Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3480/2014 ~ М-2596/2014 от 03.06.2014

дело №2-3480/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» августа 2014 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Синицыной Е.А.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова В. В.ча к войсковой части 3641, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Котов В.В. обратился в суд с иском к войсковой части 3641, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска истец указал, что он проходил военную службу в войсковой части 3641 с <дата> по <дата>, в этот период он обеспечивался служебными жилыми помещениями: в <дата>. -комната в служебной квартире по адресу: <адрес>, в <дата>. ему и супруге распределена была однокомнатная служебная квартира по адресу: <адрес>. <дата>г. истец уволен с военной службы, <дата>г. исключен из списков личного состава воинской части с оставлением в списках нуждающихся для получения жилого помещения для постоянного проживания. Протоколом жилищно-бытовой комиссии от <дата>г. № ему и его супруге распределена однокомнатная квартира общей площадью 51, 4 кв.м по адресу: <адрес>. <дата>г. между ним и войсковой частью 3641 заключен договор найма жилого помещения №. Указанное жилое помещение находится на праве оперативного управления у войсковой части 3641. В момент заключения данного договора сторона ответчика поясняла, что заключение договора социального найма на указанную квартиру в настоящее время не возможно в виду отсутствия необходимых документов о регистрации права собственности и права оперативного управления. Однако никто не отрицал, что указанная квартира предоставляется для постоянного проживания. На письменное обращение в <дата> к командиру войсковой части 3641 о заключении договора социального найма на спорную квартиру, получен отказ, поскольку имеется превышение площади занимаемого жилого помещения. Истец считает, что нет оснований полагать, что данное жилое помещение является служебным, служебный статус этого жилого помещения не утвержден, не зарегистрирован в установленном порядке. О том, что спорная квартира предоставлялась истцу как жильё на условиях договора социального найма свидетельствует тот факт, что на момент её распределения истец был обеспечены служебным жильем, не было оснований предоставлять еще одно служебное жилое помещение. В настоящее время истец проживает в данной квартире и постоянно зарегистрирован, своё право на приватизацию жилого помещения не реализовал, в связи с чем есть все основания для передачи данной квартиры ему в собственность в порядке приватизации (л.д.3-7).

В судебном заседании истец Котов В.В. уточнил иск, настаивал на удовлетворении иска о признании за ним права собственности на квартиру, в которой он сейчас проживает в порядке приватизации.

Представитель ответчика войсковой части 3641 по доверенности Атрошкин М.В. (л.д.38) в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.39-42).

Ответчик - представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Третье лицо Котова Ю.В. в судебном заседании не явилась, извещена.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее:

Котов В.В. проходил военную службу в войсковой части 3641 с <дата> по <дата> (л.д.8-10).

На основании приказа командующего войсками ЦРК внутренних войск МВД РФ от <дата>г. № л/с Котов В.В. уволен в запас ВС России в связи с организационно-штатными мероприятиями, исключен из списков личного состава части и со всех видов довольствия с <дата> (л.д.19).

В период прохождения военной службы в войсковой части 3641 Котову В.В. распределялось служебное жилье: в <дата>. - комната в служебной квартире по адресу: <адрес>, в 2009г. - однокомнатная служебная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Котову В.В. на основании протокола жилищно-бытовой комиссии в/ч 3641 от <дата> распределена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м, на состав семьи два человека: -жену Котову Ю.В., отмечено, что проживают в служебном однокомнатной квартире в пос.Ашукино (л.д.15).

Согласно выписки из вышеназванного протокола жилищно-бытовой комиссии, было принято решение: на основании решения Военного совета ГКВВ МВД РФ от <дата>г. №1, распоряжения ГКВВ МВД РФ от <дата>г. №, в целях освобождения максимального количества служебных жилых помещений в жилом городке войсковой части 3641 для обеспечения жильем военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, расселить в служебные жилые помещения во вновь построенном жилом <адрес> в <адрес>, граждан, уволенных с военной службы, военнослужащих, находящихся в распоряжении командира войсковой части, а также военнослужащих, заключивший первый контракт о прохождении военной службы до <дата>, состоящих на жилищном учете части для обеспечения жилыми помещениями для постоянного проживании, распределить жилые помещения согласно списка нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий).

До предоставления данной квартиры Котов В.В. с супругой занимал служебные жилые помещения, которые как указано выше предоставлялись ему во время службы в 2006г. и 2009г.

С Котовым В.В. <дата>г. заключен договор найма служебного жилого помещения № на спорную однокомнатную квартиру по указанному выше адресу (л.д.13-14).

В настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрирован и проживает истец Котов В.В. (л.д.37).

Брак Котова В.В. и Котовой Ю.В. расторгнут <дата>г. (л.д.16).

Котова Ю.В. возражений по иску не представила, согласна с требованиями истца, что подтверждается нотариально заверенным заявлением, представленным в дело (л.д.25).

Право оперативного управления на указанную квартиру зарегистрировано за войсковой частью 3641.

В соответствии со ст.15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.

Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу действующих норм жилищного законодательства (ст.93 Жилищного кодекса РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ст.104 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено выше, Котов В.В. <дата> уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, выслуга лет на момент увольнения составила более 10 лет, право на жилое помещение для постоянного проживания возникло у истца в момент увольнения, с этого момента у ответчика возникло обязательство по обеспечению истца жилым помещением для постоянного проживания, в связи с чем оснований для заключения договора служебного найма между ФКУ в/ч 3641 ЦРКВВ МВД России в лице командира войсковой части 3641 и Котовым В.В. не имелось.

Кроме того, стороной ответчиков не представлены суду относимые, допустимые, достоверные и достаточные доказательства того, что <адрес> в <адрес> отнесена собственником или уполномоченным им органом к числу служебных помещений в установленном законом порядке.

Из ответа Главного командования внутренних войск МВД России следует, что сведения об отнесении указанной квартиры к служебному жилому фонду отсутствуют (л.д.34).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что решение жилищной комиссии войсковой части 3641 о предоставлении Котову В.В. спорной квартиры как служебной и условие договора найма жилого помещения от 10 мая 2012г. в части определения спорной квартиры как служебного жилого помещения являются ничтожными, то есть недействительными с момента их совершения независимо от признания их таковыми судом (ст.ст.166, 167, 180 ГК РФ), в связи с чем следует вывод, что указанной квартирой истец владеет и пользуется на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст.4 вышеназванного Закона РФ служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Истец постоянно зарегистрирован, проживает в спорной квартире, ранее в приватизации не участвовал, что следует из представленных в дело доказательств, доказательств, что указанное жилое помещение отнесено к числу служебных не представлено. В связи с чем оснований для отказа в передаче в собственность истцу данного жилого помещения бесплатно в порядке приватизации не имеется, и исковые требования Котова В.В. о предоставлении ему в собственность указанной квартиры подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, касающиеся того, что данное жилое помещение не соответствует норме предоставления жилого помещения, не могут являться основанием для отказа в иске истцу. Как указано выше истец имеет право на предоставления жилого помещения бесплатно в собственность либо на условиях договора социального найма. После увольнения Котову В.В. была распределена на основании протокола жилищно-бытовой комиссии именно данная квартира, которую он занимает по настоящее время. Кроме того, Постановлением Правительства от <дата>г. № введены в действия правила оплаты военнослужащими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления жилой площади помещения, установленную ст.15.1 Федерального закона от <дата>г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», это не лишает возможности ответчиков в случае нарушения их прав истцом обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Котова В. В.ча к войсковой части 3641, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Котовым В. В.чем право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 05 августа 2014 года.

СУДЬЯ: - подпись.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: