Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-34/2016 от 15.03.2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 апреля 2016 года            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Гороховик О. В.,

при секретаре Ходыкиной Е. В.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Головой Е.А. на решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г.Самары Самарской области от 21.01.16 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Европейский квартал» к Головой Е.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Европейский квартал» обратилось к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района г. Самара Самарской области с исковым заявлением к Головой Е. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что ТСЖ «Европейский квартал» в соответствии с уставом осуществляет эксплуатацию, коммунальное и аварийно-техническое обслуживание в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> по ул. <адрес> является Голова Е. А. В период времени с 13.10.14 г. по 30.10.15 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты> руб. Истец просил взыскать с ответчика задолженность указанном размере, расходы по оплате услуг представителя в размере - <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г.Самары от 21.01.16 года исковые требования ТСЖ «Европейский квартал» были удовлетворены частично, с ответчика взыскана пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Не согласившись с вынесенным решением, Голова Е. А. обратилась с апелляционной жалобой в Ленинский районный суд г. Самары.

В своей апелляционной жалобе ответчик Голова Е. А. просит решение просит изменить, исключить указание на взыскание пени, снизить размер госпошлины до <данные изъяты>., отказать в части взыскания расходов на представителя.

В судебном заседании Голова Е. А. доводы жалобы поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в ней.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Европейский квартал» по доверенности Намычкина Е.Ю. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 155-157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

В силу п.4 ч.2 ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Из материалов дела следует, что Голова Е. А. является собственником <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты>. Обслуживание вышеуказанного многоквартирного жилого дома осуществляет ТСЖ «Европейский квартал».

Факт оказания ТСЖ «Европейский квартал» услуг по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного жилого <адрес> подтверждается представленными в материалы дела договором на оперативное и техническое обслуживание объектов энергетического, водопроводного и канализационного хозяйства в квартале 110A <адрес>.

Согласно п. 13.2, п.14.1 Устава ТСЖ «Европейский квартал», утвержденного решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений 03.07.2007 г., ежегодно после подведения итогов финансового года правление товарищества составляет финансовый план (смету доходов и расходов) деятельности на предстоящий год и определяет платежи каждого собственника помещений в доме. Финансовый план (смета доходов и расходов) утверждается общим собранием членов Товарищества. В финансовый план правлением товарищества могут вносится корректировки в процессе его исполнения в связи с изменением цен, тарифов, размеров оплаты труда и т.п. В период с начала очередного финансового года до проведения общего собрания членов товарищества доходы и расходы Товарищества формируются по смете предшествующего года. Каждый член Товарищества обязан осуществлять соответствующие взносы, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, пропорционально размеру общей площади, находящихся в его собственности жилых и нежилых помещений.

Судом установлено, что на момент обращения истца и исковыми требованиями в суд задолженность ответчика согласно сверки расчетов на 30.10.15 г. составляла <данные изъяты>., которая была погашена в процессе рассмотрения дела, в связи с чем истец уточнил свои требования.

Как установлено судом и подтверждается расчетом задолженности, ответчиком оплата за коммунальные услуги вносилась не своевременно: оплата за август 2015 г. внесена 10.11.15 г., оплата за сентябрь 10.11.15 г., оплата за октябрь внесена 14.01.16 г.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик несвоевременно производил оплату за коммунальные платежи, мировой суд обоснованно взыскал с Головой Е. А. в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в пользу истца пени в размере <данные изъяты>.

Выводы мирового судьи основаны на нормах действующего законодательства, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.

Учитывая, что истцом были понесены расходы на представителя, судом обоснованно с учетом разумности, количества судебных заседаний взысканы расходы на представителя в размере <данные изъяты>

В связи с частичным удовлетворением требований судом обоснованно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскана госпошлина.

Однако размер госпошлины подлежи уточнению, поскольку как установлено судом на момент обращения в суд с иском сумма задолженности истца составляла <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. была добровольно погашена.

В связи с данными обстоятельствами в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

Определил:

Уточнить решение мирового суда в части взыскания с Головой Е. А. в пользу ТСЖ «Европейский квартал» госпошлины в размере 400 руб., в остальной части решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г.Самары Самарской области от 21.01.16 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Европейский квартал» к Головой Е.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу Головой Е. А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Пересмотр вступивших в законную силу судебных актов может быть осуществлен в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу в кассационном порядке, а также по вновь открывшимся или новым обстоятельствам в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра.

Судья                                Гороховик О. В.