Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2021 ~ М-4560/2020 от 29.12.2020

Дело № 2-1140/2021

54RS0030-01-2020-007987-34

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«26» февраля 2021 года                             г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                Лисиной Е.В.,

при секретаре                        Чебаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к некоммерческому садоводческому товариществу «Ивушка», Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО обратился в суд с вышеуказанным иском и просил признать за собой в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Криводановский сельсовет, НСТ «Ивушка», участок №..., кадастровый №...

В обоснование требований указал, что является членом НСТ «Ивушка» с 30.06.2018 года, в территорию которого входит земельный участок №... в СНТ «Ивушка» Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, площадью 400 кв.м., что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что получила отказ.

Истец использует земельный участок по назначению, облагородил его, производит посадки овощей, зелени, несет расходы на его содержание, своевременно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

В период с 2001 по 2018 год земельный участок обрабатывало НСТ «Ивушка», которое избавлялось от сорняков и кустарников, убирало муссов.

Полагает, что поскольку он является членом НСТ «Ивушка», в силу ст. 234 ГК РФ имеет право присоединить к периоду своего владения земельным участком давность владения земельным участком НСТ «Ивушка».

В судебное заседание истец ФИО не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик – Департамент имущества и земельных отношений в Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представили отзыв, согласно которому считают себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик - НСТ «Ивушка» в судебное заседание представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве на иск не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО1, привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что на основании постановления муниципального образования Криводановский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвентаризации земли, занятой садоводческим товариществом «Ивушка» за гражданами в собственность закреплены земельные участки, площадью 38,34 кв.м. согласно постановлению №... от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №...).

Под порядковым номером 834 в приложении №... к указанному постановлению значится ФИО1, которой приватизирован земельный участок №... в НСТ «Ивушка».

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Спорный земельный участок №... поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 54:19:020491:849, имеет местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, СНТ «Ивушка», участок №...,

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с данным иском истец ссылается на то, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ – с момента предоставления ему земельного участка НСТ «Ивушка» при этом, истец полагает, что ко времени его владения следует присоединить период владения земельным участком НСТ «Ивушка» с 2001 по 2018 год, чьим правопреемником он является.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Высшего Арбитражного суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:

добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,

открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным, а не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Вместе с тем, истцом ФИО в нарушение ст. 56 ГПК РФ такие доказательства представлены не были.

Как следует из представленной в материалы дела копии членской книжки, истец ФИО является членом НСТ «Ивушка» с ДД.ММ.ГГГГ, с этого же времени ему в пользование выделен земельный участок №..., что также подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов НСТ «Ивушка».

При этом истец полагает, что ко времени его владения земельным участок следует присоединить период владения земельным участком НСТ «Ивушка» с 2001 по 2018 год.

Между тем в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено ни одного доказательства, подтверждающего фактическое владение и пользование земельным участком в соответствии с его целевым назначением НСТ «Ивушка» в период с 2001 по 2018 год, также истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что НСТ «Ивушка» каким-либо образом ухаживало за земельным участком, убирало мусор.

При этом, сам по себе факт нахождения земельного участка в пределах территории НСТ «Ивушка» безусловно не свидетельствует о том, что НСТ «Ивушка» осуществляло владение и пользование земельным участком и уход за ним.

Кроме того, НСТ «Ивушка» в случае пользования земельным участком не могло быть неизвестно об отсутствии оснований для возникновения у него права собственности на земельный участок поскольку земельный участок был предоставлен в собственность иному лицу – ФИО1, что по мнению суда, свидетельствует об отсутствии добросовестности владения НСТ «Ивушка» земельным участком.

Также в действиях НСТ «Ивушка» отсутствует непрерывность владения спорным земельным участком, поскольку согласно сведения ЕГРН, ФИО1 зарегистрировала своё право собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что по состоянию на указанную дату она не отказывалась от своих прав на земельный участок, не утратила к нему интерес.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из смысла абзаца 2 ст. 236 ГК РФ следует, что отказ лица от права собственности способами, указанными в ч. 1 ст. 236 ГК РФ, не рассматривается законом как окончательный. Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.

Собственником спорного недвижимого имущества является ФИО1, право собственности которой на земельный участок возникло на законных основаниях, от своих прав ответчик не отказывалась, каких-либо сделок на передачу спорной недвижимости между сторонами не заключалось, право собственности ФИО1 на земельный участок не оспорено, в связи с этим, ФИО не может быть признан давностным владельцем спорного недвижимого имущества.

Сам по себе факт пользования истцом спорным имуществом, у которого наличествует собственник и, который не отказывался от прав в отношении данного имущества, не может повлечь приобретение какого-либо права у истца на спорное имущество.

При этом признание исковых требований НСТ «Ивушка» в соответствии со ст. 39 ГПК РФ не может быть принято судом, поскольку оно является ненадлежащим ответчиком по делу, надлежащим ответчиком по заявленному иску является собственник земельного участка – ФИО1

При таких данных, принимая во внимание, что на момент вынесения решения необходимый для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности пятнадцатилетний срок пользования истцом данным имуществом не истек, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2021 года.

    Судья (подпись)                                         Е.В. Лисина