Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2014 ~ М-89/2014 от 24.02.2014

Гр.дело № 2-152/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 марта 2014 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Дробковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуан М.И. к Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

В 1984 года С.В. и его семье: жене Савкиной М.И., детям С.В. и Королеву С.Е., автобазой «Липовецкая», с которой глава семьи находился в трудовых правоотношениях, для проживания была предоставлена часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с чем исполнительным комитетом <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> на имя С.В. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ умер С.В., а ДД.ММ.ГГГГ - С.В.

Савкина М.И. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Хуан Фусян с изменением фамилии на Хуан М.И.

Хуан М.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении совместно со своим сыном Королевым С.Е., который не желает участвовать в приватизации жилого помещения. В ордер, выданный С.В. ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади, были вписаны члены семьи, в том числе ее сын от первого брака Королев С.Е., фамилия которого была ошибочно указана в ордере как Савкин.

Лишена возможности приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации по тем основаниям, что предприятие, предоставившее жилое помещение ее семье - «Липовецкая» автобаза Управления автомобильного транспорта производственного объединения «Приморскуголь» в 1998 году была снята с учета, в связи с исключением из структуры акционерного общества и присоединением к ШУ «Липовецкое» ОАО «Приморскуголь».

10.02.2006 года МИФНС России № 9 по Приморскому краю было принято решение № 199 о государственной регистрации прекращения деятельности дочернего ОАО ШУ «Липовецкое» ОАО «Приморскуголь» в связи с его ликвидацией по определению Арбитражного суда Приморского края от 01.02.2006 года о завершении конкурсного производства. Согласно справки ФГУП «Ростехинветнаризация – Федеральное БТИ» право собственности на часть жилого дома по адресу <адрес> зарегистрировано за Липовецкой автобазой. В реестре муниципальной собственности Липовецкого городского поселения и <адрес> спорная квартира не значится. Другого жилого помещения в собственности она не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовала. Заключить договор на приватизацию жилого помещения не может, так как жилье не имеет собственника.

Просит в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней право собственности на часть жилого дома - квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Хуан М.И. и ее представитель по доверенности Вдовин М.П. исковые требования поддержали в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края, который обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия и заявил о полном признании исковых требований.

Третье лицо, Королев С.Е., в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что истец является его матерью, они проживают в спорном жилом помещении длительное время на основании ордера, он не желает участвовать в приватизации спорного жилого помещения, просит признать право собственности на жилое помещение за его матерью, Хуан М.И.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного исполнительным комитетом Администрации районного совета депутатов трудящихся <адрес>. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиала по Приморскому краю отделения № право собственности на <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Липовецкой автобазой на основании договора-купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно Уведомления МИФНС России № 9 по Приморскому краю Липовецкая автобаза снята с учета 19.02.1998 года в связи с исключением из структуры акционерного общества и присоединением к «Шахтоуправлению «Липовецкое» ОАО «Приморскуголь», полным правопреемником Липовецкой автобазы является шахтоуправление «Липовецкое». Решением МИФНС России № 9 по Приморскому краю № 199 от 10.02.2006 года прекращена государственная регистрация деятельности дочернего ОАО ШУ «Липовецкое» ОАО «Приморскуголь» в связи с ликвидацией по определению Арбитражного суда Приморского края от 01.02.2006 года о завершении конкурсного производства.

В ОАО «Приморскуголь» ШУ «Восточное» спорная квартира на балансе не числится, что подтверждается представленной справкой.

В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 6 октября 2002 года (с последующими изменениями и дополнениями) в ходе конкурсного производства жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

По смыслу закона жилищный фонд не может быть включен в конкурсную массу имущества предприятия-банкрота и подлежит передаче в муниципальную собственность, а не продаже.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 20.05.2002 года № 55-ФЗ приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справок отдела имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края и Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края следует, что спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности Октябрьского района и администрации Липовецкого городского поселения, не значится.

По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 9 ранее истец Хуан М.И. участие в приватизации жилья не принимала.

Исходя из фактических обстоятельств дела следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона, и реализовать свое право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истца в порядке приватизации собственником занимаемого жилого помещения – части жилого дома по <адрес> – <адрес>.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права собственности Хуан М.И. на часть жилого <адрес> – <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Хуан М.И. к Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за Хуан М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на часть жилого дома - <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2014 года.

Судья А.В. Загорулько