Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3441/2014 ~ М-2699/2014 от 07.07.2014

Дело № 2-3441/14

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Стуровой Т.В.,

с участием истца Лисицына А.В.,

ответчика Бородина М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лисицына А. В. к Бородину М. В., Ромашевой С. И., Кривоносовой Г. Д. о выделе доли жилого дома в натуре, по встречному исковому заявлению Бородина М. В. к Лисицыну А. В., Ромашевой С. И., Кривоносовой Г. Д. о выделе доли жилого дома в натуре,

Установил:

Лисицын А.В. обратился в суд с иском к соответчикам Бородину М.В. и Ромашевой С.И. о выделе <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер (№), признав за ним право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, (часть Лит(№)), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м (часть лит(№)), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м (часть лит.(№)), кухни площадью <данные изъяты> кв.м (лит.(№)), коридора площадью <данные изъяты> кв.м (лит(№)), санузла площадью <данные изъяты> кв.м (лит(№)), шкафа площадью <данные изъяты> кв.м (часть лит. <данные изъяты>).

Требования иска мотивирует следующим. Истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сособственниками жилого дома являются ответчики.

В соответствии с техническим паспортом домовладение <адрес> представляет собой одноэтажный жилой дом и фактически разделен между сособственниками, в пользовании каждой стороны находится изолированные части, имеющие отдельные входы. Истец пользуется частью дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из комнат указанных выше. Бородин М.В. пользуется частью дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м в литер (№), кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м в литер А1. Лисицын А.В. и Ромашева С.И. фактически владеют частью дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м в литер (№), кухни площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м в литер в литер (№) (л.д.4-7).

Бородин М.В. обратился с встречным исковым заявлением, в котором так же просит выделить 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признав право собственности на квартиру (№) общей площадью 54,1 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м в литер (№), кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м в литре (№). Мотивы иска аналогичны мотивам первоначального иска (л.д.39-41).

В судебном заседании истец Лисицын А.В. и истец по встречному иску Бородин М.В. просили произвести раздел домовладения.

Ответчики Кривоносова Г.Д. и Ромашева С.И. о времени месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились. Отзыв на исковое заявление Ромашевой С.И. приобщен к материалам дела (л.д.98-100).

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, материалами дела подтверждается следующее.

Лисицын А.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на <адрес>. Право собственности истца в указанной доле возникло на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от (ДД.ММ.ГГГГ) г., договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ) (<данные изъяты> доли) (л.д.71), свидетельства о праве на наследство по закону, выданного (ДД.ММ.ГГГГ) (<данные изъяты> доли) (л.д.73), и зарегистрировано в ЕГРП (ДД.ММ.ГГГГ) г, запись (№) (л.д.8,10). Право собственности на указанную долю перешло к истцу от отца (ФИО3)

Право собственности Бородина М.В. на <данные изъяты> доли в спорном домовладении возникло на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.42,75) и зарегистрировано в ЕГРП (ДД.ММ.ГГГГ) г., запись (№). Право собственности к Бородину М.В. перешло от Белогурова В.М. В свою очередь право собственности Белогурову В.М. перешло от (ФИО2) по договору купли-продажи (л.д.69-70).

Ромашева С.И. владеет <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.74), запись регистрации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.43).Право собственности в указанной доле перешло от наследодателя (ФИО4)

Решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) по делу (№) за Лисицыным А.В. признано право собственности на <данные изъяты> доли в спорном доме. Наследодателем указанного имущества так же являлась (ФИО4)

В ходе рассмотрения вышеуказанного дела было установлено, что наследником имущества (ФИО4) так же являлся (ФИО1), принявший наследство, наследником которого в свою очередь стала его жена Кривоносова Г.Д., что так же подтверждается ответом нотариуса (л.д.103). Наследственное имущество составляет <данные изъяты> долю в доме.

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) Кривоносова Г.Д. привлечена для участия в деле в качестве соответчика (л.д.107-108).

Согласно технического паспорта домовладения жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м состоит из трех квартир:

квартира (№) состоит из жилых комнат <данные изъяты> кв.м в литер (№), кухни <данные изъяты> кв.м в литер (№) коридора площадью <данные изъяты> кв.м в литер (№), санузла площадью <данные изъяты> кв.м в литер (№), шкафа площадью <данные изъяты> кв.м в литер А, всего <данные изъяты> кв.м;

квартира (№) состоит из жилых комнат площадью <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>, кВ.м в литре (№), кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной <данные изъяты> кв.м, туалета <данные изъяты> кв.м в литре (№), всего <данные изъяты> кв.м.

квартира (№) состоит из жилой площадью <данные изъяты> кв.м в литре (№) кухни площадью <данные изъяты> кв.м и туаолета <данные изъяты> кв.м в литре (№), всего <данные изъяты> кв. м (л.д.17).

Из материалов инвентаризационного дела (Госорган1) <адрес> усматривается, что на (ДД.ММ.ГГГГ) квартирой (№) дома пользовался Лисицын, квартирой (№) Кривоносова, квартирой (№) Абакумова (л.д.78).

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

Таким образом, порядок пользования частями дома сложился, и правопреемники Лисицына, Кривоносовой и Абакумовой продолжали пользоваться указанным жилым домом в соответствии со сложившимся порядком.

При этом совладельцами дома соглашение о разделе имущества не достигнуто.

Статьей 252 ГК РФ регулируется раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из пояснений сторон, а так же представленного в материалах дела технического паспорта следует, что подлежащие выделу в собственность истцов части домовладения, имеют отдельные выходы, конструктивно друг с другом не связаны, при разделе имущества в натуре переоборудование помещений не требуется.

При установленных обстоятельствах суд полагает, что требования как первоначального, так и встречного иска подлежат удовлетворению.

В собственность Лисицына А.В. необходимо выделить часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую жилых комнат <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м в литер (№) кухни <данные изъяты> кв.м в литер (№), коридора площадью <данные изъяты> кв.м в литер (№) санузла площадью <данные изъяты> кв.м в литер (№), шкафа площадью <данные изъяты> кв.м в литер (№), всего <данные изъяты> кв.м.

В собственность Бородина М.В. необходимо выделить часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую жилых комнат площадью <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м в литре (№), кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной <данные изъяты> кв.м, туалета <данные изъяты> кв.м в литре (№), всего <данные изъяты> кв.м.

При выделении доли истцов в натуре право общей долевой собственности между ним и иными совладельцами прекращается, суду необходимо указать доли остальных совладельцев применительно к площади оставшегося в их долевой собственности домовладения.

Часть домовладения, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в литре (№), кухни площадью <данные изъяты> кв.м и туалета <данные изъяты> кв.м в литре (№), всего <данные изъяты> кв. м оставить в общей долевой собственности Лисицына А.В., Ромашевой С.И. и Кривоносовой Г.Д. в следующих долях:

Лисицыну А.В. - <данные изъяты>

Ромашевой С.И. - <данные изъяты>

Кривоносовой Г.Д. - <данные изъяты>).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести выдел доли Лисицына А. В. из общего имущества, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Лисицыну А. В. в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилых комнат <данные изъяты> кв.м в литер (№), кухни <данные изъяты> кв.м в литер (№), коридора площадью <данные изъяты> кв.м в литер (№), санузла площадью <данные изъяты> кв.м в литер (№) шкафа площадью <данные изъяты> кв.м в литер (№) всего <данные изъяты> кв.м.

Произвести выдел доли Бородина М. В. из общего имущества, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Бородину М. В. в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м в литре (№), кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной <данные изъяты> кв.м, туалета <данные изъяты> кв.м в литре (№), всего <данные изъяты> кв.м.

Часть домовладения, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в литре (№) кухни площадью <данные изъяты> кв.м и туалета <данные изъяты> кв.м в литре (№) всего <данные изъяты> кв. м оставить в общей долевой собственности Лисицына А. В., Ромашевой С. И. и Кривоносовой Г. Д. в следующих долях:

Лисицыну А. В. - <данные изъяты>

Ромашевой С. И. - <данные изъяты>

Кривоносовой Г. Д. - <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:                                                                                      подпись                                                                     Н.Н. Попова