Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2015 ~ М-722/2015 от 02.11.2015

дело №

                                                                 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                           именем Российской Федерации

29 декабря 2015 года.           г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Хольшева А.Н.,

     при секретаре Мерлиной Т.А.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Олонецкого национального муниципального района к Кохову С.С. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что ответчик на основании договора купли-продажи № от хх.хх.хх г., заключенного между ним и администрацией Олонецкого национального муниципального района, является собственником двух зданий-здания ...., расположенных по адресу: ..... Право собственности ответчика на имущество до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке.

Земельный участок, на котором находятся здания, имеет проектную площадь ХХХХХХ кв.м., предназначен для обслуживания здания .... и ...., находится в государственной собственности, его границы в соответствии с законодательством не установлены.

В силу пункта 10 статьи 3 Закона № 137-ФЗ распоряжение спорным земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, в юридически значимый для рассмотрения настоящего дела период уполномочена была осуществлять администрация. В связи со вступлением в силу Закона № 171-ФЗ от 24.06.2014 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и иные законодательные акты» с 01.03.2015 года право распоряжения земельными участками было предоставлено администрации .... сельского поселения. С хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. действовало соглашение, заключенное между администрациями .... сельского поселения и .... района о передаче осуществления части полномочий в сфере земельно-правовых отношений.

Использование земли является платным.

Ответчик с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. оплаты за пользование землей не вносил, задолженность составляет СУММА.

В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения за пользование вышеназванным земельным участком за период с хх.хх.хх г. до хх.хх.хх г. в размере СУММА

В судебном заседании представитель администрации Олонецкого национального муниципального района ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске. Не возражает о вынесении решения в заочной форме.

Ответчик Кохову С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, получение судебной корреспонденции по месту регистрации и проживания не обеспечил. О месте его нахождения суд сведениями не располагает.

Представитель ответчика Пахомова Т.П. привлеченная для участия в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на основании определения суда от хх.хх.хх г., с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать.

Принимая во внимание отсутствие ответчика при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие. Представитель истца не возражала против вынесения заочного решения. При таким обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из положений подпункта 7 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу положений п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом в соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи № от хх.хх.хх г., заключенного между Кохову С.С. и администрацией Олонецкого национального муниципального района, Кохову С.С. были проданы два здания-здание .... и .... с оборудованием, расположенных по адресу: Республика ..... Право собственности ответчик до настоящего времени не зарегистрировал.

Земельный участок, на котором находится здание, имеет проектную площадь ХХХХХХ кв.м., что подтверждается материалами землеустроительного дела №, выполненного ОАО «....» в ХХХХ году и распоряжением Главы местного самоуправления от хх.хх.хх г. № «Об утверждении проекта границ земельного участка под зданием школы в ....».

Земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для обслуживания здания школы и котельной находится в государственной собственности, его границы в соответствии с законодательством не установлены.

В соответствии с п. 14 вышеназванного договора купли-продажи ответчик был обязан оформить земельно-правовые отношения на земельный участок, занимаемый предметом договора. Условия договора в указанной части ответчик не выполнил.

Разрешая по существу исковые требования администрации, суд пришел к выводу о доказанности факта использования ответчиком земельного участка площадью ХХХХХХ кв. м, расположенного в кадастровом квартале № в районе здания .... на ...., .... для размещения здания школы и котельной в период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г..

Ответчик обязан возместить истцу то, что сберег вследствие такого пользования указанным земельным участком. Оснований для освобождения ответчика от обязанности возврата неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ, не имеется.

Отсутствие арендных отношений в данном случае не освобождает ответчика от платы за пользование земельным участком, но является основанием для взыскания неосновательного обогащения.

Предоставляя расчет суммы неосновательного обогащения, истец пришел к правильному выводу о том, что подлежащий взысканию с ответчика размер платы за пользование земельным участком подлежит исчислению в соответствии с Постановлением Правительства РК от 30.06.2008 N 125-П "Об арендной плате за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена". Суд находит правильным произведенный истцом расчет суммы неосновательного обогащения, которая за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. составила СУММА.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика Кохову С.С. подлежит государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Кохову С.С. в пользу администрации Олонецкого национального муниципального района, неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным на .... за период с хх.хх.хх г. до хх.хх.хх г. в размере СУММА

Взыскать с Кохову С.С. государственную пошлину в доход бюджета Олонецкого национального муниципального района в размере СУММА

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Олонецкий районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. В заявлении об отмене заочного решения должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и указаны доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также в заявлении должны быть указаны обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Олонецкий районный суд Республики Карелия.

                    Судья:                                                                                  А.Н. Хольшев