Решение по делу № 2-3107/2016 ~ М-2154/2016 от 22.03.2016

Дело № 2-3107/2016 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2016 года г.Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация №» к ФИО1 о взыскании за потребленные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация №» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании за потребленные услуги.

Иск мотивирован тем, что ООО «Управляющая организация №»в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Гражданин ФИО1, являющийся собственником нежилого помещения общей площадью 1393,5кв. м. по <адрес> корпус В, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.04.2015г. за № и от 30.04.2015г. за №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не уплачивает свою долю в общих расходах по содержанию имущества в многоквартирном доме, т.е. не вносит оплату за техническое обслуживание, задолженность ответчика за период с 08.10.2013г. по 01.03.2016г. составляет 351580 (триста пятьдесят одна тысяча пятьсот восемьдесят) рублей.

Несмотря на неоднократные предупреждения о необходимости погашения задолженности ФИО1 оплату своей задолженности не осуществил и до настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца ООО «УО №» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился и о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с чем, суд, с согласия представителя истца, решил рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, в соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч.1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

По настоящему делу установлено, что ООО «Управляющая организация №»в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Гражданин ФИО1, являющийся собственником нежилого помещения общей площадью 1393,5кв. м. по <адрес> корпус В, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.04.2015г. за № и от 30.04.2015г. за №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не уплачивает свою долю в общих расходах по содержанию имущества в многоквартирном доме, т.е. не вносит оплату за техническое обслуживание, задолженность ответчика за период с 08.10.2013г. по 01.03.2016г. составляет 351580 (триста пятьдесят одна тысяча пятьсот восемьдесят) рублей.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению услуг в виде отопления, ответчик в свою очередь обязательства по оплате оказанных услуг, не исполнил.

В соответствии со ст.395 ГК РФ: за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Поскольку ответчик на протяжении нескольких лет не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, с него подлежит взысканию пеня исходя из следующего расчета:

351580 руб. * 870 дней * (8,25/360) = 70096 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебное заседание ФИО1 не явился и не представил доказательства, свидетельствующие о необоснованности иска Управляющей организации.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая организация №» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая организация №» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 351 580 (триста пятьдесят одна тысяча пятьсот восемьдесят) рублей, пеню в размере 70 096 (семьдесят тысяч девяносто шесть) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 956 (пять тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей, а всего 434 632 (четыреста тридцать четыре тысячи шестьсот тридцать два) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Гасанов Ш.О.