Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2021 ~ М-5/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-86/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области 01 февраля 2021 года

Починковский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего судьи Егоровой Я.Н.,

с участием истца Старовойтовой Т.Н.,

при секретаре Левченковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старовойтовой Т.Н. к Администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Старовойтова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование требований указывает, что на основании свидетельства от ** ** ** № **, выданного сельскохозяйственным производственным кооперативом «-----» она является собственником квартиры в двухквартирном доме б/н, расположенном по адресу: ..., общей площадью ----- кв.м. Согласно выписке из похозяйственной книги от ** ** ** в квартире зарегистрированы и проживают Истец, ее супруг Старовойтов Ю.А., дочь Старовойтова А.Ю. В соответствии с распоряжением Администрации Мурыгинского сельского поселения ... от ** ** ** № ** квартире присвоен адрес: .... Квартира расположена на принадлежащем Истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым № **, площадью ----- кв.м. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. Старовойтова Т.Н. не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ----- кв.м.

Истец Старовойтова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с 1994 года проживает в квартире, производит оплату коммунальных услуг, в связи с тем, что в соответствии с действующим законодательством выданное ей сельскохозяйственным производственным кооперативом «-----» в 1994 году свидетельство собственности на жилое помещение не является правоустанавливающим документом, она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Представитель Администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживают.

Третьи лица Старовойтов Ю.А., Старовойтова А.Ю. надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований Истца.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства от ** ** ** № **, выданного сельскохозяйственным производственным кооперативом «-----» Старовойтова Т.Н. является собственником квартиры в двухквартирном доме б/н, расположенном по адресу: ..., общей площадью ----- кв.м (выкуплена за счет имущественного пая, с доплатой в размере ----- рублей) (л.д.7).

Из справки, выданной Главой муниципального образования Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области ** ** ** по адресу: ... зарегистрированы и проживают Старовойтова Т.Н., Старовойтов Ю.А., Старовойтова А.Ю.

В соответствии с распоряжением Администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области от ** ** ** № ** квартире с кадастровым № ** присвоен адрес: ... (л.д.12).

Согласно справке ----- производственного участка Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, общая площадь квартиры составляет ----- кв.м (л.д.25).

В Едином государственной реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе квартиры по адресу: ...

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником земельного участка по адресу: ... с кадастровым № **, площадью ----- кв.м является Старовойтова Т.Н. (л.д.13).

Право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В силу ч.ч. 1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.7 ст.11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов. Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года №69, следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделе III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства" информацию о жилом доме, его общей и жилой площади.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР 21 февраля 1968 года №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение ЕГРП, вступил в силу 31 января 1998 года.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Анализируя представленные доказательства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: ..., находится в собственности Старовойтовой Т.Н. на законных основаниях.

Суд также учитывает, что спорная квартира не является объектом государственной и муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на квартиру не имеется. Администрация, третьи лица не возражали против удовлетворения требований. От прав на квартиру истица никогда не отказывалась, проживает в ней с 1994 года и до настоящего времени, производит оплату коммунальных услуг. Также Старовойтовой Т.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена квартира.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Принимая во внимание все обстоятельства в их совокупности, учитывая позицию ответчика, суд считает необходимым признать право собственности на квартиру за Старовойтовой Т.Н.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ----- ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ - ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.