Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4659/2015 ~ М-3836/2015 от 02.06.2015

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Варевцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Ерховой И.А. к Черкассовой Д.А., Черкассову А.С. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

Установил:

Ерохова И.А. обратилась в суд к Черкассовой Д.А., Черкассову А.С. с иском об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование исковых требований, ссылаясь, на то, что она является собственником квартиры (11/180 долей в праве общей долевой собственности), расположенной по адресу: <адрес>, квартал 714, <адрес>. Ее право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АА № 046597, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <данные изъяты>.

По совершению договора дарения вышеуказанной доли (11/180), установлено, что по данному адресу зарегистрированы два человека: Черкасова Д.А. и Черкасов А.С.. Регистрация их в её собственности нарушает права собственника и приносит дополнительные финансовые издержки в виде необходимой оплаты начисляемых коммунальных услуг.

Истец просит устранить препятствие в пользовании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 714, <адрес>, а именно, признав ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и обязать ОУФМС Промышленного района г. Самары снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец иск поддержала, дав пояснения, аналогичные описательной части решения, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Промышленному району г. Самары в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили.

Суд, учетом требований ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, а также Свидетельство о государственной регистрации права не содержат сведения об обременении.

Как следует из справки службы ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» в спорной квартире зарегистрированы ответчики.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений истца следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, членом её семьи не являются, из спорного жилого помещения ответчики выехали, письменного соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства никем не были опровергнуты.

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для отказа в иске истцу не имеется, следовательно, исковые требования Ерховой И.А. подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ерховой И.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать Черкасову Д.А., Черкассова А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Промышленному району г. Самары снять Черкасову Д.А. Черкассова А.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                         Л.А. Орлова