Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3568/2016 ~ М-1654/2016 от 11.02.2016

Дело № 2-3568/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кузнецовой Д.И.

с участием прокурора Ищенко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО МФО «истец» к Крамаровой Е.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО МФО «истец» обратилось в суд с иском к Крамаровой Е.А. о выселении из жилого помещения – жилого дома площадью 99,2 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица Крамарова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд с учетом мнения участников процесса в силу ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав мнение истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ЗАО «истец» является собственником земельного участка общей площадью 922 кв.м с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для дачного строительства, с кадастровым номером № и двухэтажного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 99,2 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС на основании соглашения об отступном, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «истец» и Крамаровой Е.А., зарегистрированном в установленном законом порядке "наименование", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-9).

Согласно п. 2.7 вышеназванного соглашения объекты передаются свободными от прав третьих лиц, а в силу п. 3.1.2 срок для освобождения объектов-з дня с момента государственной регистрации.

Вместе с тем, в нарушение условий соглашения, ответчица Краморова Е.А. продолжает проживать и пользоваться спорным жилым помещением, что подтверждается представленными в материалы дела фотографиями и актом от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности проникновения в названное домовладение.

Истец обращался к ответчице с уведомлением о необходимости освободить принадлежащий обществу объект недвижимого имущества, однако оно оставлено бз удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд за защитой своего нарушенного права (л.д. 10).

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по тем обстоятельствам, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. У ответчицы отсутствуют какие-либо законные основания для пользования жилым помещением. Суду также не представлены доказательства в подтверждение какого-либо соглашения между ответчицей и новым собственником о сохранении за ней права пользования жилым помещением при переходе права собственности. Данное обстоятельство отсутствует в соглашении об отступном. Иных договоров суду не представлено. Поскольку Краморова Е.А. отказывается освободить спорное жилое помещение, в силу ст. 35 ЖК РФ она подлежит выселению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Крамарову Е.А. из жилого дома с кадастровым номером №, площадью 99,2 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Васина Д.К.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ