Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1079/2013 ~ М-1101/2013 от 30.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2013 г.                         г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

Председательствующего судьи Бурцева М.П.,

при секретаре Законовой Е.Н.,

с участием представителя истца Бадаевой З.И. – Гончаровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бадаевой З.И. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области, Кульбановой Р.В. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Бадаева З.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и К.Р.В.. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 629 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован нотариусом. Обязательства по договору выполнены обеими сторонами. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок приостановлена в связи с тем, что не представлено заявление продавца о государственной регистрации перехода права на данный участок. Представить такое заявление не представляется возможным, поскольку при неоднократных попытках ее поиска стало известно что К.Р.В.. уехала в другой город где умерла. В связи с чем Бадаева З.И. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 629 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Бадаевой З.И. – Гончарова О.И. уточнила исковые требования и просила суд признать за Бадаевой З.И. право собственности на земельный участок площадью 629 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на него за К.Р.В. прекратить.

Представитель ответчика - УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Кульбанова Р.В.

Соответчик – Кульбанова Р.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещалась надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, в суд предоставил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – председатель СДТ «Фиалка» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы представителя истца Бадаевой З.И. – Гончаровой О.И., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что К.Р.В. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 629 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63 №, выданным <адрес> регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ К.Р.В. продала указанный земельный участок Бадаевой З.И. за <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи участка. Договор составлен в письменной форме, удостоверен нотариусом Л.Г.А., зарегистрирован в реестре за №. Указанный договор является также актом приема-передачи земельного участка.

Управлением Росреестра по Самарской области государственная регистрация права собственности на земельный участок приостановлена в связи с тем, что не представлено заявление предыдущего собственника К.Р.В. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

В настоящее время истцу неизвестно место жительства К.Р.В.

Таким образом, стороны не могут зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, поскольку ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности.

По указанным причинам истец обратился в суд.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор фактически исполнен, так как деньги за земельный участок были переданы продавцу, и с указанного времени истец использует земельный участок по назначению, несет расходы по содержанию участка.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № Площадь земельного участка по результатам межевания, проведенным ООО ГК «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, составляет 629 кв.м. Споров по границам нет.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Бадаевой З.И. удовлетворить.

Признать за Бадаевой З.И. право собственности на земельный участок площадью 629 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Право собственности Кульбановой Р.В. на земельный участок площадью 629 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №предыдущий кадастровый № прекратить.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда

Самарской области      Бурцев М.П.