Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3965/2021 ~ М-3920/2021 от 15.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года                             г.о. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре судебного заседания Зиминой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Уют-2» к ФИО1 о взыскании задолжности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что собственниками помещений в жилом <адрес> в <адрес> для управления общим имуществом создано ТСЖ «Уют-2». Квартира № в <адрес> находится в собственности ФИО1 В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Уют-2» в сумме 121 092,78руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости погасить долг, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты по содержанию жилья и коммунальных платежей. ТСЖ обратилось к мировому судье судебного участка № Советского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Советского судебного района <адрес> судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен. Ссылаясь на изложенное, истец просил взыскать с ответчика задолжность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в сумме 121 092,78руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по госпошлине в сумме 3 621,85руб.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Признав причины неявки ответчика неуважительными, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками помещений в жилом <адрес> в <адрес> для управления общим имуществом создано ТСЖ «Уют-2».

Квартира № в <адрес> находится в собственности ФИО1

В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Уют-2» в сумме 121 092,78руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ обратилось к мировому судье судебного участка № Советского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1, определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Советского судебного района <адрес> судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (п.3,4 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату (за жилье и коммунальные услуги) этой организации; если управление осуществляется собственниками помещений – в соответствии с договорами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.7,8 ст. 155 ЖК РФ).

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома.

Учитывая, что задолжность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед в сумме 121 092,78руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком до настоящего времени не погашена, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина 3 621,85руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Уют-2» к ФИО1 о взыскании задолжности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Уют-2» задолжность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в сумме 121 092,78руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по госпошлине в сумме 3 621,85руб., а всего взыскать 124 714,63руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья