Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7789/2015 ~ М-2434/2015 от 30.01.2015

Дело № 2-7789/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2015 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Кузнечиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марьясова ФИО11 к Марьясовой ФИО12, Васильевой ФИО13 о взыскании денежных средств, разделе жилой площади, расторжении договора социального найма и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Марьясов В.А. обратился с иском к Марьясовой З.В., Васильевой З.В. с требованиями о взыскании с ответчиков денежных средств 121 095,88 руб., составляющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО УК «Красжилсервис» по <адрес>, расторжении договора социального найма, заключенного между Марьясовой В.А. и ООО УК «Красжилсервис», с предоставлением Марьясову В.А. и ответчику Марьясовой В.А. двух равноценных жилых помещений.

Исковые требования мотивированы тем, что указанная выше квартира по адресу <адрес> – <адрес> была предоставлена на основании ордера родителям истца - Марьясовой А.Г. (1940 г.р.) и Марьясову А.А. (1950 г.р.). В последующем в квартиру были вселены и зарегистрированы по месту жительства их истец Марьясов В.А. и его сестра (ответчик по делу) Марьясова В.А. После смерти родителей между истцом и ответчиком Марьясовой В.А. сложились неприязненные отношения.

В 2009г. истец был осужден к наказанию в виде лишения свободы, в связи с чем выбыл из указанной квартиры, снят с регистрационного учета.

В период отбывания наказания в виде лишения свободы истцу стало известно о том, что в данной квартире без его согласия была зарегистрирована по месту жительства не известная ему Васильева З.В. с 27.05.2014г. Из ответов прокуратуры и управляющей компании ООО УК «Красжилсервис» истцу стало известно, что ответчики Марьясова В.А. и Васильева З.В. не оплачивают жилищно-коммунальные услуги по квартире, по состоянию на февраль 2014г. задолженность составляет 121 095,88 руб. Также истцу стало известно от близких родственников о том, что ответчик Марьясова В.А. сдает жилое помещение за плату временным жильцам, при этом полученные денежные средства не вносит в оплату коммунальных платежей.

Со ссылкой на изложенные выше обстоятельства истец просит взыскать с Марьясовой В.А. и Васильевой З.В. образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 121 095,88 руб. в пользу ООО УК «Красжилсервис». Также истец просит расторгнуть договор социального найма в отношении указанной выше квартиры по <адрес> – <адрес>, заключенный с Марьясовой В.А., обязав управляющую компанию предоставить Марьясову В.А. и ответчику Марьясовой В.А. две равноценных жилплощади взамен квартиры по адресу <адрес> - <адрес>.

В заявлении об уточнении исковых требований от 05.05.2015г. истец дополнительно просил восстановить ему срок для принятия наследства в виде вышеуказанной квартиры по адресу <адрес> – <адрес>, разделить вышеуказанную квартиру на две равноценные доли, обязать ООО УК «Красжилсервис» предоставить истцу равноценную благоустроенную квартиру, а также выселить Марьясову В.А. из вышеуказанной квартиры в связи с наличие значительной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В части исковых требований о восстановлении срока для принятия наследства и признании за истцом права на долю в квартире по <адрес> – <адрес>, а также обязании ООО УК «Красжилсервис» предоставить истцу благоустроенное жилое помещение заявление возвращено истцу по следующим основаниям. В соответствии со ст. 39 ГК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. По смыслу вышеуказанной нормы истец после предъявления первоначального иска вправе изменить либо предмет, либо основание исковых требований, а также уточнить первоначальный иск в части увеличения или уменьшения объема требований. Между тем, истцом Марьясовым В.А. в заявлении об изменении (дополнении) исковых требований от 05.05.2015г. фактически заявлен новый иск – о признании права на наследство в виде квартиры, имеющий самостоятельное основание и предмет, а также предполагающий привлечение иного надлежащего ответчика (в лице администрации г. Красноярска). В части требований в Марьясовой В.А., Васильевой З.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расторжении договора социального найма и предоставлении иных равноценных жилых помещений, выселении Марьясовой В.А. исковые требования рассмотрены по существу.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено ООО УК «Красжилсервис».

В судебное заседание истец Марьясов В.А. не явился, отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-7 ГУФСИН России по Красноярскому краю (с. Арейское Емельяновского района), о дате и времени судебного слушания был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской. С учетом подробного изложения истцом своей позиции по делу в письменных заявления, отсутствия указания в законе на рассмотрение данной категории дел с обязательным личным участием истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Марьясова В.А., Васильева З.В., третье лицо – ООО УК «Красжилсервис» в судебное заседание не явились, о дате времени и месте извещены судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе (ст. 46 ГПК РФ).

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая стороны обязана представлять доказательства в обоснование исковых требований и возражений по иску.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для постоянного проживания.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 82 ЖК РФ допускается изменение договора социального найма посредством заключения одного договора найма с гражданами, которые проживают в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью.

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. В случае если основанием для расторжения договора послужило длительное (более шести месяцев) невнесение нанимателем платежей за квартиру, наниматель может быть выселен с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родился Марьясов В.А., матерью которого является Марьясова А.Г., отцом – Марьясов А.А., что подтверждается свидетельством о рождении III-БА №.

Марьясова А.Г. умерла 04.05.2012г., о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти.

Марьясов А.А. умер 12.08.2002г., о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти.

Квартира по адресу <адрес> – <адрес> находится в муниципальной собственности МО <адрес>. Нанимателем квартиры является ответчик Марьясова В.А.

Согласно ответу ДМИЗО Администрации <адрес> ответчик Марьясова В.А. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>143, на основании ордера № от 06.11.1996г., зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с 19.02.1997г. Также в квартире зарегистрирована по месту пребывания (временная регистрация) с 27.05.2013г. по 27.05.2014г. Васильева З.В.

Истец Марьясов В.А. согласно записей в домовой книге был зарегистрирован и проживал по указанному адресу до 02.06.2007г., снят с регистрационного учета в связи с осуждением к лишению свободы.

Согласно сведений администрации Советского района г. Красноярска, плата за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>, не вносится, на 30.10.2013г. составляет свыше 120 000 руб.

Также истцом в материалы дела представлен проект соглашения (Заявление-обязательство) о погашении задолженности в сумме 121 095,88 руб.. направленный ООО УК «Красжилсервис».

Заочным решением Советского районного суда от 13.03.2014г. с Марьясовой В.А., Васильевой З.В., за период с февраля 2011г. по декабрь 2013г. в пользу ООО УК «Красжилсервис» взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 115 593,81 руб.

Истцом Марьясовым В.А. заявлены требования к Марьясовой В.А. и Васильевой З.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 121 095,88 руб. с перечислением указанной суммы в пользу управляющей компании ООО УК «Красжилсервис». Между тем, полномочиями на предъявление иска в интересах обслуживающей организации истец Марьясов В.А. не наделен.

Истцом заявлены требования о расторжении договора социального найма, заключенного с Марьясовой В.А., а также выселении последней из жилого помещения в связи с имеющейся задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако данные требования могут быть заявлены лишь другой стороной договора социального найма – наймодателем, применительно к спорной квартире полномочиями наймодателя наделена Администрация Советского района г. Красноярска. С учетом указанных обстоятельства в удовлетворении исковых требований Марьясова В.А. к Марьясовой В.А., Васильевой З.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расторжении договора социального найма и выселении Марьясовой В.А. следует отказать.

Суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований Марьясова В.А. о разделе жилого помещения и обязании ООО УК «Красжилсервис» предоставить истцу равноценную жилую площадь. Поскольку управляющая компания ООО УК «Красжилсервис» стороной договора социального найма не является, не уполномочена принимать решения о внесении изменений в договор найма. Кроме того, действующее жилищное законодательство не предусматривает право нанимателя и членов его семьи требовать заключения с ними отдельных договоров найма. С учетом изложенного, в удовлетворении иска о разделе жилого помещения и предоставлении другого равноценного благоустроенного жилого помещения следует отказать.

Суд также считает необходимым разъяснить истцу Марьясову В.А. его право обратиться в суд с заявлением (иском) к управляющей компании, обслуживающей многоквартирный жилой дом по <адрес> и Марьясовой В.А. об определении доли участия в расходах на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, открытии самостоятельного лицевого счета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Марьясова ФИО14 к Марьясовой ФИО15, Васильевой Зое ФИО16 о взыскании денежных средств, разделе жилой площади, расторжении договора социального найма и выселении – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в
Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение
одного месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Председательствующий              М.В. Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2015г.