Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-997/2019 ~ М-15/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-997/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 апреля 2019 года                                                                  г. Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Локтионова М.П.,

с участием представителя истца Носовой Н.В.- Солдатенко Е.Н.,

при секретаре Багний Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носовой Н.В., Райтер О.Н., Стариковой С.М., Носова Н.В. к ООО УК «Моя компания», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские тепловые сети» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

        УСТАНОВИЛ:

Носова Н.В., Райтер О.Н., Старикова С.М., Носов Н.В. обратились в суд с иском к ООО УК «Моя компания», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ПАО «Волгоградэнергосбыт» ООО «Волжские тепловые сети» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что каждый их них является собственников ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м. В соответствии с достигнутым между ними соглашением, с учетом уточненных исковых требований просят суд определить доли в расходах на оплату жилья по 1\4 доли за каждым из них, в расходах на коммунальные услуги за Носовой Н.В. и Носовым Н.В. по ? доли;

На ООО УК «Моя компания» возложить обязанность выдавать Носовой Н.В., Носову Н.В., Райтер О.Н., Стариковой С.М. отдельные платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения - <адрес> учетом установленных долей в размере по ? за каждым.

На УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возложить обязанность выдавать Носовой Н.В., Носову Н.В., Райтер О.Н., Стариковой С.М. отдельные платежные документы для внесения платы за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД - <адрес> учетом установленных долей в размере по ? за каждым.

На ООО "ВОЛЖСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" возложить обязанность выдавать Носовой Н.В., Носову Н.В., Райтер О.Н., Стариковой С.М. отдельные платежные документы для внесения платы за отопление - <адрес> учетом установленной доли в размере по ? за каждым.

На ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» возложить обязанность выдавать Носовой Н.В. и Носову Н.В. отдельные платежные документы для внесения платы за газ - <адрес> учетом установленных долей в размере по ? за каждым.

На МУП «Водоканал» возложить обязанность выдавать Носовой Н.В. и Носову Н.В. отдельные платежные документы для внесения платы за хвс, водоотведение - <адрес> учетом установленных долей в размере по ? за каждым.

На ООО "ВОЛЖСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" возложить обязанность выдавать Носовой Н.В. и Носову Н.В. отдельные платежные документы для внесения платы за гвс - <адрес> учетом установленных долей в размере ? за каждым.

На ПАО «Волгоградэнергосбыт» возложить обязанность выдавать Носовой Н.В. и Носову Н.В. отдельные платежные документы для внесения платы за электроэнергию - <адрес> учетом установленных долей в размере ? за каждым.

Истцы, извещенные о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

         Представитель истца Носовой Н.В.-Солдатенко Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, в связи с фактическим проживанием в квартире лишь истцов Носовой Н.В. и Носова Н.В., просили определить за ними доли в расходах за коммунальные платежи по ? доли, за каждым из истцом определить долю в расходах на жилое помещение по 1/ 4 доли.

    Представители ответчиков ООО УК «Моя компания», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО "ВОЛЖСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ", ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», УНО «Региональный фонд, капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

            Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

Решение суда является основанием для производства расчета коммунальных услуг соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленными судом долями.

        Из материалов дела и объяснения представителя истца следует, что истцы являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>5.

        В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, каждому из них на праве собственности принадлежит 1\4 доли указанного жилища.

        В указанной квартире фактически проживают Носова Н.В. и Носов В.В. Истцы Райтер О.Н. и Старикова С.М. фактически проживают в <адрес>.

Многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО УК «Моя компания», поставка газа осуществляется ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", поставка электроэнергии ПАО "Волгоградэнергосбыт", поставку тепла и горячей воды осуществляет ООО "ВОЛЖСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ".     В квартире установлены счетчики учета потребления электроэнергии, холодного водоснабжения.

Принимая во внимание, что между собственниками жилого помещения по оплате за жилищно-коммунальные услуги достигнуто, истцы желают производить отдельную оплату за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и определяет

доли в расходах на оплату жилья по 1\4 доли за каждым из них, в расходах на коммунальные услуги за фактически проживающими в квартире и являющимися потребителями коммунальных услуг Носовой Н.В. и Носовым Н.В. по ? доли.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    Исковые требования Носовой Н.В., Райтер О.Н., Стариковой С.М., Носова Н.В. к ООО УК «Моя компания», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские тепловые сети» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг– удовлетворить.

Определить доли в расходах на жилое помещение квартиры по адресу <адрес> за Носовой Н.В. в размере ?, за Носовым Н.В. в размере ?, за Стариковой С.М. в размере в размере ?, за Райтер О.Н. в размере ?.

Определить доли в расходах на коммунальные услуги квартиры по адресу <адрес> за Носовой Н.В. в размере 1/2, за Носовым Н.В. в размере ?.

На ООО УК «Моя компания» возложить обязанность выдавать Носовой Н.В. отдельный платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На ООО УК «Моя компания» возложить обязанность выдавать Носову Н.В. отдельный платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На ООО УК «Моя компания» возложить обязанность выдавать Райтер О.Н. отдельный платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На ООО УК «Моя компания» возложить обязанность выдавать Стариковой С.М. отдельный платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возложить обязанность выдавать Носовой Н.В. отдельный платежный документ для внесения платы за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возложить обязанность выдавать Носову Н.В. отдельный платежный документ для внесения платы за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возложить обязанность выдавать Райтер О.Н. отдельный платежный документ для внесения платы за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возложить обязанность выдавать Стариковой С.М. отдельный платежный документ для внесения платы за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На ООО "ВОЛЖСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" возложить обязанность выдавать Носовой Н.В. отдельный платежный документ для внесения платы за отопление - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На ООО "ВОЛЖСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" возложить обязанность выдавать Носову Н.В. отдельный платежный документ для внесения платы за отопление - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На ООО "ВОЛЖСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" возложить обязанность выдавать Райтер О.Н. отдельный платежный документ для внесения платы за отопление - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На ООО "ВОЛЖСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" возложить обязанность выдавать Стариковой С.М. отдельный платежный документ для внесения платы за отопление - <адрес> учетом установленной доли в размере ?.

На ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» возложить обязанность выдавать Носовой Н.В. отдельный платежный документ для внесения платы за газ - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

На ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» возложить обязанность выдавать Носову Н.В. отдельный платежный документ для внесения платы за газ - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

На МУП «Водоканал» возложить обязанность выдавать Носовой Н.В. отдельный платежный документ для внесения платы за хвс, водоотведение - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

На МУП «Водоканал» возложить обязанность выдавать Носову Н.В. отдельный платежный документ для внесения платы за хвс, водоотведение - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

На ООО "ВОЛЖСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" возложить обязанность выдавать Носовой Н.В. отдельный платежный документ для внесения платы за гвс - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

На ООО "ВОЛЖСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" возложить обязанность выдавать Носову Н.В. отдельный платежный документ для внесения платы за гвс - <адрес> учетом установленной доли в размере1/2.

На ПАО «Волгоградэнергосбыт» возложить обязанность выдавать Носовой Н.В. отдельный платежный документ для внесения платы за электроэнергию - <адрес> учетом установленной доли в размере 1/2.

На ПАО «Волгоградэнергосбыт» возложить обязанность выдавать Носову Н.В. отдельный платежный документ для внесения платы за электроэнергию - <адрес> учетом установленной доли в размере1/2.

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

        Справка: мотивированное решение суда составлено 2 апреля 2019 года.

        Судья: