Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4269/2016 ~ М-1784/2016 от 28.03.2016

                                                                                                      Дело № 2-4269/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2016 года                                                       г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Богдевич Н.В.

При секретаре Мельгуновой Л.А.

с участием истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева Александра Сергеевича к Беляевой Александре Николаевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Беляевой Арины Сергеевны, Кельянова Максима Александровича о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                              УСТАНОВИЛ:

Козырев А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в квартиру по адресу: г.Красноярск, ул.А.Королева, 11-105 истец вселился 14.11.2015 года как собственник на основании договора купли-продажи квартиры от 14.11.2015 года, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики являются продавцами указанной квартиры по вышеуказанному договору купли-продажи, в п.9. указано, что ответчики обязались в срок до 19.11.2015 года сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали, в связи с чем истец, с учетом уточненного искового заявления, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> со снятием их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца – ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес>, ООО «Жилкомцентр» в суд не явился, о дате и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом и своевременно.

Учитывая факт надлежащего уведомления ответчиков в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, истец является собственником жилой <адрес> в <адрес>.

Согласно п.9 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги и финансового-лицевого счета спорного жилого помещения следует, что собственником спорного жилого помещения является ФИО4 На регистрационном учете состоят ФИО2 ( ст. жилец), ФИО3 ( ст.жилец), ФИО1 ( ст. жилец)

Также судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, жилищные и коммунальные услуги не оплачивают, не являются членами семьи собственника, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили свое право собственности в отношении спорного жилого помещения, выразив воли и желание на отчуждение спорного жилого помещения в виде продажи ФИО4, прекратили право на проживание в спорном жилом помещении, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4, признать ФИО2, ФИО3, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

В отношении исковых требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства суд приходит к следующим выводам.

Снятие с регистрационного учета гражданина по месту жительства возможно только в случаях, прямо предусмотренных законом.

            Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются положениями ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Согласно п.п. "а" п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. "г" и "е" п. 31 Правил в случае признания гражданина безвестно отсутствующим либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Указанный в названных нормах перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета является исчерпывающим.

Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.

Регистрация гражданина по месту жительства как таковая по своей правовой природе носит уведомительный характер. Требование о снятии с регистрационного учета по существу исковым требованием не является.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, то, что ответчики не являются членами семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, не несут наравне с истцом обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, чем существенно нарушают права ФИО4 как собственника жилого помещения, суд считает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, суд полагает необходимым признать ФИО2, ФИО3, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика Беляевой А.Н.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Козырева Александра Сергеевича к Беляевой Александре Николаевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Беляевой Арины Сергеевны, Кельянова Максима Александровича о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

         Признать Беляеву Александру Николаевну, Беляеву Арину Сергеевну, Кельянова Максима Александровича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Красноярск, ул. Королева, 11-105 в г.Красноярске со снятием указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ответчика Беляевой Александру Николаевны в пользу Козырева Александра Сергеевича возврат госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным заочным решением суда стороны вправе ознакомиться 06 июля 2016 года.

Председательствующий                                                  Н.В. Богдевич