Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2113/2015 ~ М-1449/2015 от 04.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2015г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2113/15 по иску Чеченя <данные изъяты> к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области, главе Администрации г.о.Самары о признании прав собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав следующее.

22.01.2006г. умерла мать истца ФИО2. При жизни завещание ею не было оставлено. После ее смерти осталось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 8 просека, <адрес>, <данные изъяты>м., который ей был предоставлен на основании решения Горисполкома от 26.09.1946г. №36/19, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №4150.

Истец является единственным наследником после смерти матери.

В 2014г. Чеченя И.А. обратился к нотариусу ФИО11 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок. Однако в выдаче свидетельства было отказано по причине того, что в свидетельстве о праве собственности № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 8 просека, <адрес>, 11а, не указана дата его выдачи, в связи с чем не представляется возможным установить момент возникновения права собственности на земельный участок Чечени Д.Л., а также на данный земельный участок отсутствует кадастровый паспорт.

В настоящее время истец Чеченя И.А. использует спорный земельный участок по назначению с момента смерти его матери, выращивает фрукты и овощи, возделывает участок. Фактически, Чеченя И.А. принял наследство после смерти матери, так как оформил уже другое имущество.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с п. 1. ст.6 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о предоставлении на вышеуказанный земельный участок сведений содержащихся в государственном кадастре недвижимости, но ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление об отсутствии сведений в государственном кадастре недвижимости.

В ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ г., архив УФСГРКК по <адрес> сообщил, что в архиве правоудостоверяющих документов, согласно книги регистрации свидетельств, имеется информация о предоставлении ФИО2 земельного участка по вышеуказанному адресу, однако оригинал данного свидетельства в архиве отсутствует.

После проведения геодезической съемки участка кадастровым инженером ФИО7, peг.№63-11-293, и составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, площадь земельного участка по уточненным данным составила 510 кв.м. С соседями по участку был подписан акт согласования границ земельного участка, споров о границах участка нет. Координаты участка установлены в соответствии с границами, которые существовали на местности более 15 лет.    

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» в свидетельстве должна быть указана полная дата его выдачи, таким образом, дата выдачи свидетельства имеет принципиальное значение, поскольку влечет за собой возникновение права но прежнему порядку.

Исправить допущенную ошибку во внесудебном порядке возможности не имеется, поскольку информация о дате выдачи свидетельства о праве собственности на землю по имеющимся данным отсутствует.

Таким образом, исходя из вышеуказанного, реализовать свое право на вступление в наследство и регистрацию права собственности на принадлежащий истцу земельный участок, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Чеченя <данные изъяты>.р., в порядке наследования после смерти умершей матери ФИО2, право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, 8 <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Савковский Д.Г., действующий на основании доверенности, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, уточнив исковые требования в части назначения спорного земельного участка, а именно – «земли населенных пунктов», просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДУИ г.о.Самара Глухова О.В., действующая на основании доверенности, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара Дурова В.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили заявление о замене ответчика на Администрацию г.о.Самара в порядке процессуального правопреемства.

Представитель третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, ФФКП Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Третьи лица – нотариус Ильина Н.Ю., Чеченя Л.Л., Рамодина З.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков ДУИ г.о.Самара и Администрации г.о.Самара, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара для целей не связанных со строительством (далее Порядок), утвержден постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 74.

Согласно <адрес> от 26.02.2015г. №11-ГД «О внесении изменений в <адрес> «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти <адрес> в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории <адрес>…» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в городском округе Самара с 01.03.2015г. осуществляется органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельной территории для состоявших в отставке генералов и старшего офицерского состава, прослужившего в рядах РККА 25 лет и более», в распоряжение дачного управления переданы земли, площадью 18,66 га в картах 2,3,4,5,6,259,260,261 Приволжских садов, бывшие в пользовании хлебзавода №8, для удовлетворения ходатайств генералов и старшего офицерского состава.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №4150, ФИО3 предоставлен земельный участок, площадью 0,0510 га, в пожизненное наследуемое владение, для сад. дачного уч-ка, <данные изъяты>, на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №36/19, от 08.08.1973г. №19.

Согласно сообщению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от 19.12.2014г., сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, 8 просека Нарым. пер., 11А, отсутствуют.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ архива УФСГРКК по <адрес> сообщил, в архиве правоудостоверяющих документов, согласно книги регистрации свидетельств, имеется информация о предоставлении на основании свидетельства № ФИО2 земельного участка, площадью 510,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 8 просека, <адрес>, 11а, на основании решения № от 08.08.1973г., однако оригинал данного свидетельства в архиве отсутствует.

Согласно данным топографического плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7, peг.№63-11-293, и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 8 просека, <адрес>, участок №11а, по уточненным данным составила 510 кв.м.

Местоположения границ земельного участка согласованы в установленном законом порядке с правообладателями смежных земельных участков, что подтверждает соответствующий акт.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно выписке из Управления Росреестра по <адрес> от 26.03.2015г., прав иных лиц на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 8 просека, <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестра ДУИ г.о.Самара от 20.04.2015г., объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 8 просека, <адрес>, в реестре муниципального имущества г.о.Самара не состоит.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку наследодатель завещания не оставил, то в соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Однако согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства в соответствии со ст. 1113 ГК РФ является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

22.01.2006г. умерла мать истца Чечени <данные изъяты> - ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (повторным) Чечени И.А. III-ЕР № от <данные изъяты>., выданным ОЗАГС <адрес>, а также свидетельством о смерти ФИО2, серии III-ЕР № от 22.01.2006г., выданным ОЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> Ильиной Н.Ю., <данные изъяты>. было открыто наследственное дело № после смерти ФИО2, умершей 21.01.2006г. С заявлением о принятии наследства обратился Чеченя <данные изъяты>

ФИО1 обратился к нотариусу ФИО11 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок. Однако в выдаче свидетельства было отказано по причине того, что в свидетельстве о праве собственности № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 8 просека, <адрес>, 11а, отсутствует дата его выдачи, в связи с чем не представляется возможным установить момент возникновения права собственности на земельный участок ФИО2, а также на данный земельный участок отсутствует кадастровый паспорт.

Отсутствие в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, выданного ФИО2, даты его выдачи, препятствует истцу в регистрации права на земельный участок в порядке наследования во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При наличии указанных обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО2, а после ее смерти Чеченя И.А. длительное время пользуются испрашиваемым земельным участком, кроме истца более наследников не имеется, прав иных лиц на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, никаких споров относительно границ земельных участков не имеется, основания предоставления земельного участка ФИО2 никем не оспорены, кроме того, во внесудебном порядке истец лишен возможности признать право собственности на спорный земельный участок, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования закону не противоречат и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чеченя <данные изъяты> к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Министерству имущественных отношений <адрес>, главе Администрации г.о.Самары о признании прав собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Чеченя <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, 8 просека, <адрес>, 11а, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 21.01.2006г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:        (подпись)             Н.<адрес>

Копия верна.

Судья:

мСекретарь: