Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1177/2019 ~ М-853/2019 от 24.10.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ермаковское 24 декабря 2019 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Голевой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганеева Валерия Исмагильевича к Администрации Ермаковского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ганеев В.И. обратился в суд с иском к Администрации Ермаковского района, в котором просит признать право собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании решения Ермаковского районного суда от 05.07.2016 года. Государственная регистрация права собственности была произведена 31.08.2016 года. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером: №:49, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем является Муниципальное образование Ермаковский район. После проведения межевания земельного участка в 2018 году, истец обратился в Администрацию Ермаковского района для выкупа данного земельного участка. 19.07.2018 г. между истцом и Администрацией Ермаковского района заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью №.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. Обратившись за государственной регистрацией права на земельный участок, истцу было отказано. Просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером: №.

Истец Ганеев В.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Ермаковского района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании выписки из ЕГРН Ганеев В.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании решения Ермаковского районного суда Красноярского края от 05.07.2016 г.

На основании договора купли-продажи от 19 июля 2018 года Ганеев В.И. приобрел у Администрации Ермаковского района земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №

В соответствии с чеком-ордером от 20.03.2019 г. Ганеев В.И. произвел оплату за земельный участок на основании договора купли-продажи от 19.07.2018 г. в размере 1401, 54 рубля.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № является Муниципальное образование Ермаковский район.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, истец Ганеев В.И. на основании договора купли-продажи от 19 июля 2018 года приобрел у Администрации Ермаковского района земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №.

По смыслу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 550 ГК РФ определена форма договора продажи недвижимости - договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> между Администрацией Ермаковского района и Ганеевым В.И. составлен в письменном виде.

В действиях произведенных сторонами и из представленных документов суд усматривает наличие всех существенных условий договора купли-продажи недвижимого имущества.

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

В договоре купли-продажи от 19.07.2018 года имеются данные, позволяющие определить недвижимое имущество, подлежащее передаче, согласно договору.

Согласно ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Из договора купли-продажи от 19.07.2018 года следует, что указанное недвижимое имущество, а именно земельный участок было продано Администрацией Ермаковского района и приобретено Ганеевым В.И. за <данные изъяты> рублей.

Обязательства сторонами по сделки исполнены в полном объеме, стороны по договору произвели полный расчет.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд считает, что за Ганеевым В.И. следует признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ганеева Валерия Исмагильевича к Администрации Ермаковского района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Ганеевым Валерием Исмагильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, предоставив суду заявление с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также указать обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Максиян

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 31 декабря 2019 года.