Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4593/2020 ~ М-4042/2020 от 12.10.2020

дело № 2-4593/2020

50RS0036-01-2020-005689-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при секретаре Гараниной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина В. Г. к Климовой Е. В. о выделе доли жилого дома, прекращений права общей долевой собственности,

установил:

Истец Галкин В.Г. обратился в суд с иском к Климовой Е.В. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что Галкину В.Г. принадлежит 0,60 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Занимаемая часть жилого дома имеет отдельный вход. Каждый из владельцев пользуется определенными помещениями с отдельным входом и отдельными инженерными сетями, и они функционально не связаны друг с другом, эксплуатируются отдельно. Стороны не могут добровольно выделить доли в помещении. Реальный раздел дома между сторонами произошел. Стороны не могут пользоваться общим домом. Порядок пользования домом сложился следующим образом: часть дома истца состоит из помещений - литера А — этаж 1, номер помещения 2 (кухня) — 5,7 кв.м, литера А1 - жилая комната 12,2 кв. м, литера А -жилая комната 15,1 кв. м согласно техническому паспорту на жилой дом от <дата>.

Представитель истца Галкина В.Г. на основании доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Климовой Е.В. ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил закрепить за Климовой Е.В. оставшуюся часть дома.

Положения и последствия признания исковых требований, предусмотренных ст.ст.39,173,198 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что жилой дом с к.н. 50:13:0020225:571, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 83,3 кв.м, находится в общей долевой собственности, сособственниками которого являются: Галкин В.Г. 0,31 доля, Климова Е.В. – 0,21 доля (л.д.22-24).Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте на 21.07.2020г., доли жилого дома были зарегистрированы следующим образом: Галкин В.Г. 31/100, ФИО3 48/300, ФИО4 32/100, ФИО5 21/100 (л.д.17).

Решением суда от 17.12.2015г. выделена доля указанного жилого дома, принадлежащая ФИО4 (часть дома общей площадью 43,6 кв.м, в основном строении лит.А - помещения № площадью 15,0 кв.м, № площадью 10,1 кв.м, пристройка литера А2 - помещения № площадью 3,6 кв.м, № площадью 6,4 кв.м; пристройка литера А3 – помещение № площадью 8,5 кв.м, надворные постройки лит.Г6, Г7).

Остальная часть дома (общей площадью 60,9 кв.м, в основном строении лит.А - помещения № – 15,1 кв.м, № – 12,0 кв.м, пристройку лит.А1 – помещения № – 8,5кв.м, № – 5,7 кв.м, № – 12,2 кв.м, веранду лит.а1 – помещение № – 4,3 кв.м, веранду лит.а2 – помещение № – 3,1 кв.м, надворные постройки лит.Г, Г1, Г5, Г8) выделена в общую долевую собственность Климовой Е.В. – 0,40 долей и Галкину В.Г. - 0,60 долей.

Судом было установлено, что на момент выдела ФИО4 принадлежало 144/300 доли дома (0,48), Галкину В.Г. 31/100 доля, Климовой Е.В. 21/100 доля.

Из объяснений сторон следует, что порядок пользования домом сложился, коммуникации в доме разделены, истец занимает <адрес>.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Раздел жилого дома производится по сложившемуся порядку пользования, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома. Климовой Е.В. выделяется часть дома за исключением самовольно переустроенных помещений.

Право общей долевой собственности между Галкиным В.Г. и Климовой Е.В. на жилой дом подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Галкина В. Г. к Климовой Е. В. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить Галкину В. Г. в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А1 помещения № кухня – 5,7 кв.м, № жилая – 12,2 кв.м, строении лит.А помещение № жилая – 15,1 кв.м.

Выделить Климовой Е. В. в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 8,2 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А1 помещение № жилая – 8,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – 28.12.2020г.

Судья: