Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2015 ~ М-803/2015 от 06.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2015 года        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Погановой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-871/15 по исковому заявлению Эстулиной Т.А. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Эстулина Т.А., в лице представителя Шелеховой К.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что она на основании постановления администрации Сызранского района «О перераспределении и закреплении земель» от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником земельного участка, предоставленного для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения о ее праве собственности на указанный земельный участок в установленном порядке внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. С момента возникновения права собственности на данный земельный участок она, владеет им и оплачивает взносы, за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В установленном порядке она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Сызранский отдел с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Ей в государственной регистрации права собственности было отказано, в связи с тем, что в архиве Сызранского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, было рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Эстулиной Т.А. - Шелехова К.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в иске.

           Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился в письменном отзыве, с исковым заявлением Эстулиной Т.А. согласился и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 25).

           Представитель ответчика администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что не возражает против искового заявления Эстулиной Т.А., просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 26).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… садоводства…

В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для садоводства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Законом Самарской области «О земле» №11-ГД от 16 июля 1998 года с последующими изменения и Законом Самарской области «О земле» №94-ГД от 11 марта 2005 года с последующими изменениями был установлен максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства - 0,25 га.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что администрацией Сызранского района принято Постановление «О перераспределении и закреплении земель» № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым члены садоводческих товариществ, гаражных кооперативов перерегистрировали земельные участки на основании ранее юридически принятых решений, земельные участки отведены в собственность, должны были быть выданы им свидетельства и госакты на право собственности землей (л.д. 8).

На основании указанного постановления администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ Эстулиной Т.А. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, из которого следует, что ей передан в собственность земельный участок № для садоводства, площадью <данные изъяты> га. (л.д. 7). Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № на имя Эстулиной Т.А. в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отсутствует (л.д. 24 ).

Из справки председателя правления СНТ «Образцово-1988» М. В.Н., от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Эстулиной Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок № в <адрес> (л.д. 27 ).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, с почтовым адресом ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 500 кв.м. в сведениях о правообладателях указана Эстулина Т.А. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 9).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером №, адрес:<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. - отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Эстулиной Т.А. возникло право собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку судом установлено, что Эстулина Т.А. на момент выделения земельных участков в собственность граждан владела и пользовалась земельным участком, что подтверждается представленной садоводческой книжкой (л.д. 28-31),ей в 1992 году было выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцом представлено заключение кадастрового инженера на земельный участок кадастровый номер № местоположением: <адрес>, из которого следует, что при проведении топографической съемки земельного участка фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше площади по правоудостоверяющему документу - свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Расхождение в значениях площади фактической и по правоудостоверяющему документу не превышает допустимой погрешности определения площади. Земельный участок кадастровый номер № фактически расположен в кадастровом квартале №. Земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования, границы смежных земельных участков не нарушены. Используется участок в соответствии с целевым назначением: для садоводства. Так как местоположение границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> установлено в соответствии с земельным законодательством (граница от т. 6 до т. 8); граница от т. 1 до т. 6, от т. 8 до т. 10 - земли общего пользования. Согласование не проводилось. Претензий и возражений по местоположению границ земельного участка со стороны заинтересованного лица нет (л.д. 139 - 142).

Эстулиной Т.А. представлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в котором местоположение границ и площадь земельного участка согласованы с землепользователем смежного земельного участка И. В.И. (л.д. 143).

При таких обстоятельствах, суд полагает, исковые требования Эстулиной Т.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что отсутствие в УФСГР кадастра и картографии по Самарской области 2-го экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № на имя Эстулиной Т.А., не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истицы, поскольку суду предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих ее право на указанный земельный участок.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Эстулиной Т.А. удовлетворить.

Признать за Эстулиной Т.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья: