Определение суда апелляционной инстанции от 16.03.2018 по делу № 02-3072/2017 от 07.06.2017

№2-3072/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года город Москва

           Щербинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кудряшовой И.Ю, при секретаре Котенок И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3072/2017 по иску Горячевой О. В. к СНТ «Метро» об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ

          Истец Горячева О.В. обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Метро» и просит обязать ответчика заключить с ней договор о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования на условиях, представленный ею 18.03.2017 года председателю СНТ «Метро», взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины 300 руб. и расходы по изготовлению ксерокопий документов для предоставления в суд в размере 620 руб.

        В обоснование заявленного иска истец указала, что является собственником земельного участка в СНТ «Метро», членом товарищества не является, 18.03.2017 года обратилась к председателю правления СНТ «Метро» с заявлением о заключении с ней договора о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества на условиях пользования ею в товариществе электроэнергией и водопроводом, однако председателем СНТ «Метро» в заключении с ней договора на данных условиях было отказано.

                Истец в суд не явилась, представитель по доверенности Горячев А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что участок истца в садоводческом товариществе является крайним и истец не пользуется никакой инфраструктурой в товариществе, кроме электричества и воды, однако ответчик не подписывает условия договора, представленного Горячевой О.В., ссылаясь на необходимость заключения договора на все услуги, оплачиваемые членами товарищества в СНТ «Метро».

          Представитель ответчика – СНТ «Метро» Попов П.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указав, что истец, являясь собственником земельного участка в СНТ «Метро» и не являясь его членом, не желает производить оплату иных, кроме электричества и водоснабжения, объектов инфраструктуры. При этом, истец пользуется дорогами в товариществе, стоянкой, также члены товарищества производят оплату вывоза мусора, уборку дорог в летний и зимний период, услуги охраны и т.д., однако истец просит заключить с ней договор именно на водоснабжение и электричество, что нарушит права членов СНТ «Метро», которые оплату иных услуг производят в полном объеме. Кроме того, истец настаивает на предоставление ей электроэнергии в объеме 15 кВт/ч, тогда как другие члены товарищества получают электроэнергию в объеме 11 кВт/ч.

          Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика СНТ «Метро», исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.8 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п.2 ст.8 ФЗ от 15.04.1998 года «66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз.2 п.2 ст.8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз.4 п.2 ст.8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года №1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом №66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В соответствии с п.п.1-2 ст.445 ГК РФ при не достижении согласия сторон по условиям договора в случае, когда в силу закона заключение договора обязательно, данный спор передается на рассмотрение в суд. Если сторона, для которой в соответствии с действующим законодательством, заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

        Судом установлено, что Горячева О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:142, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г.Москва, поселение Московский, СНТ «Метро», уч.20 (л.д.24).

        Горячева О.В. не является членом СНТ «Метро».

Решением общего собрания СНТ «Метро» от 04.02.2017 года, в связи с выходом Горячевой О.В. из членов СНТ «Метро», был установлен размер взноса на содержание имущества общего пользования в размере равном взносу для члена товарищества.

18.03.2017 года Горячева О.В. обратилась в СНТ «Метро» с заявлением о подписании с ней договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Метро» (л.д.6-11). Предметом представленного истцом договора является только то имущество общего пользования, которым она фактически пользуется и которым она желает пользоваться. В судебном заседании представитель истца пояснил, что истец желает оплачивать в товариществе только услуги по электроснабжению и водоснабжению, остальными услугами она не пользуется.

19.04.2017 года председателем СНТ «Метро» направлен истцу ответ, что её заявление в соответствии с п.1 ст.8 ФЗ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», будет рассмотрен на общем собрании членов товарищества (л.д.23).

        Решением общего собрания членов СНТ «Метро» принято решение о заключении с Горячевой О.В. договора о праве, порядке и условиях пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

        Решением общего собрания членов СНТ «Метро» от 01.07.2017 года принято решение об установлении величины взноса для садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство, равной взносам членов СНТ «Метро».

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований об обязании заключить договор с СНТ «Метро» на условиях пользования истцом лишь частью имущества общего пользования, суд исходит из того, что в соответствии с п.2 ст.8 ФЗ от 15.04.1998 года «66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», право гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях договоров, определенных общим собранием членов товарищества. Членами СНТ «Метро» размер платы для Горячевой О.В. за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества, был определен, также был разработан соответствующий договор, от подписания которого, как пояснил представитель ответчика, истец отказывается.

 По мнению суда, удовлетворение исковых требований Горячевой О.В. о заключении с ней договора на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ «Метро» лишь в той части, которая отвечает её интересам, приведет к дисбалансу коллект░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

         ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

              ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

07 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░

           ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-3072/2017 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

              ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-3072/2017 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░