Решение по делу № 2-1654/2016 ~ М-1365/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-1654/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Комаровой Л.С.

при секретаре Гавриленко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к Миронец Ларисе Николаевне, Фоминой Наталье Витальевне о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ООО «УК ДВСРК» обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по платежам за коммунальные услуги в размере 219408 руб. 62 коп., пеню в размере 63614 руб. 49 коп., мотивируя тем, что ответчик Миронец Л.Н., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированная в квартире Фомина Н.В. обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая не погашается, также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 6030 руб. 00 коп., и расходы за услуги представителя в размере 3000 руб. 00 коп.

Представитель ООО «УК ДВСРК» в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела после выполнения действий по подготовке дела к судебному заседанию уведомлялись по адресу, указанному в исковом заявлении. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Железнодорожного районного суда г.Хабаровска.

Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, возвращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая, что в основе правоотношений, регулируемых гражданским и гражданским процессуальным законодательством, лежит принцип диспозитивности, суть которого сводится к самостоятельному определению участником правоотношений способа своего поведения, в частности реализации предоставленных прав и свобод по своему усмотрению, принимая во внимание то обстоятельство, что при рассмотрении дела по существу судом предприняты надлежащие меры по извещению данных лиц по известному месту жительства и нахождения, в порядке части 4 статьи 167, части 1статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, т.к. по мнению суда, ответчики не прибыли в суд без уважительной причины, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены, доказательств уважительности причин неявки в суд и возражений по существу иска не представили, а согласно п.1 ст.10 ГК РФ: не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3).

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами… Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ООО «УК ДВСРК» является управляющей компанией, у которой на управлении находится жилой дом по адресу: <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом № К 15 от ДД.ММ.ГГГГ, № К 15 от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что собственником данной квартиры значатся ответчик Миронец Л.Н., в квартире также зарегистрирована Фомина Н.В., которая, как и собственник, пользуется жилым помещением и коммунальными услугами, поскольку собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе в установленном законом порядке разрешить проживания в квартире иным лицам. При этом ответчики несвоевременно оплачивают указанные предоставленные коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 219408 руб. 62 коп.

Установленные факты подтверждаются: выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, расчетом ежемесячно начисленных и частично произведенных платежей за установленный период, актом сверки задолженности.

Указанные письменные доказательства признаются судом допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела по существу, поскольку получены в соответствии с ГПК РФ, соответствуют друг другу.

Доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчик не предоставил, размер начисленного основного долга по оплате за жилье и коммунальные услуги не оспорили.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ при несогласии с иском ответчики обязаны представить доказательства в подтверждение своих возражений, что сделано не было.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ закрепила, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Начисление квартплаты и за пользование коммунальными услугами в соответствии с действующим жилищным законодательством производится на число зарегистрированных проживающими лиц.

Так как ответчики за указанный период не выполнили обязанности по оплате коммунальных платежей, то сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

В ходе судебного заседания установлено, что задолженность образовалась по вине ответчиков, которые с указанного выше периода не вносили плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного расчета размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63614 руб. 49 коп., которая также подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию, помимо основного долга, судебные расходы в связи с оплатой истцом государственной пошлины при обращении в суд.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчиков помимо основного долга подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6030 руб. 00 коп. и расходы представителя за оказание юридической помощи по договору от 24.02.2014г. в сумме 3000 рублей, а всего судебные расходы на сумму 9030 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Миронец Ларисы Николаевны, Фоминой Натальи Витальевны в пользу ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг сложившуюся с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 219408 руб. 62 коп., пеню в размере 63614 руб. 49 коп. и судебные расходы сумме 9030 руб. 00 коп.

Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Железнодорожный районный суд города Хабаровска

Судья: Л.С. Комарова

Дата изготовления мотивированного

решения суда 29 марта 2016 года