Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2016 (2-2805/2015;) ~ М-3080/2015 от 02.12.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., с участием представителя истца Гаджимурадовой Л.Т. Шевченко Н.Ю., действующей на основании доверенности, при секретаре судебного заседания Филатовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гаджимурадовой Л.Т. к Паршину А.Ю. о признании утративши право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гаджимурадовой Л.Т. принадлежит на праве собственности однокомнатная <адрес> Л, в <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В жилом помещении зарегистрирован, как по месту жительства, Паршин А.Ю.

Истец Гаджимурадова Л.Т. обратилась в суд с иском к Паршину А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик, не вселяясь и не проживая в помещении, принадлежащим ей на праве собственности, значится зарегистрированным, как по месту жительства, что ограничивает ее права, как собственника.

В судебном заседании представитель истца Шевченко Н.Ю. исковые требования уточнила, просит суд признать ответчика Паршина А.Ю. неприобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, суду пояснила, что ответчик был зарегистрирован в жиломпомещении прежним собственником для трудоустройства в г. Кисловодске. Не являясь членом семьи собственника жилого помещения, поскольку семейных отношений нет, и общее хозяйство не ведется, не проживая в жилом помещении, ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения своей квартирой, она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. Далее суду пояснила, что договор найма жилого помещения, или иной договор в письменной форме между истцом и ответчиком не заключался, ответчик в жилое помещение не вселялся.

Истец Гаджимурадова Л.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом. В заявлении в адрес суда просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Паршин А.Ю. в судебное заседание не явился, место пребывания его неизвестно, фактически не проживает по адресу, указанному в иске, что по правилам ст. 119 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствие ответчика, о чем вынесено определение суда. Извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

Прокурор в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Паршин А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, состоит на регистрационном учете как по месту жительства со 2 сентября 2011 г. по адресу: <адрес>, в жилом помещении, в квартире, принадлежащем на праве собственности Гаджимурадовой Л.Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.9,10, 22).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в квартире с 2013 года постоянно никто не проживает.

Как пояснили, допрошенные в качестве свидетелей ИЛВ ИНД, они проживают с 2010 года в <адрес> Л в <адрес>, в <адрес>, в 2011 году, непродолжительное время проживала пожилая чета; мужчина, 1976 года рождения в квартиру не вселялся и не проживал, кто такой Паршин А.Ю. им неизвестно. Далее суду показали, что с 2013 года в квартире никто не проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Паршин А.Ю. не являясь собственником жилого помещения, не проживает в квартире Гаджимурадовой Л.Т. с собственником совместно, общего хозяйства не ведется, членом семьи собственника не является и таковым не признан, в квартиру не вселялся, был зарегистрирован в жилом помещении предыдущим собственником на непродолжительное время для трудоустройства в г. Кисловодске.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не относится к лицам, сохраняющим в силу закона право пользования спорным жилым помещением.

Иных оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением по делу не установлено.

В соответствии с п."е" ч. 31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 128 раздела 3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что истец вправе требовать защиты прав собственника. Ответчик собственником жилого помещения не является, был прописан с целью приобретения регистрации в г. Кисловодске, договоренность между Гаджимурадовой Л.Т. и Паршиным А.Ю. о проживании последнего в квартире не достигалась, при этом Гаджимурадова Л.Т. вынуждена оплачивать коммунальные услуги, с учетом прописки в доме не проживающего ответчика, следовательно, суд считает, что ответчик Паршин А.Ю. не приобрел право на жилую площадь, поэтому исковые требования о признании Паршина А.Ю. неприобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гаджимурадовой Л.Т. удовлетворить, признать Паршина А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением, квартирой № по <адрес>Л, в <адрес>, принадлежащей Гаджимурадовой Л.Т..

Решение является основанием для снятия Паршина А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>Л, <адрес>.

Стороны и другие лица, участвующие в деле в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме могут подать на решение суда апелляционную жалобу в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд.

Судья Клочкова М.Ю.