Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2017 (2-3895/2016;) ~ М-3139/2016 от 13.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

с участием представителя истца Савченко Н.А. (доверенность от 04.08.2016 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хон НВ к Пяткову ЕВ, Пятковой ТВ и Администрации Знаменского сельсовета о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица Хон Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Пяткову Е.В., Пятковой Т.В. и Администрации Знаменского сельсовета о признании права собственности в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти ее отца Пяткова В.Д., умершего 09.08.2014 года в виде квартиры общей площадью 61,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении и в судебном заседании лично, а также через своего представителя по доверенности Савченко Н.А., истица заявленные требования мотивировала следующим. В 1979 году совхоз «Знаменский» предоставил родителям истицы для проживания квартиру в 2-х квартирном доме, общей площадью 61,8 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 3 900 кв.м., по адресу: <адрес> С момента вселения в указанное жилое помещение истица, ее родители были зарегистрированы в нем по месту жительства. Впоследствии были рождены ее брат Пятков Е.В. и ее сестра Пяткова Т.В., которые также были зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. В 1999 году умерла мать истицы Шелегова Л.И.. 09.08.2014 года умер отец истицы Пятков В.Д.. После смерти родителей Хон Н.В., Пятков Е.В. и Пяткова Т.В. остались проживать в спорном жилом помещении. Наследниками по закону на имущество, в том числе и на спорную квартиру, после смерти Пяткова В.Д. являются истица и ответчики Пятков Е.В. и Пяткова Т.В.. В свою очередь Пятков Е.В. и Пяткова Т.В. не претендуют на указанное наследственное имущество. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти своего отца, однако ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. В настоящее время истица намерена распорядиться указанным недвижимым имуществом, но отсутствие правоустанавливающих документов препятствует ей в этом. С учетом изложенного, а также приведенных в иске норм права, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м, кадастровый номер №.

Ответчики Пятков Е.В, и Пяткова Т.В. в зал суда не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ранее представили заявление о признании исковых требований, а также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Знаменского сельсовета в зал суда не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также представил письменное заявление, которым исковые требования признал в полном объеме, указав, что в спорном жилом помещении истица и ответчики проживают открыто, постоянно и непрерывно с 1979 года; в реестре муниципальной собственности указанная квартира не зарегистрирована.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил следующие обстоятельства.

В 1979 году совхоз «Знаменский» предоставил родителям истицы жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении с момента предоставления проживали непрерывно родители истицы, сама истица, а в последующем, также ее родной брат и родная сестра: Пяткова Т.В. и Пятков Е.В..

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 19.03.1993 года был выделен на праве собственности в бессрочное пользование Пяткову В.Д..

В соответствии с выпиской из постановления Знаменского сельсовета от 26.01.1999 года «О нумерации жилых домов, квартир, земельных участков на территории Знаменского сельсовета», было произведено изменение нумерации жилых домов и земельных участков, в том числе, земельному участку по адресу: <адрес> был присвоен новый адрес: <адрес>

В 1999 году умерла мать истицы Шелегова Л.И.,09.08.2014 года умер отец истицы- Пятков В.Д..

Наследниками имущества, оставшегося после смерти Пяткова В.Д. являются его дети: Хон Н.В., Пятков Е.В., Пяткова Т.В.. Как следует из пояснений истицы, а также подтверждено собственноручно написанными Пятковой Т.В. и Пятковым Е.В. заявлениями о признании исковых требований, ответчики не претендуют на наследственное имущество, оставшееся после смерти их отца, в виде спорной квартиры.

Хон Н.В. фактически приняла наследство в виде указанной квартиры, по настоящее время продолжает проживать в спорной квартире.

В настоящее время истице необходимо оформить в установленном законом порядке права на спорное жилое помещение, однако ввиду того, что при жизни ее родители не оформили право собственности на квартиру, она не может получить свидетельство о праве на наследство по закону.

Истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

У суда нет оснований не доверять сторонам и представленным документам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1153 ГК РФ: «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.».

Истица является наследником умершего Пяткова В.Д. и приняла его наследство в установленном законом порядке. Другие наследники не претендуют на наследственное имущество в виде квартиры. Право собственности на указанную квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, объект недвижимости в реестр муниципальной собственности не включен.

Согласно справке из Администрации Знаменского сельсовета, спорная квартира ранее принадлежала совхозу «Лугавский» и в 1979 году была предоставлена работникам совхоза Пятковой Л.И. и Пяткову В.Д. для проживания. Спустя некоторое время совхоз «Лугавкий» был признан банкротом. ООО «Знаменское» не является правопреемником совхоза «Лугавский». Таким образом, спорное помещение фактически никому не принадлежит, притязания со стороны третьих лиц на нее отсутствуют.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, так как проживает в нем на условиях договора найма, собственником жилого помещения являлся совхоз «Лугавский», который ликвидирован вследствие банкротства, в связи с чем, в настоящее время собственник у жилого помещения отсутствует.

После ликвидации совхоза «Лугавский» спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано. Истица не воспользовалась правом приватизации в период нахождения квартиры на балансе юридического лица; в настоящее время собственник у квартиры отсутствует.

Согласно пункту 5 статьи 132 ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также, социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 132 Закона, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Истица имеет право на приватизацию жилого помещения, так как проживает в нем на условиях договора найма, собственника жилое помещение не имеет; истица не может воспользоваться таким правом в связи с тем, что квартира не была передана в муниципальную собственность в установленном законом порядке. Право истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке.

Согласно п. 8 Постановления Пленума верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: свидетельство о смерти Пяткова В.Д.; свидетельство о рождении Пятковой Н.В.; свидетельство о заключении брака; свидетельство о рождении Пятковой Т.В.; свидетельство о рождении Пяткова Е.В.; выписка из похозяйственной книги; справки из Администрации знаменского сельсовета; справка из БТИ об отсутствии сведений; уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП; уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений; сведения из Архива; свидетельство ККР; кадастровый паспорт земельного участка; выписки из постановления Администрации Знаменского сельсовета; свидетельства о рождении Пяткова И.Е., Пятковой М.Е.; копии паспортов; кадастровый паспорт помещения; технический план помещения; выписка из ЕГРЮЛ; ответ на запрос нотариуса.

Судом установлено, что спорную квартиру истица приняла в порядке наследования в установленном законом порядке. Согласно ответам нотариусов на запросы суда, после смерти Шелеговой Л.И. и Пяткова В.Д. наследственных дел не заводилось.

По сведениям регистрирующего органа, право на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Согласно сведениям, поступившим из Администрации Знаменского сельсовета, указанный объект недвижимости не является объектом муниципальной собственности.

Ответчики не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований; у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований.

В силу вышеизложенного, исковые требования истца о признании права собственности на указанный объект недвижимости являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хон НВ к Пяткову ЕВ, Пятковой ТВ и Администрации Знаменского сельсовета удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности Хон НВ на квартиру, общей площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: