Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2020 (2-3813/2019;) ~ М-4883/2019 от 31.10.2019

Дело №

                        Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

14 августа 2020 года.                                       Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

Помощника судьи ФИО3,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истцу на праве личной собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0115059:22 площадью 97 кв.м, 23:47:0115052:187 площадью 437 кв.м., 23:47:0000000:3460 площадью 354 кв.м., 23:47:0115052:109 площадью 378 кв.м., расположенные в <адрес>, район <адрес> СНТ «РИФ-1».

Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0115059:22 принадлежит истцу на основании договора купли-продажи N2 4763-КП от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0115052:187 принадлежит истцу на основании Постановления Главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора №-КП купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:3460 принадлежит истцу на основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; договора №-КП купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0115052:109 принадлежит истцу на основании Постановления Главы Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес>, границы и конфигурация земельных участков с кадастровыми № и 23:47:0000000:3460 были согласованы с администрацией <адрес> при их выкупе у администрации <адрес>. Участки соответствует всем градостроительным нормам. Истец пользуется земельными участками именно в этих границах, которые не нарушают красных линий застройки и границ смежных землепользователей. В порядке рассмотрения данного иска была назначена экспертиза.

Согласно заключению эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется ошибка в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и 23:47:0000000:3460.

Границы земельных участков кадастровыми номерами № и 23:47:0000000:3460 установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета принадлежащих истцу расположенных на земельных участках объектов недвижимости.

Фактически произошло смещение границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0115059:22 и 23:47:0000000:3460 по сведениям Единого государственного реестра недвижимости относительно фактических границ.

По заявлению истца кадастровым инженером был подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера конфигурация существующих границ земельных участков не соответствует конфигурации, описание которой приводится в Едином государственном реестре недвижимости, а так же фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0115052:109 пересекают границы несуществующего на местности земельного участка с кадастровым номером 23:47:0115052:19.

Согласно письма ФГБУ «ФКП Росреестр» от ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0115052:109 с границами земельного участка с кадастровым номером 23:47:0115052:19, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:374, отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0115052:19 входит с состав земель СНТ «Риф-1» кадастровым номером 23:47:0000000:374, которое должно быть привлечено к рассмотрению данного дела в качестве третьего лица.

Исправление реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами    23:47:0115059:22, 23:47:0000000:3460, 23:47:0115052:187, 23:47:0115052:109 не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из изложенного, истец просит:

1. Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0115052:19, входящем в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:374.

2. Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку, путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0115052:19, входящем в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:374, заменив площадь единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:374 с 2106 кв. м на 2007 кв.м.

3. Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 23:47:0115052:187, 23:47:0115052:109, 23:47:0000000:3460 и 23:47:0115059:22.

4. Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0115052:187, 23:47:0115052:109, 23:47:0000000:3460 и 23:47:0115059:22 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО7

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению.

Представитель Администрации МО <адрес> в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска и пояснил, что площадь земельного участка с кадастровым номером 23:47:0115059:22 составляет 378 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером составляет 23:47:0115059:3460. 349 кв.м.. В межевом плане отсутствуют сведения о согласовании границ земельного участках с кадастровыми номерами 23:47:0115059:109 и 23:47:0000000:3460. Согласно акту проверки на земельном участке расположенном по адресу: Россия, <адрес>, СНТ «Риф-1», участок 9, с кадастровым номером 23:47:0115052:109, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, общей площадью 440 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1, расположен одноэтажный объект капитального строительства - гараж, общей площадью 22,2 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0115052:204. Указанный гараж зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, имеет статус учтенный. Земельный участок огорожен забором, объектов капитального строительства, кроме гаража, на участке не имеется. На оставшейся территории земельного участка разбит сад и огород.

Установлено что, фактически обозначенные забором границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0115052:109 частично занимают земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0115052:19, 23:47:0000000:3460, а также земельный участок, право собственности на который не разграничено. Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:3460 согласно Единого государственного реестра недвижимости также принадлежит на праве собственности ФИО1, что исключает самовольное занятие земельного участка.

Согласно подготовленной специалистами МАУ «Управления по развитию новых и ранее застроенных территорий и инженерных коммуникаций», информационной схемой по земельному участку, площадь самовольно занятой территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0115052:19 составила 21 кв.м. (участок А), площадь самовольно занятого земельного участка право собственности, на который не разграничено, составляет 4,35 кв.м. (участок В). Измерения произведены с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Spectra Precision SP 80 (per. №), заводской (серийный) №, свидетельство о поверке № от ДД.ММ.ГГГГ, действительно до ДД.ММ.ГГГГ, знак поверки 18003409638.

Таким образом, собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0115052:113 ФИО1 допущен самовольный захват земельного участка с кадастровым номером 23:47:0115052:19, а также земельного участка право, собственности на который не разграничено.

Представитель заинтересованного лица СНТ РИФ-1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал и просил удовлетворить иск.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, - ФИО5 и ее представитель в судебном заседании пояснили, что ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 453 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0115052:113, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СТ «Риф-1», участок 15 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АК №.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 514 кв.м. на кадастровом плане территории на землях населенных пунктов в <адрес>, район <адрес>, СТ «Риф- 1», участок 15 путем перераспределения земельного участка площадью 455 кв.м, с кадастровым номером 23:47:01 15052:113 в <адрес>, район <адрес>, СТ «Риф-1», участок 15 и земель, находящихся в распоряжении муниципального образования <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в <адрес>, район <адрес>, СТ «Риф-1» участок 15 и земель, находящихся в распоряжении муниципального образования <адрес> земельного участка с кадастровом плане территории гр. ФИО5, заменена площадь 514 кв.м, на 513 кв.м.

Данное постановление было исполнено, принадлежащий ФИО5 земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет площадью 513 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0000000:6551.

Земельный участок ФИО5 со всех сторон огорожен капитальным забором, споров по которому не имеется со смежными землепользователями. При этом границы ее земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам - забору.

Так как межевание ее земельного участка производилось по существующему на местности капитальному забору, то и внесенная граница в состав сведений ЕГРН должна соответствовать координатам фактических границ участка.

Для исправления указанной реестровой ошибки в составе сведений ЕГРН ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, где в заключении кадастрового инженера указано, что в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка, устранение которой возможно только лишь в судебном порядке.

Споров со смежными землепользователями по фактическим границам у ФИО5 не имеется, (фактические границы земельного участка - забор установлены с самого образования земельного участка), что подтверждается заключением кадастрового инженера и актом согласования местоположения границ земельного участка. Земельный участок находится в давно сложившейся застройке и заборы установлены более 15 лет назад.

На основании изложенного ФИО5 просит:

1).    Привлечь ее в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования;

2).    Установить границы земельного участка общей площадью 513 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0000000:6551, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СТ «Риф-1», участок 15 в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ;

3).    Установить наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка его конфигурации и площади с кадастровым номером 23:47:0000000:6551, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СТ «Риф-1», участок 15;

4).    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить наличие реестровой ошибки содержащейся в составе сведений ЕГРН в отношении земельного участка общей площадью 513 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0000000:6551, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, СТ «Риф-1», участок 15 путем внесения соответствующих изменений в части площади, конфигурации и местоположения на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что как исковые требования, так и требования третьего лица ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу на праве личной собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0115059:22 площадью 97 кв.м, 23:47:0115052:187 площадью 437 кв.м., 23:47:0000000:3460 площадью 354 кв.м., 23:47:0115052:109 площадью 378 кв.м., расположенные в <адрес>, район <адрес> СНТ «РИФ-1».

Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0115059:22 принадлежит истцу на основании договора купли-продажи N2 4763-КП от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0115052:187 принадлежит истцу на основании Постановления Главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора №-КП купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:3460 принадлежит истцу на основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; договора №-КП купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0115052:109 принадлежит истцу на основании Постановления Главы Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0000000:3460, 23:47:0115059:22, 23:47:0115052:109 и 23:47:0115052:187, расположенных в садоводческом товариществе «Риф-1» <адрес> края (район <адрес>) путём определения местоположения конструктивных элементов ограждений, расположенных по периметру границ данных земельных участков относительно очертаний этих объектов недвижимости, сведения о местоположении которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости, посредством размещения их в координатной сетке, составленной применительно к данной местности определено, что:

- конфигурация существующих границ земельных участков не соответствует конфигурации, описание которой приводится в Едином государственном реестре недвижимости;

- фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0115052:109 пересекают границы несуществующего на местности земельного участка с кадастровым номером 23:47:0115052:19;

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Согласно приложения к письму Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №-ВА/<адрес> «Об уточнении границ земельных участков и применении части 2 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218- ФЗ» разъяснено, что реестровая ошибка может быть выражена, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства — самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное.

Фактически произошло смещение границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0115059:22 и 23:47:0000000:3460 по сведениям Единого государственного реестра недвижимости относительно фактических границ.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ, действовавший на момент возникновения спорных правоотношений), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:47:0115059:22 согласно межевому плану составляет 440 кв.м. Участка с кадастровым номером 23:47:0115059:22 фактически не существует, данный участок отсутствует в межевом плане. Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:47:0115059:3460 согласно межевого плана площадь составляет 445 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:47:0115059:3460 согласно межевого плана площадь составляет 354 кв.м. <адрес>, границы и конфигурация земельных участков с кадастровыми № и 23:47:0000000:3460 были согласованы с администрацией <адрес> при их выкупе у администрации <адрес>. Участки соответствует всем градостроительным нормам. Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:3460 был приобретен у администрации <адрес> в 2008 году, смежными с ним были земли муниципальной собственности. Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0115059:109 уменьшился на 62 кв.м.. Согласно правоустанавливающим документам площадь принадлежащих мне земельных участков должна составлять 1296 кв.м. Тогда как, фактическая площадь принадлежащих мне земельных участков составляет 1266 кв.м. Таким образом, площадь земельных участков, в отношении которых устанавливается реестровая ошибка, уменьшилась на 30 кв.м. Факт самозахвата истцом земельных участков отсутствует.

Третьему лицу, заявляющему самостоятельные требования, - ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 453 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0115052:113, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СТ «Риф-1», участок 15 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АК №.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 514 кв.м. на кадастровом плане территории на землях населенных пунктов в <адрес>, район <адрес>, СТ «Риф- 1», участок 15 путем перераспределения земельного участка площадью 455 кв.м, с кадастровым номером 23:47:01 15052:113 в <адрес>, район <адрес>, СТ «Риф-1», участок 15 и земель, находящихся в распоряжении муниципального образования <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в <адрес>, район <адрес>, СТ «Риф-1» участок 15 и земель, находящихся в распоряжении муниципального образования <адрес> земельного участка с кадастровом плане территории гр. ФИО5, заменена площадь 514 кв.м, на 513 кв.м.

Данное постановление было исполнено, принадлежащий ФИО5 земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет площадью 513 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0000000:6551.

Земельный участок ФИО5 со всех сторон огорожен капитальным забором, споров по которому не имеется со смежными землепользователями. При этом границы ее земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам - забору.

Так как межевание ее земельного участка производилось по существующему на местности капитальному забору, то и внесенная граница в состав сведений ЕГРН должна соответствовать координатам фактических границ участка.

Для исправления указанной реестровой ошибки в составе сведений ЕГРН ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру, которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, где в заключении кадастрового инженера указано, что в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка, устранение которой возможно только лишь в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 48.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" - при уточнении местоположения границ земельного участка - его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: - больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

Споров со смежными землепользователями по фактическим границам у ФИО5 не имеется, (фактические границы земельного участка - забор установлены с самого образования земельного участка), что подтверждается заключением кадастрового инженера и актом согласования местоположения границ земельного участка. Земельный участок находится в давно сложившейся застройке и заборы установлены более 15 лет назад.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с 4.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.п. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 вышеуказанного закона).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 вышеуказанного Закона).

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ - земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 42 ГПК РФ - третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л:

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0115052:19, входящем в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:374 в части описания местоположения границ земельного участка, его конфигурации и площади.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку, содержащуюся в составе сведений ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0115052:19, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:374, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, СТ «Риф-1», путем внесения соответствующих изменений в части описания местоположения границ земельного участка, его конфигурации и площади на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 23:47:0115052:187, 23:47:0115052:109, 23:47:0000000:3460 и 23:47:0115059:22 в части описания местоположения границ земельного участка, его конфигурации и площади.

Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку, содержащуюся в составе сведений ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0115052:187, 23:47:0115052:109, 23:47:0000000:3460 и 23:47:0115059:22, расположенными по адресу: <адрес>, район <адрес>, СТ «Риф-1», путем внесения соответствующих изменений в части описания местоположения границ земельных участков, их конфигурации и площади на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установить границы земельного участка общей площадью 513 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0000000:6551, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, СТ «Риф-1», участок 15 в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка его конфигурации и площади с кадастровым номером 23:47:0000000:6551, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, СТ «Риф-1», участок 15.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить наличие реестровой ошибки содержащейся в составе сведений ЕГРН в отношении земельного участка общей площадью 513 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0000000:6551, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, СТ «Риф-1», участок 15 путем внесения соответствующих изменений в части площади, конфигурации и местоположения на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий