Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2018/2016 ~ М-2422/2016 от 08.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск                                 «20» декабря 2016 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                Колойда А.С.

при секретере                                     Подолян А.А.,

с участием представителя истца – ответчика по встречному иску администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района Косенко А.В.,

представителя ответчицы – истицы

по встречному иску Евсеевой И.Г.                         Дровалевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> к Евсеевой И.Г. о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, и по встречному иску Евсеевой И.Г. к администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> о взыскании рыночной стоимости части недостроенного недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> обратилась в Усть-Лабинский районный суд с иском к Евсеевой И.Г. о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, в котором просила прекратить за Евсеевой И.Г. право собственности на <адрес> площадью 83,3 кв.м, в недостроенном жилом доме расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес> Б; кадастровый №; площадь: 1154,2 кв.м.; инвентарный №; литер: А, а, А1; этажность: 6+мансарда) и признать право муниципальной собственности муниципального образования Усть-Лабинское городское поселение <адрес> на бесхозяйное недвижимое имущество: недостроенный жилой дом по адресу: Российская Федерация, <адрес> Б; кадастровый №; площадь: 1154,2 кв.м.; инвентарный №; литер: А, а, А1; этажность: 6+мансарда).

В свою очередь Евсеева И.Г. обратилась в суд со встречным иском к администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> о взыскании рыночной стоимости части недостроенного недвижимого имущества в котором просила взыскать с администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> в пользу Евсеевой И.Г. рыночную стоимость части недостроенного недвижимого имущества, а именно - <адрес> Б по <адрес> в размере 1 203 000.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> настаивал на удовлетворении первоначальных исковых требований, встречные исковые требования Евсеевой И.Г. признал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчицы по первоначальному иску - истицы по встречному иску Евсеевой И.Г. – Дровалева Е.П. поддержала встречный иск уточнила его и просила взыскать с администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> в пользу Евсеевой И.Г. рыночную стоимость части недостроенного недвижимого имущества, а именно - <адрес> Б по <адрес> в размере 1 001 000 рублей, установленную отчетом о рыночной стоимости № от 19.12.2016г., просила его удовлетворить, в удовлетворении исковых требований администрации Усть-Лабинского городского поселения не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на территории <адрес> было установлено недвижимое имущество: недостроенный жилой дом по адресу: <адрес> Б; кадастровый №; площадь: 1154,2 кв.м.; инвентарный №; литер: А, а, А1; этажность: 6+мансарда).

После обнаружения названного недвижимого имущества было установлено, что имущество не является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>, государственной собственностью <адрес> и Российской Федерации (также по информации органа технической инвентаризации - право собственности на указанное имущество ни за кем не зарегистрировано), была произведена техническая инвентаризация и был получен кадастровый паспорт.

Кроме того истец в соответствии с законодательством РФ о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей передал информацию и необходимые документы в отношении перечисленного имущества в Росреестр как уполномоченному органу в области учета бесхозяйного недвижимого имущества, а именно передал документы 02.10.2015 г.

Статьей 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижим й вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Факт истечения указанного годичного срока подтверждается прилагаемой Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной Росреестром.

Также в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» - к вопросам местного значения Усть- Лабинского городского поселения <адрес> относится: обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного Фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Перечисленный объект и относится к объектам жилого фонда.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда (вступивший в силу судебный акт) является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Тот факт, что недостроенный жилой дом не имеет собственника, подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу действующего законодательства Российской Федерации судом установлено, что ответчиком по делу является Евсеева И.Г., которая является собственником недостроенной <адрес> площадью 83,3 кв.м, в названном доме.

Недостроенный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0522005:63.

В соответствии с данными Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - право собственности, аренды, пользование либо иное право на обозначенный земельный участок не зарегистрировано.

В соответствии с данными кадастрового паспорта земельного участка - правообладателем земельного участка являются - собственники помещений в многоквартирном доме.

При этом список правообладателей не приводится.

До настоящего времени дом не завершен строительством и не является жилым, так как не введен в эксплуатацию.

Согласно положений действующего законодательства РФ и устава Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района: администрация городского поселения - это исполнительно-распорядительный орган городского поселения, наделенный уставом городского поселения полномочиями по решению вопросов местного значения в соответствии с федеральными законами и нормативными актами Совета Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ предусматривается судебная защита гражданских прав субъектов гражданского права.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ определяет способы защиты гражданских прав, одними из которых является: признание права.

В настоящий момент разрешить данную ситуацию с признанием права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества, - возможно только в судебном порядке.

Суд, оценивая вышеуказанные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание мнения представителя ответчика, которая не возражала в отношении удовлетворения исковых требований, приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца.

Таким образом, суд считает требования истца по первоначальному иску администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района к Евсеевой И.Г. о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению.

Встречное исковое заявление Евсеевой И.Г. суд также находит подлежащим удовлетворению.

Представителем ответчика по встречному иску исковые требования были признаны в полном объеме.

При рассмотрении настоящего дела, суд принимает во внимание мнение представителя истца по встречному иску, который не возражал принять признание иска представителя ответчика.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, не усматривает противоречия закону или нарушения прав и законных интересов других лиц, принимая признание представителя ответчика встречного иска, с учетом мнения представителя истца и считает возможным принять признание представителем администрации Усть-Лабинского городского поселения - Косенко А.В. встречных исковых требований Евсеевой И.Г. к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района о взыскании рыночной стоимости части недостроенного недвижимого имущества.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признание иска представителем ответчика по встречному иску может быть принято судом, так как не противоречит нормам действующего законодательства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> в пользу Евсеевой И.Г. рыночную стоимость части недостроенного недвижимого имущества, а именно - <адрес> Б по <адрес> в размере 1 001 000 рублей, установленную отчетом о рыночной стоимости № от 19.12.2016г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 83,3 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░; ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░░░: 1154,2 ░░.░.; ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░: ░, ░, ░1; ░░░░░░░░░: 6+░░░░░░░░),

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░; ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░░░: 1154,2 ░░.░.; ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░: ░, ░, ░1; ░░░░░░░░░: 6+░░░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1 001 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 19.12.2016░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                            ░░░░░░░                 ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░                                          ░░░░░░░ ░.░.