Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2014 ~ М-352/2014 от 08.07.2014

                                                     Гражданское дело № 2-389/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское                                                                  25 июля 2014 года

      Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Шарлаимовой В.И.,

при секретаре Черникове А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева НИ к администрации Яблоновецкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    На основании решения СПК «Шумиловский» в 1970 году истице Лаптева НИ и её супругу Лаптев АЗ была передана квартира расположенная по адресу: <адрес> и с того момента они постоянно в ней проживали. Ордер на вселение в данную квартиру им не выдавался. Данной квартирой, как своей собственной они владели добросовестно, открыто и непрерывно; несли бремя расходов по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, а именно: капитальному и текущему ремонту, коммунальным платежам, страхованию с 1970 года по настоящее время. 12.03.2005г. Лаптев АЗ умер. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 23.04.2014г. и Свидетельству о государственной регистрации права от 29.04.2014г. истица является собственником земельного участка площадью 2130 кв.м с кадастровым номером 68:13:1601002:65, расположенного по адресу: <адрес>, Петрове кого района, <адрес>. При попытке произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру выяснилось, что в настоящее время квартира не имеет собственника, в реестре муниципальной собственности не числится и права в Едином государственном реестре прав на нее не зарегистрированы.

    В связи с указанными обстоятельствами Лаптева НИ обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в порядке приобретательной давности.

    Истица Лаптева НИ в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом.

    Представитель истицы Лаптева НИ - адвокат ФИО5, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования Лаптева НИ поддержала и пояснила, что с 1970 года Лаптева НИ супруг стали проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Добросовестно, открыто и непрерывно владели квартирой как своей собственной, осуществляли текущий и капитальный ремонты, производит коммунальные платежи и страхование. Данная квартира является давним строением. 12.03.2005г супруг Лаптева НИ - Лаптев АЗ умер. Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 23.04.2014г. и Свидетельству о государственной регистрации права от 29.04.2014г. Лаптева НИ является собственником земельного участка площадью 2130 кв.м с кадастровым номером 68:13:1601002:65, расположенного по адресу: <адрес>, Петрове кого района, <адрес>. Просила суд признать за Лаптева НИ право собственности в целом на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Ответчик - глава администрации Яблоновецкого сельсовета <адрес> ФИО6 в судебном заседании пояснил, что признает исковые требования Лаптева НИ, просил суд принять письменное признание им иска, указав в заявлении, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Росреестра по <адрес> начальник Петровского отдела в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещена надлежащим образом.

     Заслушав представителя истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Лаптева НИ подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

      Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

    Согласно ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    На основании ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     Согласно ст. 130 ГК к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения, объекты незавершенного строительства. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.

    Понятие «приобрететательная давность» появилось с момента вступления в законную силу I части Гражданского кодекса РФ, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому и срок приобретательной давности на квартиру для истца необходимо исчислять с указанной даты.

    Судом достоверно установлено, что истица Лаптева НИ более 15 лет (с 1970 года) проживает и добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, претензий со стороны других лиц к ней не предъявлялось.

    Добросовестность владения квартирой Лаптева НИ предусматривает, что она как владелец убеждена в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.

     Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, чтоЛаптева НИ не скрывает факт нахождения имущества в её владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.

      О непрерывности владения недвижимым имуществом (квартирой) Лаптева НИ свидетельствует тот факт, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

      О владении имуществом как своим собственным, подтверждает тот факт, что поведение владельца характеризуется как собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества и распоряжаться им по своему усмотрению.

      Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ООО «АвАрх» ФИО7, следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 64,6 кв.м.

    Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик - глава администрации Яблоновецкого сельсовета <адрес> ФИО6 иск Лаптева НИ признал полностью и просил суд принять признание им иска.

Судом сторонам разъяснены последствия принятия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принятие судом признания иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Лаптева НИ законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Лаптева НИ - удовлетворить.

Признать за Лаптева НИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 64,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

    Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ. Апелляционные жалобы могут быть поданы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                            В.И.Шарлаимова

      Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                                                                            В.И.Шарлаимова