Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2014 ~ М-184/2014 от 09.04.2014

Дело №2-217/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2014 г. с. Староюрьево.

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи - Пудиковой Е. П.,

при секретаре - Волковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Каштановой Е.К. о признании право собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Каштанова Е.К. обратилась в Староюрьевский районный суд с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, данный факт подтверждается свидетельством о его смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Их родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 являлся собственником следующего недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым №, общей
площадью №. метров, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>. Данный факт подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

- квартира с инвентарным №, общей площадью № кв. метров расположенная по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В настоящее время она, как наследница первой очереди по закону, оформляет право на оставшееся от наследодателя ФИО2 недвижимое имущество. Данный факт подтверждается полученным ею свидетельством о праве на наследство по закону (земельный участок) от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, получить свидетельство о праве на наследство - на квартиру и зарегистрировать на нее право собственности, она не имеет возможности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

В соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для установления права собственности на квартиру, в данном случае, может являться только вступившее в законную силу решение суда, поскольку право собственности у наследодателя на квартиру возникло до вступления указанного закона в силу.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Справка от ДД.ММ.ГГГГ выданная государственным унитарным предприятием технической инвентаризации подтверждает тот факт, что ФИО2 являлся собственником квартиры с инвентарным номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира построена в ДД.ММ.ГГГГ году в порядке индивидуального строительства, то есть не являлась самовольной постройкой. Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 105 ГК РСФСР (действовавший на момент постройки дома) в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Ответчиками по делу являются мать Каштанова Александра Ефимовна и брат Каштанов Сергей Константинович.

Каштанов С.К. наследство после смерти отца ФИО2 не принимал, на него не претендует, и оформлять свои наследственные права не желает. Данный факт подтверждается нотариально заверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Установление факта владения ФИО2 квартирой находящейся по адресу: <адрес> включение ее в состав наследства необходимо для реализации прав на наследство, оформления права собственности на квартиру и распоряжения ей.

Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, квартиру с инвентарным номером 1953/А/170:0002, общей площадью 53,5 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Каштанова Е.К. исковые требования изменила, просит признать право собственности в порядке наследования на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью № кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Квартира принадлежала ее отцу ФИО2, который скончался ДД.ММ.ГГГГ, она вступила в наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный двухквартирный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году единым целым. Квартира № принадлежала отцу, <адрес> принадлежит ФИО11.

Согласно выписке из похозяйственной книги № Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области, данная квартира указана как <адрес>. В связи с разночтением имеющиеся в техническом паспорте и в выписке из похозяйственной книге, она не может оформить право собственности на квартиру в порядке наследования.

Спора о праве на наследство нет. Ответчики Каштанова А.Е. и Каштанов С.К. не вступили в наследство.

Ответчик Каштанова А.Е. суду пояснила, что исковые требования Каштановой Е.К. считает обоснованными, она в наследство не вступала и вступать не будет, отказывается от него. Двухквартирный <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, в <адрес> проживают они, в <адрес> проживает ФИО11. Строили дом сами.

Ответчик Каштанов С.К. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело без его участия. Из заявления, удостоверенного нотариусом Дорогобужского нотариального округа <адрес> РФ ФИО8, следует, что Каштанову С.К. известно о наследстве, открывшегося после смерти отца ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после его смерти он не принимал на него, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось не претендует, и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для продления срока принятия наследства обращаться, не намерен.

ФИО11, суду пояснила, что она проживает в двухквартирном <адрес> по адресу <адрес>, в <адрес>. Строили <адрес> семья ФИО12, <адрес> она.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 Федерального закона N52- ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении следует, что Каштанова Елена Константиновна родилась ДД.ММ.ГГГГ, №

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО9, <адрес>6 Каштанова Е.К. приняла наследство в виде земельного участка находящегося по адресу <адрес>, кадастровый №, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю выданного администрации Староюрьевского сельсовета.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартира) распложенная по адресу <адрес>, №

Согласно кадастрового паспорта земельного участка ФИО2 является собственником земельного участка по адресу <адрес>.

Из ответа нотариуса Староюрьевского района ФИО9 следует, что после смерти ФИО2, заведено наследственное дело, наследницей по закону является дочь – Каштанова Е.К., выдано свидетельство о праве на наследство.

Из выписки из похозяйственной книги № Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области, следует, что <адрес> расположенный по адресу <адрес>, числится за умершим ФИО2, на основании индивидуального строительства произведенного в 1973 году. Дом финский, крыт металлочерепицей, с надворными постройками один сарай, дом расположен на земельном участке мерою №., который находится в собственности по адресу: <адрес>.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> возведена при жизни наследодателя ФИО2 в 1973 году, в сельской местности, согласно п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрировались, то есть учет таких домов производился сельскими администрациями, в связи, с чем суд, считает, что выписка из похозяйственной книги является документом, подтверждающим право собственности на недвижимость.

Согласно ст.25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до 1 марта 2015 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Как видно из представленных документов Каштанова Е.К., приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, на данном участке расположена квартира наследодателя.

Разночтения, имеющиеся в техническом паспорте, где указанно <адрес>, и в выписке из похозяйственной книги, где указан <адрес>, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований истца. В судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО2 являлся собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Каштановой Елены Константиновны удовлетворить.

Признать за Каштановой Еленой Константиновой право собственности в порядке наследования после умершего ФИО2, на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Пудикова Е.П.