Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10446/2013 ~ М-8326/2013 от 29.08.2013

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Сакаль Е.С.

секретаря                                            Тюриной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдыревой Н.Д. к Жилищно – строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности на квартиру;

у с т а н о в и л:

истица предъявила иск к ответчику, просила признать права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. (строительный адрес: АДРЕС).

Истица свои требования мотивирует тем, что заключила договор об участии в ЖСК №, предметом которого являлось вступление в ЖСК, участвующего в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: АДРЕС целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: Квартира, расположена на 3 этаже, секции 3, условный номер 4. В соответствии с договором об участии в ЖСК, ответчик обязан передать квартиру по акту приемки-передачи. Таким образом, в связи с не выполнением ответчиком своих обязательств по передаче квартиры и не предоставлением в регистрирующий орган документов на жилой дом, подтверждающих факт его создания, истица не имеет возможности оформить свои права на приобретенную квартиру, что приводит к нарушению её права как собственника указанного выше жилого помещения.

Представитель ответчика извещен надлежаще, не явился.

Представитель третьего лица – ЗАО «3-е лицо» извещен надлежаще, не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор об участии в ЖСК №, предметом которого являлось вступление в ЖСК, участвующего в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: АДРЕС целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: Квартира, расположена на 3 этаже, секции 3, условный номер 4. Для вступления в ЖСК и получения права на квартиру истица внесла общий паевой взнос 3 021 811 руб. 20 коп.

В соответствии с п. 1.5 договора об участии в ЖСК, ответчик обязан передать истице квартиру по акту приемки-передачи.

Жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается постановлением Администрации "...района" № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении разрешения на ввод эксплуатацию Закрытому акционерному обществу «3-е лицо» 17- ти этажного 4-ех секционного жилого дома с первым нежилым этажом серия № корпус № с объектами инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС».

В соответствии с договором инвестирования, оформление имущественных прав на квартиры производится в установленном законом порядке после ввода инвестиционного объекта в эксплуатацию и формирования необходимого для государственной регистрации прав комплекта документов Инвестора (застройщика).

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из содержания ст. 1 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" следует, что участие в долевом строительстве осуществляется путем финансирования долевого строительства денежными средствами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истица выполнила свои обязательства по инвестированию строительства квартиры в полном объеме, следовательно, требования о признании права собственности основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд      р е ш и л:

признать право собственности за Болдыревой Н.Д. на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. (строительный адрес: АДРЕС);

взыскать с Жилищно – строительного кооператива «ответчик» в пользу Болдыревой Н.Д. расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 110 руб.;

взыскать с Жилищно – строительного кооператива «ответчик» государственную пошлину в доход государства в сумме 13 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

        Заочное решение может быть обжаловано сторонами через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: