Решение по делу № 2-213/2015 ~ М-2058/2014 от 29.12.2014

Дело № 2-213/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи С.Г. Волковой

при секретаре В.А. Балыбердиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске, Республики Коми

03 февраля 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Хомутова Д. С. к Администрации МО ГО «Усинск» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Хомутов Д.С. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на гараж ... В обоснование требований указывает, что дд.мм.гггг. приобрел данный гараж по договору купли-продажи, с указанного времени владеет им и пользуется, несет бремя расходов на его содержание. Зарегистрировать право собственности у истца нет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании истец на иске настаивал по доводам, изложенным в иске, суду пояснил, что пользуется гаражом в личных целях, ставит туда автомобиль, ремонтирует гараж, производит оплату электроэнергии.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО ГО «Усинск», также указывает, что гараж ... не является муниципальной собственностью.

Палашкин В.В., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что указанный гараж достался ему от деда, Хомутову Д.С. гараж продавался без правоустанавливающих документов.

Представитель третьего лица Усинского отделения филиала ФГУП «РФБТИ» по Республике Коми, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, также указывает, что первичная инвентаризация гаражного бокса ... произведена по состоянию на дд.мм.гггг.. Информацией о том, ставился ли гаражный бокс на учет в качестве бесхозяйного не располагают, данных о других претендентах на гараж в БТИ нет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РК, в судебное заседание не явился, представил мотивированный отзыв на исковое заявление, согласно которого регистрирующий орган не является правообладателем спорного имущества, заинтересованным лицом в спорах о праве на объекты недвижимого имущества и не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимости. По состоянию на день написания отзыва сведения об обращении для государственной регистрации прав на спорный объект отсутствуют, решений об отказе либо о приостановлении государственной регистрации не принималось. Также просит рассмотреть дело в их отсутствие.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорный объект не имеется.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Администрацией МО ГО «Усинск» представлена копия решения Усинского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета № от дд.мм.гггг. о регистрации Устава гаражно-строительного кооператива «Автомобилист». Согласно указанного решения, кооперативу выделен земельный участок для ведения строительства капитальных и установки металлических гаражей.

Согласно договора купли-продажи от дд.мм.гггг. Хомутов В.В. приобрел спорный гараж у Палашкина В.В. за

В материалы дела также представлена копия технического паспорта на гараж ....

В материалах дела имеется копия справки от дд.мм.гггг., выданной председателем Гаражно потребительского кооператива « » Б. согласно которой Хомутов Д.С. имеет гараж в данном кооперативе под № в ряду № №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от дд.мм.гггг., представленной в материалы дела Инспекцией ФНС по г. Усинску РК Гаражно потребительский кооператив « » зарегистрирован в Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Усинску РК в качестве юридического лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 Гражданского Кодекса РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 215 Гражданского Кодекса установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 236 Гражданского Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Материалами дела установлено, что гараж ... приобретен истцом у Палашкина В.В. на основании договора купли-продажи, в настоящее время Хомутов Д.С. добросовестно и открыто владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, чье либо право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано, муниципальной собственностью не является, также указанное имущество не поставлено на учет в качестве бесхозяйного.

На основании изложенного, исковые требования Хомутова Д.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хомутова Д. С. к Администрации МО ГО «Усинск» о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать право собственности Хомутова Д. С. на объект недвижимости - гараж ...

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца Хомутова Д. С. на гараж ... Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми.

Председательствующий -         С.Г.Волкова