Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2243/2013 ~ М-2231/2013 от 20.05.2013

Дело № 2-2243/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.06.2013 город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Безруковой К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Т.П. , Смирнов В.Н. , Смирнова А.Н. к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова Т.П. , Смирнов В.Н. , Смирнова А.Н. обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что ФИО7 получил от ФИО4 Обороны РФ квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> на состав семьи из 4 человек, в том числе его супругу Смирнова Т.П. , сына Смирнов В.Н. и дочь Смирнова А.Н. Основанием для вселения в квартиру был ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы решили воспользоваться правом приватизации жилья, но в приеме документов отделом приватизации было отказано, в связи с тем, что квартира не включена в реестр муниципального жилья, а КУГИЗ администрации <адрес> не имеет самостоятельных полномочий по передаче указанной квартиры в собственность граждан. Считают, что данный отказ нарушает права истцов на участие в приватизации жилья, и они лишены таким образом предоставленного законом права на приобретение государственной квартиры в собственность в порядке приватизации. Просили признать за ними право общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес> в размере по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации.

Истцы Смирнова А.Н. и Смирнова Т.П. , действующая в своих интересах и в интересах Смирнов В.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Смирнов В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации г.Ульяновска, КУГИЗ администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, ЖСК «Комплекс», Управления контактного строительства и инвестиций МО РФ, Ульяновской Квартирно-эксплуатационной части в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.6 ст.15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО9 ФИО4 обороны РФ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> на состав семьи из четырех человек, в том числе его супругу Смирнова Т.П. , сына Смирнов В.Н. и дочь Смирнова А.Н.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета, выданного ЖСК «Комплекс» на спорную <адрес> <адрес> истцы Смирнова Т.П. , Смирнов В.Н. и Смирнова А.Н. зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета.

Из технического паспорта, составленного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием БТИ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> <адрес> <адрес> является трехкомнатной квартирой общей площадью 65,93 кв.м., в том числе жилой площадью 39,39 кв.м.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу п.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом.

Из справок Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №, № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Т.П. , Смирнова А.Н. и Смирнов В.Н. на территории Ульяновской области не имеют приватизированной квартиры, и участия в приватизации жилья не принимали.

Из справки Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по сведениям на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах объект недвижимости отсутствуют.

Из представленной в материалы дела ЖСК «Комплекс» копии договора на строительство жилого <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, заказчиком-застройщиком дома являлось ОАО «Авиастар». Из списка собственников жилья по данному жилому дому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес>, расположенная в 4 подъезде дома не имеет закрепления за физическим лицом, пользователем является Приволжский военный округ, что свидетельствует о принадлежности ее Министерству обороны РФ. Из шахматки, представленной ЖСК «Комплекс» также не усматривается о закреплении квартиры за физическим лицом.

Статьями 7 и 8 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ установлен порядок оформления передачи жилья в собственность, соблюдение которого обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.

Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного Смирнова А.Н. усматривается, что ТУ Росимущества в Ульяновской области не располагает сведениями о <адрес> <адрес> в <адрес>. Внесение соответствующих данных в реестр федерального имущества осуществляется после получения от правообладателя карт сведений об объектах учета и копий документов, подтверждающих содержащиеся в них сведения. В ТУ Росимущества в Ульяновской области такие документы не поступали.

Вместе с тем, из сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №, данного Смирнова Т.П. , усматривается, что в реестре объектов государственной собственности Ульяновской области сведения о <адрес> <адрес> в <адрес> отсутствуют. На обращение Смирнова Т.П. КУГИЗ администрации г.Ульяновска дает ответ ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, что <адрес> <адрес> в <адрес> в реестр муниципального имущества <адрес> не включена. И полномочий на оформление документов на приватизацию жилого помещения по указанному адресу Комитет не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы занимают <адрес> <адрес> <адрес> на законном основании.

Суд полагает, что неосуществление соответствующими службами МО РФ процедуры учета в реестре федерального имущества и государственной регистрации права на недвижимое имущество не должно ущемлять права граждан, в том числе и право на приватизацию занимаемой ими жилой площади. При этом судом учитывается и то обстоятельство, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на приватизацию квартиры по спорному адресу, о чем свидетельствует резолюция заместителя начальника Ульяновской КЭЧ на соответствующем заявлении ФИО7

В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Данный конституционный принцип не позволяет ограничить право нанимателей жилых помещений на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Отказ в приватизации жилья, занимаемого истцами, нарушает данный принцип, ставит истцов в неравное положение с нанимателями квартир, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В данном случае, при удовлетворении требований истцов о признании за ними права собственности на <адрес> <адрес> <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истцы занимает вышеуказанную квартиру на законных основаниях. Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит. Каких-либо препятствий для приватизации спорной квартиры, не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным в порядке приватизации признать за Смирнова Т.П. , Смирнова А.Н. и Смирнов В.Н. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес> <адрес>.

Признание права собственности на спорную квартиру является основанием для регистрации права собственности на имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнова Т.П. , Смирнов В.Н. , Смирнова А.Н. к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Смирнова Т.П. , Смирнова А.Н. и Смирнов В.Н. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е. Усова