Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2265/2012 ~ М-1094/2012 от 02.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 мая 2012г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Надарейшвили Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2265/12 по иску Мазуновой Г.А. к Зацепиной Н.С. о признании права собственности на фундамент сгоревшего дома и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Мазунова Г.А. обратилась в суд с иском к Зацепиной Н.С., в процессе уточнив свои требования и указав, что <дата> <...> ФИО1 и ответчик Зацепина Н.С. заключили договор мены дома на квартиру, по которому ФИО1 обменяла ранее принадлежавшую ей двухкомнатную квартиру общей площадью <...> кв.м в <адрес>, на принадлежавший Зацепиной Н.С. жилой бревенчатый дом общей площадью <...> кв.м со всеми строениями и сооружениями, расположенный на земельном участке площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>. После чего ФИО1 вместе со <...> Мазуновой Г.А., зятем и троими внуками стала проживать в указанном доме и пользоваться на правах собственника домом и земельным участком. В <дата> ФИО1 ушла из дома и не вернулась, предположительно заблудившись в лесу, где и скончалась. Истица подала заявление в суд о признании ФИО1 умершей, т.к. о ней более 5 лет отсутствовали какие-либо сведения. <дата> решением Раменского городского суда ФИО1 признана умершей. После исчезновения ФИО1 - фактически ее смерти – истец приняла оставшееся от нее наследство в виде дома и земли, продолжая проживать в вышеуказанном доме и пользоваться земельным участком на тех же правах, что и ФИО1, т.к. являлась единственной наследницей первой очереди. <дата> в результате поджога дом сгорел. На данный момент истице стало известно, что бывший собственник земельного участка - Зацепина Н.С. подала документы в Федеральную регистрационную службу для продажи спорного земельного участка, в права наследования которого после смерти ФИО1 вступила истец. В настоящее время документы для перерегистрации земельного участка и выдачи нового свидетельства о праве на земельный участок на имя Зацепиной Н.С. находятся в регистрационной палате на оформлении. Истец просит включить в наследственную массу после смерти <...> ФИО1, земельный участок площадью <...> кв. м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>. Признать право собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок. Прекратить право собственности Зацепиной Н.С. на земельный участок площадью <...> кв. м., кадастровый номер <номер>, по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Седова Н.А./л.д.46-47/ заявленные требования поддержала.

Ответчик Зацепина Н.С. будучи извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. В материалах дела имеется заявление /л.д.56/ о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо нотариус Золотарева В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное мнение /л.д.55/

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности не явки суду не сообщил.

Третье лицо Администрация г.п. <...> Раменского района Московской области о судебном заседании извещена, надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, об уважительности не явки суду не сообщил. В материалах дела имеется письменное мнение /л.д.57/.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела земельный участок по адресу <адрес> согласно свидетельства о праве собственности на землю от <дата> принадлежал Зацепиной Н.С./л.д.10/

<дата> ФИО1 и Зацепина Н.С. заключили договор мены дома на квартиру /л.д.11/ который был удостоверен государственным нотариусом ФИО2 <дата> и зарегистрирован в реестре <номер>, прошел регистрацию в Раменском межрайонном БТИ в реестровой книги <номер> запись <номер> от <дата>, что по законодательству того времени подтверждало переход права собственности к новым владельцам имущества.

В силу ст. 37 ЗК РСФСР (от <дата> - действовавшего на момент произведенного обмена) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

Судом установлено, что ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой /л.д.28-29/ и справкой из Администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области /л.д.33/.

Таким образом, ФИО1 владела на праве собственности спорным земельным участком и жилым домом расположенным на нем.

Решение Раменского городского суда Московской области от <дата> ФИО1 признана умершей. В свидетельстве о смерти указано, что ФИО1 умерла <дата>. /л.д. 36/.

Судом установлено, что истец Мазунова Г.А. является, <...> /л.д. 37,38/

В настоящее время спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер>, право собственности зарегистрирована за Зацепиной Н.С. <дата>/л.д.40/

В соответствии со ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Ст. 1141 ГК РФ устанавливает, что наследники по закону призываются наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 ГК РФ. На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как усматривается из сообщения нотариуса ФИО3 единственными наследником обратившимся в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства является Мазунова Г.А., который было выдано свидетельство по закону на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.

В соответствии с с абзацем третьим п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев,

если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как указано в п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 234, 552,1152,1153 ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Включить в наследственную массу Мазуновой Г.А. после смерти ФИО1, земельный участок площадью <...> кв. м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Мазуновой Г.А. право собственности в порядке наследования после смерти <...>, ФИО1, на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Зацепиной Н.С. на земельный участок площадью <...> кв. м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: