Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2015 ~ М-140/2015 от 20.05.2015

Дело № 2-161/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Половинное 20 июля 2015 года

Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Масич А.С.,

при секретаре Сакаевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Натальи Васильевны к Администрации Половинского сельского совета Половинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Н.В. обратилась в Половинский районный суд с исковым заявлением к Администрации Половинского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 23.08.2006 года она приобрела жилой <адрес скрыт>, площадью 24,8 кв.м. Затем за счет собственных средств к данному дому была произведена пристройка площадью 26,7 кв.м. 28 февраля 2012 года по договору купли-продажи земельного участка №256 истец приобрела земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью 1326 кв.м с кадастровым номером <номер скрыт> категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время изготовлена новая техническая документация на дом, и данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, кадастровый номер <номер скрыт>. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 55,1 кв.м, назначение жилое, кадастровый номер <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

В судебном заседании представитель истца Чернышков В.М. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика Администрации Половинского сельского совета в судебном заседании исковые требования признала, указала, что строение соответствует строительным нормам, не представляет опасности для окружающих, не нарушает, чьих либо прав и законных интересов.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Половинского района Курганской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований Петровой Н.В. о признании права собственности на жилой дом.

Суд, выслушав представителя истца исследовав письменные материалы дела, считает, что иск предъявлен обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно абзацу второму п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

Согласно договора купли-продажи от 23.08.2006 года Я. продала, а Петрова Наталья Васильевна жилой дом, общей площадью 24,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <номер скрыт> от 26.03.2012 года Петрова Наталья Васильевна является собственником земельного участка площадью 1326 кв.м. расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Недвижимое имущество, а именно нежилое здание по адресу: <адрес скрыт> фактически было построено истцом в 2010 году собственными силами, за счет собственных средств.

Суду представлены документы, свидетельствующие о том, что спорный нежилое здание соответствует требованиям закона, предъявляемым к недвижимости, а именно:

-справка Администрации Половинского сельского совета от <дата скрыта> № 1111, о том, что согласно ст.30 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки на жилое одноэтажное здание по адресу: <адрес скрыт>, не нарушены;

- экспертной оценкой объекта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Половинском, Притобольном, Звериноголовском районах» №81 от 15 мая 2015 года согласно которого жилой дом, принадлежащий Петровой Н.В., расположенный по адресу: <адрес скрыт> – соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

- справка Отделения надзорной деятельности по Половинскому району Кетовского межрайонного отдела надзорной деятельности управления надзорной деятельности от 12.05.2015 г. согласно которой в случае если земельный участок Петровой Н.В., на котором расположен жилой дом, был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются.

Указанные доказательства свидетельствуют о том, что жилое здание общей площадью 55,1 по адресу: <адрес скрыт>, не представляет опасности для окружающих, не нарушает чьих либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано.

На основании изложенного, суд находит возможным признать за истцом право собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Петровой Натальи Васильевны к Администрации Половинского сельского совета Половинского района Курганской области, о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Петровой Натальей Васильевной право собственности на жилой дом, общей площадью 55,1 кв.м. назначение нежилое, кадастровый номер <номер скрыт>, расположенное по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд Курганской области.

Судья:                              А.С.Масич

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2015 года в 13 часов 30 минут.

Судья:                                 А.С.Масич