Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2022 (2-1970/2021;) ~ М-2047/2021 от 08.12.2021

Гр.дело №2-230/22г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2022 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятибратова Юрия Александровича к Гусевой Наталии Владимировне, Руденко Сергею Анатольевичу, Администрации Можайского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, -

у с т а н о в и л:

Пятибратов Ю.А. после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства обратился в суд с иском к Гусевой Н.В., Руденко С.А., администрации Можайского ГО МО об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о местоположении границ которого внесены в ЕГРН. Однако, при проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие его фактического местоположения границ участка сведениям о его границах в ЕГРН, а также наложение на него границ принадлежащего Гусевой Н.В. земельного участка с кадастровым номером № по сведениям в ЕГРН, в связи с чем, истец просит суд исключить из ЕГРН в связи с допущенной реестровой ошибкой сведения о местоположении части границ принадлежащего Гусевой Н.В. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам 2-6 по приведенным в уточненном иске координатам, а также уточнить в ЕГРН в связи с допущенной реестровой ошибкой сведения о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию в соответствии с приведенными в уточненном иске координатами.

Истец, Пятибратов Ю.А., и его представитель, адвокат Денисенко О.В., в суд не явились, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении данного дела в их отсутствие, настаивают на удовлетворении уточненного иска.

Ответчики, Гусева Н.В. и Руденко С.А., в суд не явились, обратились в адрес суда с заявлениями о признании уточненного иска и рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Можайского ГО МО, Свинина М.Н., в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Пятибратов Ю.А. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о границах которого внесены в ЕГРН, право собственности на который зарегистрировано за ним 03.06.2014 года.

Гусева Н.В. является собственником смежного земельного участка площадью 1403 кв.м с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> сведения о границах которого также внесены в ЕГРН, право собственности на который зарегистрировано за ней 04.06.2018 года.

Руденко С.А. является собственником смежного с участком истца земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сведения о границах которого в ЕГРН не внесены.С целью проверки соответствия местоположения границ принадлежащего ему земельного участка сведениям о них в ЕГРН Птибратов Ю.А. обратился к кадастровому инженеру Макееву Н.А., которым составлен план границ земельного участка истца с указанием координат границ участков сторон, необходимых для исправления реестровых ошибок в сведениях об их местоположении в ЕГРН, который (план) положен в основу уточненного иска Пятибратова Ю.А., и с которым, фактически, согласились ответчики.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Доказательств неправильного определения кадастровым инженером координат границ и площади принадлежащих сторонам земельных участков, а также нарушения их прав и законных интересов суду не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленное судом фактическое согласование местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка со смежными землевладельцами, что подтверждается признанием уточненного иска ответчиками Гусевой Н.В. и Руденко С.А., а также отсутствием возражений на него со стороны администрации Можайского ГО МО, суд считает уточенный иск Пятибратова Ю.А. – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненный иск Пятибратова Ю.А. – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границ принадлежащего Гусевой Наталии Владимировне земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам 2-6 по следующим координатам:

номер точки	координаты, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении границ принадлежащего Пятибратову Юрию Александровичу земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию в соответствии со следующими координатами:

номер точки	уточненные координаты, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись В.В. Хлюстов

Копия верна: судья____________