Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13324/2016 от 12.05.2016

Судья Разумовская Н.Г. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Хрипунова М.И.

судей Першиной С.В., Колесник Н.А.

при секретаре Начинкиной О.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 мая 2016 года апелляционную жалобу Руденко В. Д. на решение Щ. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Руденко В. Д. к А. Щ. муниципального района <данные изъяты>, ГСК «Родник» о признании права собственности на гаражный бокс,

заслушав доклад судьи Першиной С.В., объяснения истца, его представителя, представителя ГСК «Родник»,

У С Т А Н О В И Л А:

Истец Руденко В.Д. обратился в суд с иском к А. Щ. муниципального района <данные изъяты>, ГСК «Родник» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что он является членом ГСК «Родник», владеет как собственник гаражным боксом <данные изъяты> в указанном Кооперативе с 1992 года, в ноябре 2013 года им полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс. При этом указывает, что земельный участок под строительство 90 гаражных боксов для работников Краснознаменской фабрики был выделен на основании постановления Главы А. Щ. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>. Размещение 90 гаражных боксов было согласовано со службами противопожарной охраны, комитетом по экологии и природопользованию. В соответствии с заключением по отводу земельного участка под строительство 90 гаражных боксов от <данные изъяты> было выделено 05 га земли. Управление архитектуры и градостроительства Исполкома Щ. горсовета Государственным малым предприятиям «АрхиГрад» был разработан проект строительства 90 боксов. На отведенном земельном участке были построены 53 гаражных бокса, в том числе гаражный бокс истца <данные изъяты>. В соответствии с изготовленной землеустроительной документацией при строительстве гаражей запользована площадь 2895 кв.м.

На основании протокола «О создании ГСК «Родник» и регистрации Устава» от <данные изъяты> собственники гаражей, в том числе истец были объединены в ГСК «Родник», указанные гаражные боксы прошли инвентаризацию БТИ. Также указывает, что справкой А. г/п Щелково от <данные изъяты> подтверждается, что ГСК «Родник» расположен на территории городского поселения Щелково. <данные изъяты> проведено общее собрание членов ГСК, утвержден список членов Кооператива.

На обращение в Управление Росреестра с целью регистрации права собственности на гараж в ГСК «Родник» было приостановлено ввиду отсутствия документов, подтверждающих законность возведения постройки.

Права на земельный участок, используемый ГСК Родник до настоящего времени не зарегистрированы, земельный участок находится в стадии формирования, ООО «Аршин» подготовлена схема расположения его границ.

Уточнив заявленные требования, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> в ГСК «Родник» площадью 70,9 кв.м.

В судебное заседание истец Руденко В. Д. иск подтверждал по изложенным основаниям с учетом уточнения, просил удовлетворить.

Представитель истца Субботина В.И. исковые требования также поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика А. Щ. муниципального района Митрофанова Н.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку земельный участок под строительство гаражей ГСК в установленном порядке не предоставлялся.

В судебном заседании председатель ГСК «Родник» Фетисов Н.В. не возражал против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> Щелковский отдел не явился, извещен.

Решением Щ. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Руденко В.Д. оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, Руденко В.Д. в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании постановления Главы А. Щ. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> Краснознаменской фабрике разрешено строительство хозяйственных сараев боксового типа. Фабрика обязана представить проект привязки сараев и согласовать его, сдать в эксплуатацию построенные объекты (л.д.16).

На основании постановления <данные изъяты> от <данные изъяты> Главы А. Щ. <данные изъяты> ГМП «АрхиГрад» был подготовлен проект строительства хозяйственных сараев в <данные изъяты>.

Согласно справке от <данные изъяты>, выданной А. городского поседения Щелково, ГСК «Родник» расположен на территории городского поселения Щелково.

<данные изъяты> на основании протокола <данные изъяты> создано ГСК «Родник», утвержден его устав; ГСК «Родник» поставлен на учет в качестве юридического лица в налоговом органе; <данные изъяты> утвержден списков собственников ГСК «Родник», в него также вошел Руденко В.Д. Согласно справке ГАК «Родник» от <данные изъяты> Руденко В.Д. принадлежит гаражный бокс <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ГСК «Родник», паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Гараж <данные изъяты> прошел инвентаризацию как нежилое помещение в органах БТИ, выдан технический паспорт нежилого помещения общей площадью 70,9 кв.м., а затем кадастровый паспорт.

Согласно заключению комплексной строительно- технической и землеустроительной экспертизы ИП Земскова А.С. от 30.10.2015г., в соответствии с положением границ, указанным в плане планируемого под застройку ГСК земельного участка, большая часть (около 2/3) спорного гаражного бокса <данные изъяты> входит в границы, меньшая часть (около 1/3) расположена за пределами границ земельного участка на землях городского поселения Щелково (карта-план 1), а в соответствии с границами, указанным в схеме расположения земельного участка, гаражный бокс <данные изъяты> полностью входит в границы земельного участка, отраженного на смехе (карта-план 2).

Согласно п. 2 ст. 10 Земельного кодекса РФ субъекты РФ осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов РФ.

Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество, согласно ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с п. 1 ст. 25.3 ФЗ от <данные изъяты> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Руденко В.Д., суд обоснованно исходил из того, что право пользования на земельный участок под гаражами ни Краснознаменской фабрикой, ни впоследствии ГСК «Родник» надлежащим образом не оформлено, признание права собственности на гаражный бокс за истцом повлечет за собой признание права пользования спорным земельным участком, что является недопустимым без оформления надлежащих документов.

Учитывая изложенное, судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они соответствует установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для иной оценки имеющихся в деле доказательств.

Судебная коллегия считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы сторон судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Щ. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Руденко В. Д.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: