Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2952/2021 ~ М-2647/2021 от 14.09.2021

63RS0007-01-2021-004427-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2021 года     г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2952/2021 по иску Чепурновой Т. И. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещения в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Чепурнова Т.И. обратилась в суд к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является сонанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную на первом этаже кирпичного жилого дома.

Вместе с истицей в указанном жилом помещении зарегистрированы члены её семьи: Беляева О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь истицы (наниматель), Беляев Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - зять истицы, Беляев А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внук истицы, Беляев А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внук истицы, которые ранее использовали право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Желая приватизировать квартиру, в ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в МБУ "МФЦ" муниципального района Волжский Самарской области с пакетом документов, где ей разъяснили, что зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку в Управлении Росреестра не зарегистрирован переход права собственности от предыдущего собственника жилого помещения (муниципального района Волжский Самарской области) к новому собственнику - сельскому поселению Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира является муниципальной, право собственности на которую не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира на основании Постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность сельских поселений муниципального района Волжский Самарской области" зарегистрирована в реестре муниципального имущества за №. Акт приема-передачи имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области и Беляевой О.А. заключен договор социального найма жилого помещения №.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области и истицей заключен договор передачи квартиры в собственность граждан.

Прежние собственники квартиры - Администрация муниципального района Волжский Самарской области и Администрация сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировали право и его переход на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области.

Спорная квартира поставлена на технический и кадастровый учет, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты>., кадастровый номер №. Право на приватизацию квартиры на территории г. Самары и Волжского района Самарской области истицей не использовано.

На основании изложенного, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истицы Чепурновой Т.И. по доверенности Б.Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо Беляева О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Беляева А.Е. и Беляева А.Е., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщала, ходатайств не заявляла.

Третье лицо Беляев Е.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Беляева А.Е. и Беляева А.Е., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщал, ходатайств не заявлял.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Чепурнова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляев Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляев А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляев А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что данное жилое помещение первоначально было предоставлено Ч.А.И. на условиях социального найма на основании решения Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи 4 человека: Ч.А.И. (наниматель), Чепурнова Т.И. (жена), Ч.О.А. (дочь), Ч.О.А. (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области в лице Главы сельского поселения С.С.А., действующего от имени собственника жилого помещения на основании Устава сельского поселения Верхняя Подстепновка, и Беляевой О.А. заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в договоре найма указаны члены семьи, Чепурнова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляев Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляев А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляев А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области в лице Главы сельского поселения С.С.А., действующего на основании Устава, и Чепурновой Т. И. заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в её собственность.

Беляева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляев Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляев А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляев А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения использовали право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Верхняя Подстепновка за номером №. Основание занесения в реестр – постановление Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района Волжский Самаркой области в собственность сельских поселений муниципального района Волжский Самарской области». Акт приема-передачи имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют.

Судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения – Администрации муниципального района Волжский Самарской области и Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истца в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории г.о. Самара и Волжского района Самарской области истец Чепурнова Т.И. не использовала, что подтверждается справкой Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, изготовленному АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чепурновой Т. И. удовлетворить.

Признать за Чепурновой Т. И. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 16 ноября 2021 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.