Решения по делу № 2-3770/2018 ~ М-3556/2018 от 09.11.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Владимира Николаевича к Елисеевой Валентине Николаевне, третье лицо МУП Истринское ЖЭУ об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

в Истринский городской суд обратился Кузнецов В.Н. с исковым заявлением к Елисеевой В.Н. об определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что сособственниками спорной квартиры также являются Елисеева В.Н., Кузнецова А.В., которые не вносят плату за себя за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании истец Кузнецов В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Ответчики Елисеева В.Н. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Представитель МУП «Истринское ЖЭУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, общей площадью 35,3 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности: Кузнецову В.Н., Кузнецовой А.В., Елисеевой В.Н. по 1/3 доле каждому (л.д. 14).

Согласно Выписке из домовой книги в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: Елисеев Я.Н., Елисеева В.Н., Кузнецов В.Н., Кузнецова А.В. (л.д. 73).

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственники жилого помещения не могут достигнуть соглашения по поводу содержания спорного жилого помещения.

Согласно представленным счетам плата за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги взимается ООО «МосОблЕИРЦ» на основании договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенному с МУП «Истринское ЖЭУ», а согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ предусмотрена возможность по заключению отдельного соглашения непосредственно с управляющей организацией.

Принимая решение, суд учитывает, что истец и ответчики не ведут общее хозяйство, не проживают совместно, в связи с чем, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

При отсутствии возражений ответчика, суд приходит к выводу об определении доли участия Кузнецову В.Н., действующего также в интересах несовершеннолетней Кузнецовой А.В. за себя и несовершеннолетнюю Кузнецову А.В., которая в силу возраста и ст.28 ГК РФ не может нести ответственность самостоятельно, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги ремонт и содержание жилого помещения равную 1/2 доле общей площади жилого помещения, Елисеевой В.Н., действующей также в интересах несовершеннолетней Кузнецовой А.В. за себя и несовершеннолетнюю Кузнецову А.В., которая в силу возраста и ст.28 ГК РФ не может нести ответственность самостоятельно, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги ремонт и содержание жилого помещения равную 1/2 доле общей площади жилого помещения.

Исковые требования Кузнецова В.Н. об обязании Елисеевой В.Н. оплачивать коммунальные услуги, рассчитываемые по индивидуальным приборам учета, не основаны на законе, так как согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кузнецова Владимира Николаевича – удовлетворить частично.

Установить Кузнецову Владимиру Николаевичу, действующему также в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Анастасии Владимировны, размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, равный 1/2 доле общей площади жилого помещения.

Установить Елисеевой Валентине Николаевне, действующему также в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Анастасии Владимировны, размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, равный 1/2 доле общей площади жилого помещения.

Исковые требования Кузнецова Владимира Николаевича об обязании Елисеевой Валентины Николаевны оплачивать коммунальные услуги, рассчитываемые по индивидуальным приборам учета – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ