Решение по делу № 2-37/2011 (2-724/2010;) ~ М-350/2010 от 04.10.2010

Дело № 2-37/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

00.00.0000 г. Лобня ................

Лобненский городской суд ................ в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.,

с участием адвоката Кузьминой Г.В.

при секретаре Запориной К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.О.Ю. к И.С.М. о признании недействительными результатов межевания земельных, установлении границ земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Стороны являются собственниками жилого дома по адресу ................, ................, ................, в котором Т.О.Ю. принадлежит 14/100 доли, И.С.М. – 46/100 доли и 40/100 доли дома принадлежат С.Т.Г. При домовладении находится земельный участок, из которого 498 кв. м находится в собственности Т.О.Ю. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 00.00.0000 комитетом по земельным ресурсам ................. И.С.М. при указанном доме принадлежат земельные участки площадью 695 кв. м и 953 кв. м на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 В собственности С.Т.Г. находится земельный участок площадью 1 200 кв. м.

Истица, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к И.С.М., о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельных участков указав, что в мае 2010 г. она обратилась в ООО «иные данные» с заявлением об определении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка для постановки участка на кадастровый учет и для этих целей выдала доверенность на имя С.А.П., которой уполномочила последнюю на заключение от ее имени договора реального раздела земельного участка и жилого ................ мкр. Луговая ................. Однако, раздел дома произведен не был, согласование границ ее участка со смежными собственниками не осуществлялось, что следует из акта установления и согласования границ земельного участка, составленного ООО иные данные». В результате межевания границы и площадь принадлежащего ей земельного участка изменились, она лишилась единственного прохода к своему земельному участку и дому, который ранее осуществлялся по дорожке общего пользования, установленной определением Лобненского суда 00.00.0000 об утверждении мирового соглашения в рамках рассмотрения дела по иску И.С.М. к И.В.Д., Л.Т.Д. о разделе дома и земельного участка. В результате межевания дорожка общего пользования была включена в границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности И.С.М. с установлением сервитута для обеспечения беспрепятственного прохода Т.О.Ю. к своему земельному участку. При этом площадь земельного участка, принадлежащего ответчику увеличилась на 30 кв. м, а площадь ее участка уменьшилась на 10 кв. м. Государственная регистрация сервитута произведена не была, раздел дома между его совладельцами не производился. В результате межевания сарай Лит. Г, находящийся в общей долевой собственности сторон оказался на земельном участке, принадлежащем И.С.М. и прохода к нему фактически не имеется, т.к. ответчик установил глухой забор вдоль границы своего участка. Ответчик чинит препятствия в пользовании дорожкой, которая ранее находилась в общем пользовании сторон, т.к. фактически ширина дорожки составляет 2,00 метра, что исключает подъезд к дому грузовых машин. Также ответчик возражает против проведения канализации и газа к ее земельному участку, в то время как другой возможности провести эти коммуникации у нее не имеется. Указала, что план раздела земельного участка, составленный землеустроителем В.В.М., подписывала от ее имени Ш.Т.В., которой она не давала полномочий на оформление дорожки общего пользования в собственность И.С.М. с установлением сервитута. Просит признать недействительными результаты межевания земельных участков, принадлежащих ей и И.С.М. и установить границы земельных участков по варианту № заключения судебных экспертов П.А.И. и А.А.В., при котором она оказывается от права собственности на стр. Лит. Г, а дорожка, необходимая для прохода к ее дому остается в собственности Т.О.Ю. и И.С.М. с установлением сервитутов в пользу обоих сторон для проезда.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании представители сторон, действующие на основании доверенностей, пришли к соглашению, по которому признают результаты межевания земельных участков по адресу: ................, мкр. ................ ................ кадастровыми номерами № недействительными и устанавливают границы принадлежащих Т.О.Ю. и И.С.М. земельных участков по варианту № заключения судебных экспертов П.А.И. и А.А.В.

Данный вариант установления границ земельных участков сторон не затрагивает права третьего лица С.Т.Г., т.к не изменяет площадь и границы принадлежащего ей земельного участка.

До утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены последствия его утверждения и прекращения производства по делу по ст. 220, 221 ГПК РФ.

Исследовав условия мирового соглашения, материалы дела, выслушав мнение представителей сторон, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению, так как условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы сторон и других лиц. Представленный сторонами в мировом соглашении вариант установления границ земельных участков соответствует правоустанавливающим документам сторон.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение согласно которому:

1.      Т.О.Ю. и И.С.М. признают результаты межевания земельных участков по адресу: ................, мкр................, ................ кадастровыми номерами № недействительными.

2.      Т.О.Ю. и И.С.М. устанавливают границы принадлежащих им земельных участков по адресу: ................, мкр................, ................ по варианту № заключения экспертов П.А.И. и А.А.В. от 00.00.0000 :

граница земельного участка устанавливается таким образом, что в нее не входит часть земельного участка под сараем. Граница вдоль участка С.Т.Г. проводится по свидетельству. Западная граница проводится так, чтобы между границей и хозпостройкой на участке Т.О.Ю. было расстояние 1 м. Далее на границу по свидетельству. ................а общего пользования проведем границу так, чтобы остался проход вдоль участка С.Т.Г. шириной 1.5 м. На эту часть участка устанавливается сервитут в пользу И.С.М. для проезда. На часть земельного участка И.С.М. вдоль получившегося прохода устанавливается сервитут в пользу Т.О.Ю. для проезда к участку (чертеж 5, стр. 39 заключения экспертов).

Таблица 8. Координаты поворотных точек длины линий и дирекционные углы границы земельного участка Т.О.Ю. по варианту 1.

№ п/п	Обозначение точки	Координата Х, м	Координата Y, м	Длина стороны, м	Дир. угол
1	н1	6203046.92	187765.14	34.35	282°42,0"
2	н2	6203054.47	187731.63	1.39	192°59,0"
3	н3	6203053.12	187731.32	9.82	283°6,3"
4	н4	6203055.34	187721.75	13.13	191°6,0"
5	н5	6203042.46	187719.22	5.06	190°17,4"
6	н6	6203037.48	187718.32	11.01	124°26,8"
7	н7	6203031.25	187727.4	6.05	145°57,8"
8	н8	6203026.24	187730.78	5.42	194°25,2"
9	н9	6203020.99	187729.43	4	104°45,9"
10	н10	6203019.97	187733.3	2.42	13°5,8"
11	н11	6203022.33	187733.85	5.75	13°10,5"
12	н12	6203027.93	187735.16	. 09	89°20,5"
13	н13	6203027.93	187735.25	17.84	13°13,0"
14	н14	6203045.29	187739.32	5.8	14°16,5"
15	н15	6203050.92	187740.76	24.64	102°43,0"
16	н16	6203045.49	187764.79	1.47	13°25,6"

Площадь земельного участка составляет 498 кв.м

Граница земельного участка проходит от точки н1 до точки н2 расстояние 34.35м, дирекционный угол линии 282°42,0", от точки н2 до точки н3 расстояние 1.39м, дирекционный угол линии 192°59,0", от точки н3 до точки н4 расстояние 9.82м, дирекционный угол линии 283°6,3", от точки н4 до точки н5 расстояние 13.13м, дирекционный угол линии 191°6,0", от точки н5 до точки н6 по забору расстояние 5.06м, дирекционный угол линии 190°17,4", от точки н6 до точки н7 расстояние 11.01м, дирекционный угол линии 124°26,8", от точки н7 до точки н8 расстояние 6.05м, дирекционный угол линии 145°57,8", от точки н8 до точки н9 расстояние 5.42м, дирекционный угол линии 194°25,2", от точки н9 до точки н10 по забору расстояние 4м, дирекционный угол линии 104°45,9", от точки н10 до точки н11 расстояние 2.42м, дирекционный угол линии 13°5,8", от точки н11 до точки н12 расстояние 5.75м, дирекционный угол линии 13°10,5", от точки н12 до точки н13 расстояние. 09м, дирекционный угол линии 89°20,5", от точки н13 до точки н14 расстояние 17.84м, дирекционный угол линии 13°13,0", от точки н14 до точки н15 по забору расстояние 5.8м, дирекционный угол линии 14°16,5", от точки н15 до точки н16 по забору расстояние 24.64м, дирекционный угол линии 102°43,0", от точки н16 до точки н1 по забору расстояние 1.47м, дирекционный угол линии 13°25,6".

Таблица 9. Координаты поворотных точек длины линий и дирекционные углы границы сервитута на земельный участок Исаева

№ п/п	Обозначение точки	Координата Х, м	Координата Y, м	Длина стороны, м	Дир. угол
1	н2	6203054.47	187731.63	1.93	12°31,8"
2	н17	6203056.36	187732.05	34.36	102°31,9"
3	н18	6203048.9	187765.59	2.03	192°54,8"
4	н1	6203046.92	187765.14	34.35	282°42,0"

Площадь земельного участка составляет 68 кв.м

Граница земельного участка проходит от точки н2 до точки н17 расстояние 1.93м, дирекционный угол линии 12°31,8", от точки н17 до точки н18 расстояние 34.36м, дирекционный угол линии 102°31,9", от точки н18 до точки н4 расстояние 2.03м, дирекционный угол линии 192°54,8", от точки н1 до точки н2 расстояние 34.35м, дирекционный угол линии 282°42,0".

Таблица 10. Координаты поворотных точек длины линий и дирекционные углы границы сервитута на земельный участок Толчеевой

№ п/п	Обозначение точки	Координата Х, м	Координата Y, м	Длина стороны, м	Дир. угол
1	н1	6203046.92	187765.14	34.35	282°42,0"
2	н2	6203054.47	187731.63	1.39	192°59,0"
3	н3	6203053.12	187731.32	9.69	103°6,3"
4	н15	6203050.92	187740.76	24.64	102°43,0"
5	н16	6203045.49	187764.79	1.47	13°25,6"

Площадь земельного участка составляет 50 кв.м

Граница земельного участка проходит от точки н1 до точки н2 расстояние 34.35м, дирекционный угол линии 282°42,0", от точки н2 до точки н3 расстояние 1.39м, дирекционный угол линии 192°59,0", от точки н3 до точки н15 расстояние 9.69м, дирекционный угол линии 103°6,3", от точки н15 до точки н16 по забору расстояние 24.64м, дирекционный угол линии 102°43,0", от точки н16 до точки н1 по забору расстояние 1.47м, дирекционный угол линии 13°25,6".

Таблица 11. Координаты поворотных точек длины линий и дирекционные углы границы земельного участка Исаева

№ п/п	Обозначение точки	Координата Х, м	Координата Y, м	Длина стороны, м	Дир. угол
1	н1	6203046.92	187765.14	34.35	282°42,0"
2	н2	6203054.47	187731.63	1.39	192°59,0"
3	н3	6203053.12	187731.32	9.82	283°6,3"
4	н4	6203055.34	187721.75	13.13	191°6,0"
5	н5	6203042.46	187719.22	5.06	190°17,4"
6	н6	6203037.48	187718.32	11.01	124°26,8"
7	н7	6203031.25	187727.4	6.05	145°57,8"
8	н8	6203026.24	187730.78	5.42	194°25,2"
9	н9	6203020.99	187729.43	2.72	192°3,5"
10	н19	6203018.33	187728.86	1.08	195°15,5"
11	н20	6203017.29	187728.58	3.93	285°15,5"
12	н21	6203018.33	187724.79	3.84	277°28,0"
13	н22	6203018.83	187720.98	3.39	284°17,2"
14	н23	6203019.66	187717.7	6.82	285°58,2"
15	н24	6203021.54	187711.14	18.43	341°55,0"
16	н25	6203039.06	187705.42	15.56	341°12,3"
17	н26	6203053.79	187700.41	27.26	43°39,3"
18	н27	6203073.51	187719.23	43.28	100°50,2"
19	н28	6203065.37	187761.74	2.39	100°7,9"
20	н29	6203064.95	187764.09	4.52	103°33,2"
21	н30	6203063.89	187768.49	15.69	190°56,6"
22	н18	6203048.49	187765.51	1.61	193°25,6"

Площадь земельного участка составляет 1626 кв.м

Граница земельного участка проходит от точки н1 до точки н2 по забору расстояние 34.35м, дирекционный угол линии 282°42,0", от точки н2 до точки н3 по забору расстояние 1.39м, дирекционный угол линии 192°59,0", от точки н3 до точки н4 по забору расстояние 9.82м, дирекционный угол линии 283°6,3", от точки н4 до точки н5 по забору расстояние 13.13м, дирекционный угол линии 191°6,0", от точки н5 до точки н6 по забору расстояние 5.06м, дирекционный угол линии 190°17,4", от точки н6 до точки н7 по забору расстояние 11.01м, дирекционный угол линии 124°26,8", от точки н7 до точки н8 по забору расстояние 6.05м, дирекционный угол линии 145°57,8", от точки н8 до точки н9 по забору расстояние 5.42м, дирекционный угол линии 194°25,2", от точки н9 до точки н28 по забору расстояние 2.72м, дирекционный угол линии 192°3,5", от точки н28 до точки н29 по забору расстояние 1.08м, дирекционный угол линии 195°15,5", от точки н29 до точки н30 по забору расстояние 3.93м, дирекционный угол линии 285°15,5", от точки н30 до точки н18 по забору расстояние 3.84м, дирекционный угол линии 277°28,0", от точки н18 до точки н23 по забору расстояние 3.39м, дирекционный угол линии 284°17,2", от точки н23 до точки н24 по забору расстояние 6.82м, дирекционный угол линии 285°58,2", от точки н24 до точки н25 по забору расстояние 18.43м, дирекционный угол линии 341°55,0", от точки н25 до точки н26 по забору расстояние 15.56м, дирекционный угол линии 341°12,3", от точки н26 до точки н27 по забору расстояние 27.26м, дирекционный угол линии 43°39,3", от точки н27 до точки н19 по забору расстояние 43.28м, дирекционный угол линии 100°50,2", от точки н19 до точки н20 по забору расстояние 2.39м, дирекционный угол линии 100°7,9", от точки н20 до точки н21 по забору расстояние 4.52м, дирекционный угол линии 103°33,2", от точки н21 до точки н22 по забору расстояние 15.69м, дирекционный угол линии 190°56,6", от точки н22 до точки н1 по забору расстояние 1.61м, дирекционный угол линии 193°25,6".

3.                  истец Т.О.Ю. отказывается от права общей долевой собственности на сарай Лит. Г, расположенный на земельном участке И.С.М. по адресу: ................, ................ ................ без требования компенсации его стоимости. Право общей долевой собственности на сарай Лит. Г за Т.О.Ю. прекращается в связи с отказом от права собственности.

4.                  истец Т.О.Ю. обязуется установить септик для сбора жидких отходов за переделами своего и ответчика И.С.М. земельных участков.

5.                  расходы по проведению экспертизы стороны несут в равном размере по иные данные (иные данные руб. каждый. Ответчик И.С.М. обязуется возместить Т.О.Ю. расходы на экспертизу в указанном размере путем передачи наличных денег (рублей) в срок до 00.00.0000

6.                  иные судебные расходы перераспределению не подлежат.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.Ю. Прокофьева