Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1458/2016 ~ М-1248/2016 от 17.05.2016

                                                                    РЕШЕНИЕ

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июля 2016 года                                                                                      с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием прокурора Красноярского района Егорова А.В.,

представителя истца Бляшук ФИО2.,

ответчиков Чумаченко ФИО3 Чумаченко ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1458/2016 по исковому заявлению Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области к Чумаченко ФИО3, Чумаченко ФИО4, Абросимову ФИО5, Кадашову ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области обратилась в Красноярский районный суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что актом № от ДД.ММ.ГГГГ года обследования жилого помещения: жилого дома по адресу: <адрес> было признано, что жилой дом не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, межведомственной комиссией рекомендовано переселение граждан.

Согласно заключения межведомственной комиссии по результатам обследования помещения: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.

На основании данных документов дом по адресу: <адрес> был включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Самарской области» на 2013-2017 года, приложение № к областной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Самарской области» на 2013-2017 года.

В рамках вышеуказанных программ было заключено Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении и использовании субсидий из областного бюджета, предусмотренных на финансирование областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Самарской области» на 2013 год.

В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартиры строились конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в Программу, с учетом действующих строительных норм.

ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство №, трехэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Самарским областным фондом жилья и ипотеки, было получено разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию.

В <адрес> по договору социального найма проживают и зарегистрированы: Чумаченко ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чумаченко ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Абросимов ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Кадашов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Лицевой счет в управляющей компании МУП «Жилкомсервис» был открыт на Абросимову ФИО6, умершую ДД.ММ.ГГГГ, мать Чумаченко ФИО3. Договор социального найма на трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,10 кв.м. заключен с Чумаченко ФИО3.

Квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается Приложением № к «Перечню имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность г.п.Новосемейкино из собственности муниципального района Красноярский Самарской области» к Закону Самарской области «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Красноярский Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД и актом приема-передачи имущества в собственность г.п.Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г.п.Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилой площади гражданам в связи с переселением из аварийных жилых домов <адрес>, администрация постановила: предоставить жилую площадь гражданам в связи с переселением из аварийных жилых домов согласно приложению №. В указанном приложении к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № Чумаченко ФИО3. и членам ее семьи предоставляется жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Чумаченко ФИО3. отказалась от предлагаемой квартиры, указывая на разнополых членов семьи.

Администрация неоднократно пыталась решить вопрос мирным путем, до обращения в суд, но наниматель отказалась от предлагаемой квартиры.

На основании изложенного просят суд: расторгнуть договор социального найма с Чумаченко ФИО3. и членами ее семьи; выселить из жилого помещения, <адрес> Чумаченко ФИО3., Чумаченко ФИО4., Абросимова ФИО5., Кадашова ФИО1. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> снять с регистрационного учета Чумаченко ФИО3., Чумаченко ФИО4., Абросимова ФИО5., Кадашова ФИО1. с <адрес>

        Представитель истца Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области по доверенности Бляшук ФИО2. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

        Ответчик Чумаченко ФИО3. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать и пояснила, что она и члены ее семьи не желают переезжать в предлагаемую квартиры, поскольку квартира, в которой они проживают не является аварийной. Также пояснила, что им нужно предоставить две квартиры однокомнатную и двухкомнатную.

        Ответчик Чумаченко ФИО4. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать. Новая квартира ее не устраивает, так как со слов жильцов в квартире сырость и плесень.

        Ответчик Абросимов ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

        Ответчик Кадашов ФИО1. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

        Помощник прокурора Красноярского района Егоров ФИО7. в судебном заседании дал заключение, согласно которому имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

         Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв, согласно которого считают иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

         Представитель третьего лица Администрации муниципального района Красноярский Самарской области Гагулина ФИО8. в судебном заседании пояснила, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

         Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ГУИ «ЦТИ Красноярского филиала» Мясников ФИО9. пояснил, что в квартире по адресу: <адрес> произведена перепланировка, в результате которой в помещении № установлена перегородка за счет чего образовалось два новых помещения; в помещении № снесены старые перегородки и возведены новые за счет чего увеличилась площадь санитарного узла и составила 2,4 кв.м.. Общая площадь квартиры составляет 53,2 кв.м. Также пояснил, что площадь квартир по проектам и по факту почти никогда не совпадает. У техников существуют погрешности в измерениях площади, у двух разных техников может не совпасть площадь одного жилого помещения (квартиры). Разница в площадях жилого помещения равной 0,50 кв.см. является несущественной и является допустимой до 1 (одного) метра.

         Выслушав в судебном заседании представителя истца, ответчиков, третьих лиц, специалиста ГУИ «ЦТИ Красноярского филиала», заключение помощника прокурора Красноярского района Самарской области, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчики: Чумаченко ФИО3., Чумаченко ФИО4., Абросимов ФИО5. и Кадашов ФИО1. являются нанимателями жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 53,10 кв.м. в многоквартирном жилом <адрес> <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается то, что Чумаченко ФИО3., Чумаченко ФИО4 Абросимов ФИО5. и Кадашов ФИО1. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается Приложением № к «Перечню имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность г.<адрес> из собственности муниципального района Красноярский Самарской области» к Закону Самарской области «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Красноярский Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № и актом приема-передачи имущества в собственность г.п.Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилого помещения: жилого дома по адресу: <адрес> было признано, что жилой дом не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, межведомственной комиссией рекомендовано переселение граждан.

Согласно заключения межведомственной комиссии по результатам обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.

Жилой дом по адресу: <адрес> был включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Самарской области» на 2013-2017 года, приложение № к областной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Самарской области» на 2013-2017 года.

В рамках вышеуказанных программ было заключено Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении и использовании субсидий из областного бюджета, предусмотренных на финансирование областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Самарской области» на 2013 год.

В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартиры строились конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в Программу, с учетом действующих строительных норм.

ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство №, трехэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Самарским областным фондом жилья и ипотеки, было получено разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилой площади гражданам в связи с переселением из аварийных жилых домов <адрес>, администрация постановила: предоставить жилую площадь гражданам в связи с переселением из аварийных жилых домов согласно приложению №. В указанном приложении к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № Чумаченко ФИО3. и членам ее семьи предоставляется жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Чумаченко ФИО3. отказалась от предлагаемой квартиры, указывая на разнополых членов семьи.

Согласно ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в частности, если дом подлежит сносу, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что <адрес>, в которой проживают ответчики, по технической документации от ДД.ММ.ГГГГ является двухкомнатной, общей площадью 53,20 кв.м.

Согласно акта обследования ГУП «ЦТИ Красноярского филиала» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> самовольно произведена перепланировка, в результате чего квартира стала трехкомнатной, общей площадью 53,20 кв.м.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение является двухкомнатной квартирой, расположенной в п.г.т.Новосемейкино, <адрес> общей площадью 52,7 кв.м.

Разница в площадях в 0,50 кв.см. является несущественной и допустимой.

Доводы ответчиков, о том, что дом, подлежащей сносу не является аварийным не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания. Заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует установленным частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации требованиям к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома. Оно является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным требованиям и находится в черте п.г.т.Новосемейкино, общая площадь предоставляемого жилого помещения составляет 52,7 кв.м.

Таким образом, ответчики подлежат выселению из занимаемого по договору социального найма жилого помещения, в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу с предоставлением равноценного благоустроенного жилого помещения в п.г.т.Новосемейкино, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 84, 85-89 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области к Чумаченко ФИО3, Чумаченко ФИО4, Абросимову ФИО5, Кадашову ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма с Чумаченко ФИО3 и членами ее семьи: Чумаченко ФИО4., Абросимовым ФИО5. и Кадашовым ФИО1.

Выселить Чумаченко ФИО3, Чумаченко ФИО4, Абросимова ФИО5, Кадашова ФИО1 из жилого помещения - <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Снять Чумаченко ФИО3, Чумаченко ФИО4, Абросимова ФИО5, Кадашова ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу<адрес>.

Взыскать с Чумаченко ФИО3, Чумаченко ФИО4, Абросимова ФИО5, Кадашова ФИО1 в доход государства государственную пошлину по 400 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

                Судья:        И.А. Ключникова