Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2100/2019 (2-8884/2018;) ~ М-5896/2018 от 10.10.2018

Дело У

УИД 24RS0У-58

Категория 203г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Зарубиной В.В.,

с участием представителя истца Торгашиной М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к ПАО Сбербанк к Семенникову А8. Кирилловой А9 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что 00.00.0000 года между ПАО Сбербанк и Семенниковым В.А. заключен кредитный договору У на предоставление кредита в размере 5 000 000 рублей, под 16,65% годовых на приобретение объекта недвижимости. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства с Кирилловой Р.В. У от 00.00.0000 года, а также Кириллова Р.В. предоставила кредитору залог (ипотека) объектов недвижимости – жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1- этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 281,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Х Г, кадастровый У и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь 1250 кв.м., расположенный по адресу: Х, Академгородок, район больницы У Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Х, кадастровый У. Поскольку обязательства ответчиком исполняется ненадлежащим образом, по состоянию на 00.00.0000 года задолженность по кредитному договору составила 1210700 рублей 33 коп., в том числе: ссудная задолженность 1099 936 рублей 83 коп., неустойка в размере 110 763 рубля 87 коп., которую и просят взыскать с ответчика Семенникова В.А., Кирилловой Р.В., обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом – общая площадь 281,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Х Г, кадастровый У, установить первоначальную продажную цену на публичных торгах в размере 2487 642 рубля 50 коп; земельный участок, общая площадь 1 250 кв.м., расположенный по адресу: Х, Академгородок, район больницы У Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Х, кадастровый У., установить первоначальную продажную цену на публичных торгах в размере 13578215 рублей 70 коп., взыскать с ответчиков Семенникова В.А., Кирилловой Р.В. возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 27 920 рублей 51 коп.

Представитель истца ПАО Сбербанк Торгашина М.Г., действуя на основании доверенности У-Д от 00.00.0000 года в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основания изложенным в иске, суду пояснила, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена.

Ответчики Семенников В.А., Кириллова Р.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены телеграммами.

С согласия представителя истца, настаивающей на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

Согласно ч. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

На основании ч 1, 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что 00.00.0000 года между ПАО Сбербанк и Семенниковым В.А. заключен кредитный договор У на предоставление кредита по программе «Премиум Персональный» в размере 5 000 000 рублей, под У на цели личного потребления на срок 60 месяцев с даты его фактического предоставления.

Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад заемщика У.

Согласно п. 4.1 кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в сроки, определенные графиком платежей.

Согласно п. 4.4 договора, при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного аннуитентного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору(с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Также судом установлено, что в целях обеспечения исполнения обязательств Семенниковым В.А. перед истцом, 00.00.0000 года между ПАО Сбербанк и Кирилловой Р.В. заключен договор поручительства УП, согласно которому поручитель приняла на себя обязательство отвечать за исполнение Семенниковым В.А. всех его обязательств по кредитному договору У от 00.00.0000 года.

Кроме того, Кирилловой Р.В. заключен договор ипотеки У от 00.00.0000 года, по условиям которого Кириллова Р.В. передает ПАО Сбербанк в залог объекты недвижимости – жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1- этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 281,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Х Г, кадастровый У и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь 1 250 кв.м., расположенный по адресу: Х, Х 1 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Х, кадастровый У.

Сумма кредита в размере 5000 000 рублей выдана Семенникову В.А. 00.00.0000 года путем перечисления на его счет.

При исследовании выписки по счету и расчета судом установлено, что обязательство по ежемесячному погашению кредита заемщиком было нарушено, платежи своевременно не вносились, в связи с чем, по состоянию 00.00.0000 года задолженность по кредитному договору составила 1 210 700 рублей 33 коп., в том числе: ссудная задолженность 1 099 936 рублей 83 коп., неустойка в размере 110 763 рубля 87 коп.

Суд находит, что представленный ПАО Сбербанк расчет соответствует условиям кредитного обязательства, произведен с учетом времени и размера платежей, внесенных заемщиком в счет исполнения обязательств по договору.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и тот факт, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору заемщиком нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчиками не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору.

Кроме того, поскольку сумма неисполненного ответчиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки, при этом период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, суд приходит к выводу об удовлетворении требования залогодержателя и обращении взыскания на предмет залога – жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1- этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 281,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Х Г, кадастровый У и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь 1 250 кв.м., расположенный по адресу: Х, Х Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Х, кадастровый У

Устанавливая способ реализации заложенного имущества, суд, исходя из положений ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», приходит к выводу, что имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, суд считает возможным руководствоваться заключением о стоимости предмета залога, представленного стороной истца и определить её, определить её, с учетом условий договора ипотеки, в размере 13578215 рублей 70 коп. за жилой дом, в размере 2487 642 рубля 50 коп. за земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом ПАО Сбербанк была оплачена государственная пошлина в размере 27920 рублей 51 коп., что подтверждается платежным поручением У от 00.00.0000 года, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке (13200 + 0,5% от 1744101,9) и 6 000 рублей за требование неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО Сбербанк к Семенникову А10, Кирилловой А11 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Семенникова А12, Кирилловой А13 в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору по состоянию на 00.00.0000 года по основному долгу в размере 1 099 936 рублей 83 коп., неустойку в размере 110 763 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 27 920 рублей 51 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

Жилой дом, общая площадь 281,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Х Г, кадастровый У, принадлежащий на праве собственности Кирилловой А14, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 13578215 рублей 70 коп.

Земельный участок, общая площадь 1 250 кв.м., расположенный по адресу: Х, Академгородок, район больницы У Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Х, кадастровый У, принадлежащий на праве собственности Кирилловой А15, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2487 642 рубля 50 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Киселева Е.Ю.