Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-37180/2017 от 30.11.2017

Судья Лебедев Е.В. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хрипунова М.И.,

судей Шилиной Е.М. и Ситниковой М.И.,

при секретаре Мисикове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20декабря2017 года апелляционную жалобу Зайцевой О. С. на решение Домодедовского городского суда <данные изъяты> от 25 апреля 2017 года по делу по искуСНТ «Люторка» к Зайцевой О. С., Спиридоновой О. АнатО. и Захаркиной О. П. привлечением к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации городского округа <данные изъяты> об обязании освободить часть земельного участка общего пользования владения «СНТ «Люторка», установлении границ земель общего пользования владения «СНТ «Люторка»,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Хрипунова М.И.,

объяснения Зайцевой О.С. и ее представителя по доверенности Зайцева А.М., представителей Спиридоновой О.А. по доверенности Зайцевой О.С. и Зайцева А.М. и Зайцевой О.С., представителя СНТ «Люторка» по доверенности Филатовой Ю.Е., председателя СНТ Лисеенко Н.А.,

установила:

СНТ «Люторка» обратилось в суд с иском к Зайцевой О.С., Спиридоновой О.А. и Захаркиной О.П. об обязании освободить часть земельного участка общего пользования «СНТ «Люторка», установлении границ земель общего пользования «СНТ «Люторка», в рамках которого просило установить границы земель общего пользования СНТ «Люторка» площадью 28291 кв.м. по границам земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, принадлежащего Захаркиной О.П. по дополнительному варианту установления границ, представленному в графическом приложении <данные изъяты> судебной землеустроительной экспертизы согласно таблице 6; обязать Захаркину О.П. привести границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 801 кв.м. в соответствие с установленными границами земель общего пользования СНТ «Люторка» путем переноса забора вглубь своего земельного участка по установленным судом координатам; установить границы земель общего пользования СНТ «Люторка» площадью 28291 кв.м. по границам земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, принадлежащего в равных долях (по 1/2 доле) Зайцевой О.С. и Спиридоновой О.А. по дополнительному варианту установления границ, представленному в графическом приложении <данные изъяты> судебной землеустроительной экспертизы согласно таблице 5; обязать Зайцеву О.С. и Спиридонову О.А. привести границы принадлежащего им земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 800 кв.м. в соответствие с установленными границами земель общего пользования СНТ «Люторка» путем переноса забора в глубь своего земельного участка по установленным координатам.

В обоснование предъявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что ответчики в период после 2013 года самовольно захватили земли общего пользования СНТ «Люторка», передвинув ограждающие их участки заборы в сторону проездов, что привело к сужению пожарных подъезды. Таким образом, ответчики захватили часть земли общего пользования СНТ «Люторка» и пользуются ею единолично, чем ущемляют права остальных членов СНТ. В установленном законом порядке запользованная земля ответчикам не закреплялась, в добровольном порядке ответчики отказываются освободить захваченную землю. В настоящее время СНТ «Люторка» проходит процедуру межевания границ земель общего пользования внутри территории СНТ «Люторка», так как внешние границы территории СНТ «Люторка» уже утверждены Постановлением Администрации городского округа Домодедово МО <данные изъяты> от <данные изъяты>. Составлена схема расположения земельного участка общего пользования общей площадью 28291 кв.м. и составлен акт согласования местоположения границ земель общего пользования СНТ «Люторка», подписанный всеми собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Люторка», за исключением ответчиков. Таким образом, ответчики препятствуют остальным членам СНТ «Люторка» закончить процедуру межевания земель общего пользования СНТ.

В судебном заседании председатель правления СНТ «Люторка» и представитель СНТ «Люторка» исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики Зайцева О.С., Спиридонова О.А., Захаркина О.П., будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель Администрации городского округа <данные изъяты>, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, заключение которой положено в основу решения суда.

Решением Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования СНТ «Люторка» удовлетворены.

В обоснование решения суд первой инстанции, сославшись на положения ст.ст. 6, 60 ЗК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, нормы Федерального закона от <данные изъяты> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», указал, что обоснованность заявленных требований нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Так, из заключения проведенной по делу землеустроительной экспертизы усматривается, что площадь земельных участков ответчиков Зайцевой О.С., Спиридоновой О.А., Захаркиной О.П. - по правоустанавливающим документам не соответствует фактически занимаемой площади, т.к. забор ответчиков выдвинуты на земли общего пользования. Так, при сравнении Генерального плана СНТ «Люторка», совмещенного со сведениями из ЕГРН и ситуационным планом земельных участков ответчиков в указанном СНТ выявлено запользование территории общего пользования (проезда) допущенного со стороны ответчиков Зайцевой О.С. и Спиридоновой О.А. (совладельцев земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, площадью 201 кв.м. Наибольшее расхождение в местоположении границ наблюдается в районе левой межи данного участка. Величина расхождения границ в данном месте варьируется от 4,44 м до 5,29 м, что значительно превышает предельно допустимую погрешность при контроле межевания, составляющую 0,2м. - в районе фасадной межи: от 0,43 м до 0,99 м (превышает значение предельно допустимой погрешности при контроле межевания в 0,2м);-в районе задней (зафасадной) межи: от 0,59 м до 1,34м (превышает значение предельно допустимой погрешности при контроле межевания в 0,2м).

Таким образом, экспертом было установлено несовпадение границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0120112:19 по фактическому использованию с границами данного участка согласно генеральному плану СНТ «Люторка» в районе его левой, фасадной и задней (зафасадной) межи. Расхождений в местоположении границ данного участка в районе правой межи не обнаружено. Также выявлены несоответствия в местоположении границ участка с К<данные изъяты> по фактическому использованию и по генплану в районе левой и задней (зафасадной) границ. Величины несоответствия составляют:- в районе левой межи: от 1,39 м до 2,60 м (превышает значение предельно допустимой погрешности при контроле межевания в 0,2 м); -в районе задней (зафасадной) межи: от 1,07 м до 1,5 м (превышает значение предельно допустимой погрешности при контроле межевания в 0,2м).

Для установления границ земельного участка общего пользования территории СНТ «Люторка» по границе земельных участков ответчиков экспертом были разработаны 2 варианта (приложения 2-3 к экспертному заключению).

Суд счел наиболее приемлемым дополнительный вариант установления границ, так как он учитывает взаимное положение генерального плана СНТ «Люторка» и сведения из ЕГРН о смежных землепользователях. При разработке настоящего варианта установления границ земельных участков ответчиков, их границы по генеральному плану были скорректированы таким образом, чтобы не возникало пересечений с границами смежных земельных участков по сведениям ЕГРН или чересполосиц.

Исходя из выше приведенного, суд пришел к выводу о том, что нарушенное право СНТ «Люторка» подлежит восстановлению путем обязания ответчиков восстановить границы своих земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами, освободив самовольно запользованную землю.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Зайцева О.С. подала апелляционную жалобу на предмет его отмены, указывая, что обжалуемое судебное постановление принято с нарушением норм материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального закона.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности и в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Доводы апелляционной жалобы по своей правовой сути аналогичны возражениям на иск, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, как указано выше, надлежащая правовая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобуЗайцевой О. С. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи