Решение по делу № 2-694/2013 ~ М-545/2013 от 15.04.2013

Дело № 2-694/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Республика Коми, город Сыктывкар **.**.**

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

Председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием прокурора Коданевой И.И.,

истца Полтавченко В.С.

ответчиков Касумовой Т.В.,

представителя ответчиков Безшерстной А.И., действующей на основании ордера №... от **.**.**.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полтавченко В.С. к Касумовой Т.В., Касумову Ю.Х., Размыслову А.А., Касумову Е.Ю. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Полтавченко В.С. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с заявлением к Касумовой Т.В., Касумову Ю.Х., Размыслову А.А., Касумову Е.Ю. о снятии с регистрационного учета, выселении по адресу ..., взыскании материального ущерба в виде оплаты ежемесячного платежа по ипотечному кредиту в сумме ... рублей, в виде арендной платы за жилое помещение в сумме ... рублей за каждый прожитый месяц, взыскании судебных расходов.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала, по доводам изложенным в заявлении.

Ответчики Касумов Ю.Х., Размыслов А.А., Касумов Е.Ю. не присутствовали, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представители третьих лиц Управление ФМС России по РК, не присутствовали, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик Касумова Т.В. и ее представитель с требованиями о выселении и снятии с регистрационного учета согласились, требования о взыскании материального ущерба в виде оплаты ежемесячного платежа по ипотечному кредиту в сумме ... рублей, в виде арендной платы за жилое помещение в сумме ... рублей за каждый прожитый месяц не признали.

Выслушав пояснения истца, ответчика, его представителя, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 ЖК РФ. Одним из таких способов может являться выселение из принадлежащего этому гражданину жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что по договору купли - продажи от **.**.** Полтавченко В.С. приобрела в собственность жилое помещение – комнату, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу ...

Регистрация права собственности на данное жилое помещение на имя истца подтверждена свидетельством о государственной регистрации права №... от **.**.**.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от **.**.** Касумова Т.В., Касумов Ю.Х., Размыслов А.А., Касумов Е.Ю. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, расположенное по адресу ...

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Касумова Т.В., Касумов Ю.Х., Размыслов А.А., Касумов Е.Ю членами семьи Полтавченко В.С. не являются.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, заключения прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении Касумовой Т.В., Касумова Ю.Х., Размыслова А.А., Касумова Е.Ю из жилого помещения по адресу ..., собственником которого является Полтавченко В.С. и снятии ответчиков с регистрационного учёта.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (ч. 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч. 2).

Истцом представлен договор аренды жилого помещения от **.**.**, согласно которому Полтавченко В.С. арендует жилое помещение, расположенное по адресу ... ФИО1 Согласно расписке от **.**.** Полтавченко В.С. в качестве арендных платежей оплатила ФИО1 денежную сумму в размере ... ежемесячно с **.**.** по **.**.**

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что истец разрешила пребывание ответчиков в спорном жилом помещении до **.**.**.

Таким образом, в качестве убытков в виде арендных платежей подлежит взысканию денежная сумма, в размере ... рублей, уплаченная Полтавченко В.С. за период с **.**.** по **.**.**

Требования истца о взыскании с ответчиков материального ущерба в виде ежемесячных платежей по ипотечному договору в сумме 15918,21 рублей суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку причинно-следственная связь между виновными действиями ответчиков по проживанию в спорном жилом помещении и обязании истца уплачивать ежемесячные платежи по ипотечному договору судом не установлена. Сведений об обратном истцом не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная Полтавченко В.С. госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 800 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полтавченко В.С. удовлетворить.

Выселить Касумову Т.В., Касумова Ю.Х., Размыслова А.А., Касумова Е.Ю. из жилого помещения по адресу ...

Снять Касумову Т.В., Касумова Ю.Х., Размыслова А.А., Касумова Е.Ю. из жилого помещения по адресу ...

Взыскать с Касумовой Т.В., Касумова Ю.Х., Размыслова А.А., Касумова Е.Ю. в пользу Полтавченко В.С. убытки в виде арендных платежей в сумме ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, всего взыскать ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Судья – Демидович С.М.