Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2636/2013 ~ М-1587/2013 от 11.04.2013

дело № 2-2636/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июня 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Титок А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Д.Н. к Хромовой В.Ю. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, об аннулировании сведений в кадастровом учете на земельный участок,

установил:

Истец Сорокин Д.Н. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, об аннулировании сведений в кадастровом учете на земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым № <адрес>, на основании постановления администрации Пушкинского муниципального района Московской области от дата №, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет без установления границ. Истец принял решение о проведении работ по межеванию с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, при производстве землеустроительных работ на земельном участке расположенном по вышеуказанному адресу кадастровым инженером Гомановым А.Н. обнаружены расхождения координат межевых знаков с ранее определенными их значениями при производстве землеустроительных работ <адрес>, земельный участок с кадастровым №. В заключении кадастровый инженер указал, что выявилась кадастровая ошибка, допущенная ранее при определении координат земельного участка с кадастровым №. При уточнении границ указанного земельного участка возникает необходимость уточнить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного также по вышеуказанному адресу, поскольку они имеют общую границу, и при уточнении первого происходит наложение на второй участок. Согласно заключению кадастрового инженера, при исправлении кадастровой ошибки площади участков сохраняются, а размеры незначительно изменяются, не затрагивая интересы собственников смежных земельных участков. Также на кадастровом учете находится участок с кадастровым №, он является предыдущим для участка с кадастровым №, нахождение на кадастровом учете двух участков является недопустимым и земельный участок с кадастровым № подлежит снятию с кадастрового учета. Истец просит исправить кадастровую ошибку, выявленную кадастровым инженером Гомановым А.Н. в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки <адрес> с кадастровым номерами №, путем приведения в соответствие значение координат поворотных точек указанных земельных участков в ГКН с фактическим местоположением границ данных земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера Гоманова А.Н.; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № (л.д.3-4).

Определением суда от дата произведена замена ответчика - администрации Пушкинского муниципального района Московской области на Хромову В.Ю., в качестве третьего лица привлечена ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области.

В судебном заседании истец Сорокин Д.Н. свои исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Хромова В.Ю. не возражала против удовлетворения требований Сорокина Д.Н.

Представитель третьего лица - ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, объяснения кадастрового инженера Гоманова А.Н., допрошенного судом в качестве специалиста, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

    Истец является собственником земельного участка площадью ... кв.м <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8,7). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8).

С целью определения границ земельного участка и уточнения его площади по инициативе истца были проведены землеустроительные работы, при проведении которых кадастровым инженером Гомановым А.Н. была выявлена ошибка в определении координат границ смежных земельных участков, расположенных <адрес> имеющих кадастровые номера № и №; для устранения выявленной ошибки было произведено уточнение координат границ вышеуказанных земельных участков, при этом площади участков сохраняются, а размеры сторон изменяются незначительно, не ущемляя при этом прав смежных землепользователей. Кадастровым инженером составлено заключение, в котором он предлагает уточнить сведения кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в части координат в соответствии с прилагаемым планом. Также кадастровый инженер указывает на необходимость снять с кадастрового учета участок с кадастровым номером №, поскольку он являлся предыдущим для земельного участка с кадастровым номером №, наличие двух кадастровых номеров, относящихся к одному участку является недопустимым.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер Гоманов А.Н. полностью поддержал своё заключение об исправлении кадастровой ошибки, выявленной им при проведении землеустроительных работ.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по вышеуказанному адресу, согласно представленных в дело доказательств принадлежат ответчику Хромовой В.Ю., и её правопредшественнику Хромову Ю.Н. (л.д.13-29).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

    Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Сорокиным Д.Н. требования.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Сорокина Д.Н. к Хромовой В.Ю. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, об аннулировании сведений в кадастровом учете на земельный участок удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, № в ГКН с фактическим местоположением земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Гомонова А.Н.

Аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – дата.

Судья: ...

...

...

...