Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2013 ~ М-170/2013 от 28.01.2013

.Дело № 2-212/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2013 года                        г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Перепелицыной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» к Журавлеву А. С. и Захаровой А. С. о взыскании задолженности за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, находящемся в муниципальной собственности, пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа». Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО5 на основании ордера на жилое помещение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Ответчики являются дееспособными членами семьи нанимателя.

За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчики производят оплату за коммунальные платежи не в полном объеме и нерегулярно. Задолженность за оказанные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, тех.обслуживание) по состоянию на <Дата обезличена> составила 74994 руб. 91 коп.

ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за оказанные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 74994 руб. 91 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2449 руб. 85 коп.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики Журавлев А.С. и Захарова А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в нем доказательствам.     

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. (ч.3 ст.682 ГК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.и п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Аналогичное требование содержится и в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа», в том числе теплоснабжением, водоснабжением, водоотведение, тех.обслуживанием. Ответчики имеют задолженность по коммунальным платежам.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков возложена обязанность по оплате за представленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-ого числа следующего за истекшим месяцем, которая ответчиками надлежащим образом не исполняется.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила 74994 руб. 91 коп.

Указанный расчет задолженности по коммунальным платежам судом проверен, расчет не противоречит выписке из лицевого счета по адресу: <адрес>.

Возражений по представленному расчету ответчиками не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с вышеназванными нормами ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Названная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1,2 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с вышеназванными положениями ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с соответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2449 руб. 85 коп. в долевом порядке – по ? доле, т.е. по 1224 руб. 93 коп.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Журавлева А. С. и Захаровой А. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» задолженность по коммунальным услугам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 74994 руб. 91 коп. (семьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто четыре рубля 91 коп.)

    Взыскать с Журавлева А. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» судебные расходы в сумме 1224 руб. 93 коп. (одна тысяча двести двадцать четыре рубля 93 коп.)

Взыскать с Захаровой А. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» судебные расходы в сумме 1224 руб. 93 коп. (одна тысяча двести двадцать четыре рубля 93 коп.)

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский

районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий