Решение по делу № 2-7779/2014 ~ М-6732/2014 от 18.07.2014

№ 2-7779/2014

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

17 сентября 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Фархутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления главы Администрации Кировского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, состоящего из 2 комнат, общей площадью 49,7 кв.м. в <адрес> по ул. Октябрьской революции в г. Уфа. Вместе с ней в данной квартире прописаны сын ФИО4, брат ФИО5 и ФИО2, которая родственником истице не является. Фактически проживают в квартире истица, е сын, муж и брат. Оплату за коммунальные услуги вносит только истец. ФИО2 в данной квартире не проживает уже около 23 лет, платежи не осуществляет. На требование сняться с регистрационного учета отвечает отказом, сняла с регистрационного учета только своих дочерей. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных отношений между ними нет. Отдельного договора социального найма ответчик не заключала, в течении 23 лет платежи не вносила, фактически в жилом помещении не проживала. Регистрация ответчика в жилом помещении существенно ограничивает права истца в пользовании и распоряжении жилым помещением.

На основании указанного истец просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 10/1-43 и снять е с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признала, просила оказать, суду пояснила, что проживает на <адрес> в г. Уфе, вселиться в квартиру истца не пыталась, за коммунальные платежи не платила потому что истец не просила.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали.

Представитель истца ФИО6 (доверенность в деле), так же являющаяся

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела в муниципальной квартире, предоставленной по договору социального найма по адресу г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 10/1-43 зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г., её сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ г., тетя ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 – соседка истца пояснила суду, что ФИО2 видела в 1990-х годах, она приходила к е матери узнавать по поводу расселения. Больше она её не видела.

Таким образом судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, членом семьи ФИО1 она не является. Выезд ответчика носил добровольный характер, следовательно ответчик отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Уфа, ул. Октябрьской революции, <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, ул. Октябрьской революции, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Шакиров А.С.