Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2022 ~ М-181/2022 от 14.03.2022

УИД 63RS0028-01-2022-000411-74

Дело № 2-380/2022

Мотивированное решение суда изготовлено 03.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года с. Сергиевск

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Г.С.

при секретаре Чеботарь Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала Самарского отделения № 6991 к Кузнецовой И. А. о расторжении договора и взыскании задолженности по кредитному договору, возникшей в рамках наследственных отношений, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала Самарского отделения № 6991 обратилось в суд с исковым заявлением к Кузнецовой И.А. о расторжении договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, возникшей в рамках наследственных отношений, об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит Татаренко В. В. в сумме 1340 000 руб. на срок 240 месяцев под 9,5% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости – квартиры общей площадью 39,3 кв.м, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (условный) №, запись в №, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик Татаренко В.В. умерла, не выполнив в полном объеме обязанности по возврату денежных средств по кредитному договору. Наследником Татаренко В.В. является ее дочь Кузнецова И. А..

Ответственность по долгам наследодателя несут принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В связи с неисполнением обязательств по договору, банк вынужден обратиться в суд для взыскания кредитной задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 1256779,08 руб., в том числе: просроченные проценты – 81924,82 руб., просроченный основной долг – 1174548,56 руб., иное – 305,70 руб.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть кредитный разговор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору в размере 1256779,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20483,90 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену предмет залога в размере 1440000 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала Самарского отделения № Хорава А.Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик Кузнецова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу положений ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Изменение и расторжение договора в соответствии с п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что между ПАО «Сбербанк России» и Татаренко В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, согласно которому, заемщику выдан кредит в сумме 1340 000 руб. на 240 мес. под 9,5 % годовых на приобретение жилого помещения – квартиры, общей площадью 39,3 кв.м, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (условный) №.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 1256779,08 руб., в том числе:

просроченные проценты – 81924,812 руб.;

просроченный основной долг – 1174548,56 руб.;

иное – 305,70 руб.

Заемщик Татаренко В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти.

Согласно ответу нотариуса Красновой В.Ф. № от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве имеется наследственное дело, открытое ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Татаренко В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению о принятии наследства по всем основаниям наследования дочери наследодателя Кузнецовой И. А., ДД.ММ.ГГГГ

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с пунктом 60 Постановления, наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Таким образом, Кузнецова И.А., является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери Татаренко В.В.

Отсюда, требования о расторжении кредитного договора и взыскании кредитной задолженности, возникшей в рамках наследственных правоотношений, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ч. 1 ст. 349 ГК РФ).

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО МЭЦ «Стандарт Оценка»», рыночная стоимость предмета залога определена в размере 1600 000 руб. Таким образом, в настоящем случае начальная продажная цена квартиры должна быть определена в размере 1440 000 руб.

При таких обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала Самарского отделения № 6991 (ИНН 7707083893) к Кузнецовой И. А. (ИНН №) о расторжении договора и взыскании задолженности по кредитному договору, возникшей в рамках наследственных отношений, об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и Татаренко В. В..

Взыскать с Кузнецовой И. А. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1256779,08 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 20483,90 руб., а всего взыскать 1277 262 (один миллион двести семьдесят семь тысяч двести шестьдесят два) рубля 98 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>. Установить способ обращения взыскания на заложенное имущество – путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1440 000 (Один миллион четыреста сорок тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.С. Морозова