта" с заявлением о рассмотрении на Межведомственной комиссии МОГО "Инта" пригодность жилого помещения, расположенного по адресу: ____ для проживания. В заявлении указала, что в жилом помещении проживать невозможно, так как на стенах грибок, потолок не отремонтирован, в квартире холодно, был пожар, в результате которого сгорела вся детская комната. При рассмотрении заявления на заседании Межведомственной комиссии МОГО "Инта" №__ от __.__.__ установлено, что несущие конструкции жилого помещения, в том числе, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, находятся в работоспособном состоянии, возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан. Межведомственная комиссия МОГО "Инта" приняла заключение о пригодности для дальнейшего проживания жилого помещения, расположенного по адресу: ____. В ходе обследования жилого помещения установлено, что наниматель и совместно с ним проживающие члены семьи допускают нарушение норм действующего жилищного законодательства, а именно: косметический ремонт в квартире долгое время не проводился, по всей квартире лежит мусор: старая неисправная мебель, грязные вещи. Квартира после пожара и в надлежащее состояние на сегодняшний день не приведена. П. 4 договора социального найма №__ наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, производить текущий ремонт. Ответчиками нарушено надлежащее исполнение обязательств в соответствии с условиями обязательств.

Представитель истца – Администрации МОГО "Инта" Автухова Н.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Савина А.А., Карсанова Л.В., Карсанов Р.К. о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки и отзыва на исковое заявление суду не представили. Судебные повестки возвращены в суд с отметкой "истек срок хранения". При изложенных обстоятельствах и с учетом положении ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующей право каждого на рассмотрение его дела судом в разумный срок, а также ч.3 ст.17 Конституции РФ и ст. 35 ГПК РФ, запрещающих злоупотребление процессуальными правами, суд расценивает возвращенные судебные уведомления как подтверждение нежелания ответчиков получать судебную корреспонденцию, а потому, в соответствии со ст.117 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Савиной А.А., Карсановой Л.В., Карсанова Р.К. в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации МОГО "Инта" №__ от __.__.__ Савина А.А. признана нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____, общей площадью <....> кв. м с заключением договора социального найма (л.д. 8).

__.__.__ Администрация МОГО "Инта" заключила с Савиной А.А. договор социального найма №__ жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: сестра ФИО1, __.__.__ года рождения, дочь ФИО2, __.__.__ года рождения, мать Карсанова Л.В., __.__.__ года рождения, сын ФИО3, __.__.__ года рождения, отец Карсанов Р.К., __.__.__ года рождения, дочь ФИО4, __.__.__ года рождения (л.д. 6).

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Пунктом 4 договора социального найма №__ от __.__.__ предусмотрено, что наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического или иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Согласно поквартирной карточке жильцов квартиры, расположенной по адресу: ____, в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: наниматель Савина А.А., ФИО1, __.__.__ года рождения, ФИО2, __.__.__ года рождения, Карсанова Л.В., __.__.__ года рождения, ФИО3, __.__.__ года рождения, Карсанов Р.К., __.__.__ года рождения, ФИО4, __.__.__ года рождения.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

__.__.__ Савина А.А. обратилась в Межведомственную комиссию МОГО "Инта" с заявлением о рассмотрении пригодности жилого помещения, расположенного по адресу: ____, для проживания (л.д. 7). Дом <....>квартирнный, __.__.__ года постройки. В заявлении указано, что в квартире проживать невозможно, так как на стенке грибок, потолок не отремонтирован, в квартире холодно, был пожар, сгорела вся детская комната, жить с маленькими детьми там невыносимо, сантехника гнилая. Просит выделить ей и ее семье благоустроенное жилое помещение.

Заключением Межведомственной комиссии МОГО "Инта" №__ от __.__.__ жилое помещение, расположенное по адресу: ____, признано пригодным для проживания. В заключении указано, что согласно ст. 65 ЖК РФ и п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт жилого помещения (л.д. 12-13).

Из фотографий, приложенных к материалам дела, усматривается, что в жилом помещении везде разбросан мусор, текущий ремонт не произведен и давно не производился (л.д. 16-20).

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, требования представителя истца о понуждении Савиной А.А., Карсановой Л.В. и Карсанова Р.К. привести жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в надлежащее санитарно-техническое состояние: вывести весь имеющийся мусор и произвести косметический ремонт, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Савину А.А., __.__.__ года рождения, уроженку ____, Карсанову Л.В., __.__.__ года рождения, уроженку ____, Карсанова Р.К., __.__.__ года рождения, уроженца ____, привести жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в надлежащее санитарно-техническое состояние: вывести весь имеющийся мусор и произвести косметический ремонт.

Взыскать с Савиной А.А., __.__.__ года рождения, уроженки ____, Карсановой Л.В., __.__.__ года рождения, уроженки ____, Карсанова Р.К., __.__.__ года рождения, уроженца ____, государственную пошлину в доход местного бюджета по <....> рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья	И.М.Румянцева
<....>	<....>