Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1720/2013 ~ М-1575/2013 от 01.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Воеводина С.Д., Воеводиной А.А., Воеводиной П.С. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области,

у с т а н о в и л:

Заявители обратились в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Росреестра в обоснование заявленных требований указав, что являются собственниками жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью 115,7 кв.м. указанное жилое помещение принадлежит заявителям на основании решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ и определения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ заявители обратились в управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решением заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ заявителям отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности в связи с не предоставлением документов, подтверждающих возникновение права собственности заявителей на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Заявители полагали отказ заинтересованного лица в государственной регистрации права общей долевой собственности необоснованным и просили суд признать его незаконным и обязать заинтересованное лицо зарегистрировать право собственности заявителей (по 1/3 доли за каждым) на комнату № общей площадью 26,9 кв.м., что составляет 19/73 долей в <данные изъяты>

В судебном заседании представитель заявителей, действующий на основании доверенности, требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Также не оспаривал то обстоятельство, что заявители обратились за государственной регистрацией права общей долевой собственности на <данные изъяты>

Представитель заинтересованного лица, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая их не основанными на законе.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 254 ГПК РФ гражданин организация вправе оспорить в суде решения, действия (бездействия), органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лиц, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Согласно ст. 255 ГПК РФ к таким решения, действиям (бездействиям) относятся коллегиальные или единоличные решения и действия в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина возложена какая-либо обязанность или он необоснованно привлечён к ответственности. Заявление в порядке ст. 254 ГПК РФ подлежит удовлетворению в том случае, если судом будет установлено, что оспариваемое решение, действие (бездействие) государственного органа, должностного лица, служащего не соответствует требованиям закона.

Суд полагает, что государственным регистратором не допущено нарушение требований норм действующего законодательства при отказе в государственной регистрации права собственности заявителей на объект недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ заявители обратились в Управление с заявлениям о государственной регистрации права общей долевой собственности (по 1/3 доли) на объект недвижимости - квартиру общей площадью 117 кв.м. <адрес>, 44, 45. В качестве правоустанавливающих документов заявителями была предоставлена копия решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого за заявителями признано право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение размеров 17,65 кв.м. жилой площади, состоящее из одной комнаты в коммунальной <адрес>, а также копия определения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым вышеуказанное решение разъяснено. Согласно определения Советского районного суда <адрес> резолютивная часть решения суда изложена в следующей редакции «Признать за Воеводинами С.Д., А.А., П.С. право общей долевой собственности в равных долях, т.е. по 1/3 доли каждому, в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты № жилой площадью 13,2 кв.м., общей площадью 26,9 кв.м., что составляет 19/73 долей <данные изъяты> общей площадью 115,7 кв.м., жилой площадью 66,5 кв.м.».

ДД.ММ.ГГГГ заинтересованным лицом было отказано в совершении данного регистрационного действия, на основании абз. 10 п. 1 ст. 20 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1, 2 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава исполнителя, к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В п.1 ст. 18 Закона о регистрации указано, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП).

Согласно представленному в регистрирующий орган решению суда Советского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и определению Федерального суда Советского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за заявителями признано право общей долевой собственности по 1/3 доли на жилое помещение, состоящее из одной комнаты № площадью 17,65 кв.м., что, в свою очередь, составляет 19/73 долей в <данные изъяты>, то есть объектом права является комната в коммунальной квартире.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что из материалов регистрационного дела, копии которого приобщены к материалам гражданского дела, усматривается, что заявители обратились к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеназванную коммунальную квартиру.

В соответствии с п. з. ст.1 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о <адрес> общей площадью 17,65 кв.м. по адресу: <адрес> заявителями не был представлен кадастровый паспорт на вышеназванную квартиру, что подтверждало бы наличие сведений о данном объекте в Государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, суд полагает об обоснованности доводов государственного регистратора о том, что представленные в регистрирующий орган документы не подтверждали возникновение у заявителей права общей долевой собственности по (1/3 доли) на объект недвижимости - квартиру общей площадью 117 кв.м.. по адресу: <адрес>, 44, 45, в связи с чем, оспариваемый отказ в государственной регистрации права собственности основан на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Воеводина С.Д., Воеводиной А.А., Воеводиной П.С. на действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ