Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1448/2019 ~ М-1046/2019 от 24.04.2019

Дело № 2-1448/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Юхимчук Ж.А.,

с участием помощника прокурора Пермского района Пермского края Раева Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края к ответчикам: Бастриковой С.А., Бастрикову В.Н., Бастрикову С.Н., о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края обратилась к ответчикам Бастриковым с исковым заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленных требований истец Администрация Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края указала, что в муниципальной собственности поселения находится жилое помещение, расположенное по указанному адресу. В жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчиков. Ответчики фактически не проживают в данной квартире, не исполняют обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, не производят текущий ремонт жилого помещения, имеют задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 3 247 руб.45коп., задолженность перед ООО «<данные изъяты>» за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 3 763 руб.66 коп.

Истец Администрация Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя в судебном заседании. В предварительном судебном заседании представитель истца ФИО11 просила об удовлетворении требований, предъявленных ответчикам, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики Бастрикова С.А., Бастриков В.Н., Бастриков С.Н. не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела без их участия и согласии с предъявленными требованиями, указав, что они не намерены пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено для проживания работнику Государственного предприятия «<данные изъяты>» Б. и членам его семьи: Бастриковой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бастрикову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бастрикову С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из протокола заседания профсоюзного комитета <данные изъяты> Государственного предприятия «<данные изъяты>» от 11 июня 1998 года (л.д.6).

При таком положении суд полагает, что указанные лица приобрели право пользования данным жилым помещением на законных основаниях.

Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти (л.д.8).

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что жилищные правоотношения по использованию жилого помещения возникли у ответчиков в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации 01 марта 2005 года; данные правоотношения носят длящийся характер, продолжаются до настоящего времени, то есть в период действия Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, суд приступает к рассмотрению дела на основании статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Жилое помещение общей площадью 39 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Кукуштанского сельского поселения, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности, акта приёма – передачи от 09 декабря 2014 года (л.д.3-4).

В соответствии с пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Место жительства ответчиков не зарегистрировано по адресу: <адрес>. Ответчики имеют регистрацию места жительства по адресу: <адрес>, что следует из сообщений Администрации Кукуштанского сельского поселения и Отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю (л.д.5, 7, 9, 25).В предварительном судебном заседании представитель истца ФИО11 пояснила, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, договор социального найма в отношении указанной квартиры в письменном виде не заключался с ответчиками, ответчики не вносят плату за наём жилого помещения

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное правило содержится в действующем законе.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ); если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма;

разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства;

при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма;

отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В предварительном судебном заседании свидетель ФИО12 показал, что Бастрикова С.А., Бастриков В.Н., Бастриков С.Н. не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> длительное время. В указанной квартире фактически проживает ФИО13

Ответчики Бастрикова С.А., Бастриков В.Н., Бастриков С.Н. представили в суд заявления о том, что они фактически проживают по адресу: <адрес>, не желают осуществлять право на пользование жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Ответчики не представили доказательства того, что они вынужденно освободили жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в результате неправомерных действий истца или других лиц, доказательства наличия препятствий в пользовании этим жилым помещением со стороны истца или других лиц.

Анализируя полученные доказательства в совокупности и положения закона, суд считает, что ответчики добровольно и самостоятельно приняли решение о выезде из указанной квартиры, фактически прекратили пользоваться жилым помещением, освободив его от своего имущества, не имеют намерения пользоваться жилым помещением.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что выезд ответчиков из жилого помещения имеет постоянной характер, отсутствие ответчиков в жилом помещении не является временным или вынужденным, поскольку ответчики используют для проживания другое жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, является утраченным (прекращённым), имеются правовые основания для удовлетворения соответствующего искового требования.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░ 2019░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1448/2019

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░: 59RS0008-01-2019-001443-30